Acusadas 7 plataformas inmobiliarias de pactar para incrementar precios

Drakea

No están mirando si los fondos privados de inversión inmobiliaria han quedado para pactar precios, sino si los software de gestión de carteras inmobiliarias como los que usa el Idealista han usado algoritmos que han inflado el precio, intencionadamente o no (que daría igual porque el pico les cae igual). También si existe la posibilidad de que con el cruce de datos de estos hayan sido las agencias las que lo hayan manipulado para inflar el precio. En este último caso la culpa seria de las agencias, en el otro de las plataformas en sí.

Es una pérdida de tiempo decir esto estando ya en segunda página y verdaderamente no tiene absolutamente nada que ver con la noticia en sí pero creo que nadie que sepa de lo que habla, nunca, en ningún lugar, ha dicho que el mercado de vivienda español esté liberalizado. (ni aquí ni en ningún sitio vaya)

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Soraghatsu
#61Drakea:

Es una pérdida de tiempo decir esto estando ya en segunda página

Imagina si estuvieras en la 3ª pagina

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Imperium

Yo tampoco entiendo la noticia. Si la inmobiliaria no decide el precio...

Polakoooo

#57 #58 Llevo un rato mirando y por lo visto tenéis razón en que en las grandes ciudades hay mucha menos casa vacía de lo que pensaba yo. Por lo visto, la tendencia de los 90 y principios de milenio ha ido cambiando a raíz de la crisis. En parte, supongo, por la concentración de población y migración de zonas rurales o poblaciones pequeñas a las grandes ciudades.

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T

En España no se puede dejar libre mercado a nada.

G

#64 Bueno, mira Seseña, estaba todo vacío y al final se ha ido llenando. No se donde estarán esos pisos vacíos, debe ser en Mordor entonces para no darles salida. En cualquier caso que los saquen y que vayan bajando precio hasta que sean comprados, fin del problema.

#61 Como suena de parecido el "esto no era verdadero liberalismo", al meme de "esto no era verdadero comunismo"

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Pitufooscuro

#64 si, en mi pueblo y los de alrededor hay cientos de casas vacías que seguirán así porque estaban habitadas por abuelos que se murieron y sus nietos e hijos viven en ciudades y como mucho van al pueblo durante las fiestas de verano y esas casas aún en buen estado las venden por diez mil euros y cosas así, pero ni por precios bajos las compra nadie.

Drakea

#66 Nada que haya existido ha sido nunca auténtico, la vida es demasiado complicada para ello. En el mundo práctico solo nos queda comparar que es mejor, si un intento de liberalismo, de comunismo, o de lo que sea xd

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G

#68 Pues ya lo tienes, ¿Y en que se parece más el mercado español al liberalismo o a un mercado socialista?

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Drakea

#69 Lo que se dice del mercado inmobiliario español es que está empeorando por la incapacidad de generar nueva oferta. Con los estudios que se hicieron indicando que el parque de vivienda en manos de fondos de inversión está cercano al 3% y el hecho de que es un fenómeno más o menos global a mi me resulta muy difícil de creer que el problema de la vivienda español (y de todas la ciudades del mundo vaya) no sea un problema demográfico sino una conspiración capitalista especulativa que se resuelva fijando precios, como no sé quién ha dicho antes.

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G
#70Drakea:

Lo que se dice del mercado inmobiliario español es que está empeorando por la incapacidad de generar nueva oferta

Yo es que no lo veo incompatible. Que se regulen los precios, que se saquen los pisos vacíos, y que se construya lo que se tenga que construir sin caer en burbujas del ladrillo y demás.

Parece fácil, pero claro choca con una casta de rentistas bien posicionados que viven de ello.

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Frave

#71 el problema es soplar y sorber al mismo tiempo. Restringir los precios provocara probablemente que se reduzca la inversión en ladrillo. Pero vamos es que poner precios techo es jodido ya que cómo regulamos si 10 personas quieren alquilar un piso quien se lo queda? porque el tema es ese, hoy en día si se redujera el precio del alquiler en Madrid vendría todavía mas gente a la capital y claro no hay pisos para todos.

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Leoshito

¿Se ha dicho ya que las inmobiliarias harán pagar al consumidor la multa?

MartiONE

Que las inmobiliarias son un cancer no es una novedad. Que el mercado esta intervenido y restringido para que pasen cosas como esta, tampoco.

Pero eh, seguro que mi partido politico favorito lo hace mucho mejor que las inmobiliarias.

VonRundstedt

Vale vale, ya lo pongo yo...

G

#72 ¿Y porque ibas a construir solo en Madrid? De hecho a lo mejor seria bueno construir en otros sitios para mover a la gente, construyendo no solo pisos, también negocios o industrias o dar ventaja a empresas para que muevan sus sedes

El problema es que no hay planes urbanísticos o de desarrollo de ciudades, solo la selva y el pillar maletines y el que todo siga igual para que el dinero siga fluyendo hacia arriba.

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Frave

#76

¿Y porque ibas a construir solo en Madrid? 

y quién ha dicho eso? Solo pongo de ejemplo a madrid pero se aplica a cualquier ciudad grande, pero es que además lo que hace que la gente no venga a Madrid no es que haya mas pisos en otros lados sino que haya trabajo fuera de Madrid... No has debatido nada de lo que he puesto.

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TripyLSD

El neoliberalismo

Pero del que sólo me beneficie a mi y mis colegas.

FUNnn

#76 Lo que debe hacer el estado es crear infraestructura en los pueblos, y hacia ellos desde la ciudad (que es donde hay trabajo)

Luego ya habrá promotoras que construyan o renueven las viviendas de los pueblos. Porque una persona preferirá vivir en el pueblo y desplazarse rápidamente a su lugar de trabajo (ciudad)

Aparte está la super burocracia de que el ayuntamiento de Madrid no va a soltar un duro para el pueblo de "tomar por culo" porque no gana dineritos de ahí

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Frave

Vale bueno vayan cerrando que todo es una fake news para comprometer a idealista y hacerle el juego político al gobierno y que en el ideario de la gente se quede con que se están manipulando los precios del alquiler. Se les acusa a las inmobiliarias de pactar las COMISIONES tras vender o alquilar un inmueble. Ademas son varias empresas de software las acusadas no solo idealista, por lo que se antoja harto difícil demostrar nada. En fin lo que me jode es que ya esta ya tiene el gobierno la pólvora para su demagogia.

Podeis leer las notas de prensa de la CNMC:

Se trataría de acuerdos y/o prácticas concertadas para la fijación, directa o indirecta de precios y otras condiciones comerciales de la intermediación inmobiliaria, así como el intercambio de información comercialmente sensible.
Se ha inspeccionado la sede de varias empresas que prestan servicios de intermediación inmobiliaria y empresas proveedoras de software inmobiliario, por la fijación de comisiones para la venta y el alquiler de inmuebles, así como el posible empleo de algoritmos para posibilitar la práctica investigada.

https://www.cnmc.es/la-cnmc-inicia-un-expediente-sancionador-contra-siete-empresas-vinculadas-al-mercado-de-379303

https://www.cnmc.es/prensa/inspeccion-mercado-intermediacion-inmobiliaria

G

#77 Tu has dicho que habría un aluvión de personas hacia Madrid, yo te digo que eso no tendría porque pasar si las cosas se hiciesen bien.

Obviamente si debido a estas regulaciones Madrid crece en 2 millones de personas más pues algo se esta haciendo mal, bueno mejor dicho, algo se esta haciendo bien, pero aun así es perjudicial y habría que buscar otras formulas.

En cualquier caso no creo que hacer que vivir en Madrid sea de millonarios sea la solución, bueno eso o compartir un piso de mierda con 4 más.

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allmy

Obviamente. El mercado siempre está entre un 18% y un 25% por debajo. El problema es que las buenas oportunidades salen del mercado más rápido que las malas oportunidades, por lo tanto cuando hacen la media para sacar sus índices hay un montón de activos demasiado caros en la bolsa de la media.

Pero vamos, eso lo sabe todo el mundo.

El gran problema vendrá cuando se den cuenta de que las empresas de tasación tienen tasado todo un 30% por arriba para que se den más hipotecas y que les paguen más comisiones.

Cuando el sector bancario tenga que reconocer que todas sus garantías valen un 30% menos va a ser unas risas...

Frave

#81 pues claro que habría un aluvión de personas que querrían venir a Madrid ya que lo ÚNICO que tiene efectos en el corto plazo es la regulación del precio del alquiler. En cambio crear trabajo en otras ciudades y construir edificios pues se tarda tiempo en generarlo sabes, y eso si se hacen los ajustes a la legislación pertinentes. A ver venga por qué crees que el precio en las grandes ciudades para alquilar es alto???....porque mucha gente quiere venir a vivir aquí, simplemente eso. Las ciudades medianas y pequeñas se están quedando sin gente joven, ya que la mayoría ha ido a la universidad, cosa que esta muy bien, pero ohh baia solo tienen curro cualificado en las grandes ciudades. Y claro todo dios para ellas. ¿Que pasa si tienes mucha gente que quiere venir a madrid pero no lo hace porque no encuentra piso adecuado para su nivel adquisitivo y reduces el precio del alquiler de forma artificial? Pues eso que se tendrán 10 personas por cada piso dispuestos a pagarlos y suerte arbitrando eso.

En cualquier caso no creo que hacer que vivir en Madrid sea de millonarios sea la solución, bueno eso o compartir un piso de mierda con 4 más.

nadie dice que esa sea la solución pero claro tu debes tener razón porque quieres la paz en el mundo.

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G
#83Frave:

En cambio crear trabajo en otras ciudades y construir edificios pues se tarda tiempo en generarlo sabes, y eso si se hacen los ajustes a la legislación pertinentes. A ver venga por qué crees que el precio en las grandes ciudades para alquilar es alto???....porque mucha gente quiere venir a vivir aquí, simplemente eso

Pues ya esta, o haces una cosa o al menos haces un parche y regulas el precio. Lo que no se puede hacer es no hacer nada y que todo siga igual. Que es justamente lo que se va a seguir haciendo.

Aun así creo que se notaria, pero tampoco seria el apocalipsis, en muchos sitios es que ya ni queda gente joven para emigrar XD

Sephi19

Mucho tarda en aparecer Noveno para que empiece la batalla.

GaN2

Las herramientas de valoración de los bancos usan (entre otras cosas) como referencia los portales inmobiliarios rollo Idealista, Foto Casa, etc. Si hinchas el precio en los portales inmobiliarios acabas por inflarlos en los activos que tienen los bancos, entre ellos cierto banco malo surgido durante la crisis al que se le transpasaron cientos de dichos activos desde los bancos y cajas de ahorro. El que quiera que sume 1 + 1...

En otro orden de cosas, la posible multa de hasta el 10% de la facturación es lamentable...

T

Ganó 100M y pagó 10M, no veo motivo porque no seguir haciéndolo.

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FUNnn

#87 De facturación, no de beneficios

Ninja-Killer

Pero si Idealista pone el precio que marca el vendedor, ya sea particular o inmo. Qué me estás container

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B

#43 y eso que algoritmo es? xDD

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