Burbuja inmobiliaria IV

Como bien dices "bla bla bla", abres un post para esto?

Interesanmte.

En todo caso se estancará, pero los precios no creo que bajen...

La vivienda bajara, pues en el momento en que ya no salga rentable comprar viviendas para especular (o sea, cuando las subidas sean inferiores al 8%), la mayoria de la gente que compra viviendas ahora (especuladores) no las compraran.
Asi que las promotoras tendran que bajar su margen de beneficio (superior al 30% cuando tradicionalmente no era mas del 15%), si es que quieren vender algo, esto hara que presionen a los que venden el terreno para que bajen tambien su beneficion (tambien al 15% cuando se llevan el 30% ahora).
La gente cuando vea que empiezan a bajar, se esperara a ver si bajan mas (menos los que lo necessitan ya), asi que la bajada, minimo del 30%, un piso de 50M, por 35M.
Recordar, una bajada del 30% es equivalente a una subida del 42%, asi que nos comemos las subidas de los ultimos 3 años.
Esto por lo menos.

En inglaterra han bajado un 4% en un año, algunos pensaran que es poco, (sumale IPC es un 7%), pero de un piso de 50M, que te cueste 48M, es un ahorro de 2M en un año, que yo no soy capaz de ahorrar, asi que puta madre, ah, y seguira bajando.

Al que no recordaba bajadas, en el 92' los pisos bajaron, y durante 4 años subieron menos que el IPC.

En tokyo, en el 89 rebento la burbuja, y los pisos no han parado de bajar hasta dia de hoy.

En USA los expertos dicen que bajaran ya (tambien dicen que bajaran aqui, pero no les escuchamos).

SUMA Y SIGUE

Ya gente ya hace tiempo que dice que bajaran y no pasa nada, pero cuanto mas alta sea la subida, mas fuerte sera la caida. Hay una regla que se ha cumplido durante muchos años, que es que la vivienda cuesta cerca de 4 años completos de salario, en Madrid y Barcelona ya son 15 años ...

Drogui

Recordemos las acciones de Terra, la caida de los pisos, sera a mas largo tiempo, pero iran cayendo y nadie lo podra frenar. Hay 3 millones de vivendas vacias en España, se fabrican 700.000 cada año y hay previstas las mismas durante 2 o 3 años mas, y solo se crean 300.000 familias al año ...

Que pasa cuando hay mucha oferta de un producto ???
Los precios bajan. Son leyes de la economia, no lo olvidemos.

Espero que sea antes de que me tenga que comprar piso...

#8 En el 92 lo que hicieron fue no subir pero eso de bajar ¬¬, yo creo que te equivocas. Mi madre tiene una inmobiliaria y por esa epoca fue lo que ocurrio. Un piso genera gastos y esos gastos no te lo regala nadie, ademas siempre habra gente que quiera vivendas asi que va a ser que no.

c4s1

Que los pisos QUIZAS se mantendran en sus precios actuales (caros), aun me lo puedo creer (poco probable, lo que pasara es que seguiran subiendo), pero decir que bajaran...

#13 Pues yo vendo 4 al mes... tus amigos algo no hacian bien :/.

En España la culpa del gran precio de las viviendas la tiene en una buena parte la ley del suelo, que es de donde comen todos los ayuntamientos de este pais.

Vamos, siempre se habla de medidas, por parte de los politicos, para bajar el precio, pero nunca se habla nada de cambiar la ley del suelo.