No se si te suena, pero la táctica de cartman nunca falla
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Min 0:50 en adelante.
Te recomiendo baby green.
#89 veo una sencilla solución. Preséntate a hablar con él y le dices que le das un ultimatum de 48 horas para abandonar la casa.
Se ha ido? Bien.
No se ha ido? Palizón.
Se ha ido? Bien.
No se ha ido? Palizón.
Bucle.
Este país tiene unas leyes que es una autentica verguenza... como lo de los okupas. O sea, tienes una casa legalmente que has pagado, o que estás pagándo, se te mete un okupa en tu casa, y no tienes derecho a romper la puerta y darle 50 guantazos y sacarlo; te tienes que esperar, tramitar denuncias y esperar años para el juicio.. es algo que me saca de quicio xD
He de decir que esto con Franco no pasaba 
Demandalo si no atiende a razones, un proceso sumario de desahucio por impago de las rentas, y si no paga voluntariamente con esto se procederá a la ejecución forzosa de se desahucio tras su respectivo juicio.
Bien en este proceso puedes perdonarle parte de la deuda para incentivarle a que abandone rápidamente el domicilio, sobretodo por el tema de evitar el litigio, porque la verdad es un proceso bastante lento.
Entrando en detalles no se, porque ahora mismo no tengo nada a mano.
Yo abriría la casa de noche mientras duerme yendo con 2 ó 3 colegas, coche en doble fila.
Pasamontañas, cloroformo al gacho mientras duerme, bolsa de basura en la cabeza, se le atan pies y manos, al maletero mientras uno llama al cerrajero a que cambie la puerta.
Luego, lo dejaría sentado en una silla en un descampado o zona de acceso a un barrio gitano chungo de tus cercanías con un cartel colgado del cuello como este:
En vez de Niggers, gitanos, verías tu que puta risa. Puede que incluso no lo vuelvas a ver nunca.
yo flipo con la peña, no es obvio lo que tienes que hacer?
si no hay contrato, le echas cuando te salga de los cojones, si estas buscando que la gente te diga ''echalo, que sino pasaras hambre'' para no sentirte mal, es otra historia
es como si entra una persona en mi casa y se quiere quedar en el sofa, pues le cojes por el pescuezo y le echas cuando te venga en gana, ya veras como con el pp no tienes ni que ir a juicio
También puedes coger y cambiar la cerradura de la casa no? Llamas a un cerrajero con papeles en mano demostrando que eres tú el propietario y listo.
Así ya al menos te aseguras de que no puede salir para nada, o al menos no podrá volver a entrar.
Lo más normal del mundo sería llamar a la policía, la policia rompe la puerta, le meten dos porrazos y fuera el intruso... pero no, no es así.
#97 Se me olvido ese detalle, pues para la próxima ya sabes #1 , haz las cosas bien y hazlo escrito, no obstante se puede entender que ha existido un "contrato verbal", en fín tampoco soy un experto
El contrato de arrendamiento verbal es plenamente legal. El artículo 37 de la LAU lo único que establece es que las partes del contrato podrán “compelerse” (exigirse) recíprocamente la formalización por escrito del contrato, en cuyo caso se hará constar la identificación de la finca arrendada, la duración pactada, la renta inicial del contrato y las demás cláusulas que las partes hubieran libremente acordado. Por tanto, el contrato verbal es válido, pero habrá de poderse acreditar su existencia, para lo que uno de los extremos fundamentales será poder demostrar el pago de la renta.
Tendrás que acreditar de alguna manera que existe tal contrato de arrendamiento, como que por ejemplo has percibido los pagos de otras mensualidades o indicios de similar índole que dictaminen que realmente existe un contrato.
Eso sí, ¿solo ha dejado de pagar media mensualidad?, no creo que sea motivo suficiente de desahucio
#89 Te contaré mi experiencia...
Alquilo el piso a Fulano... al tiempo una vecina, llamemosla Mengana, se pelea con su compañera de piso y esta la echa a la calle. Fulano, por compasión (y ganas de follársela quizá) la acoje en su piso unos 3 o 4 meses.
Pues bien, Fulano decide dejar el piso (al parecer no conciliaba con Mengana) y devuleve las llaves pero Mengana no tiene donde caerse muerta y no quiere dejar el piso porque blabla no tiene trabajo, etc, etc... aclarar que ella no tiene ni contrato ni nada, vamos, okupa en toda regla.
Para colmo se puso de prepotente esgrimiendo que tenía una hija menor y que había llamado a asuntos sociales y que ahi le dijeron que no se fuera de la casa que tiene sus derechos blabla! (No sé porqué pero me imagino a la típica feminazi al otro lado del teléfono xD)
Tras varias semanas observé, que ella dejaba del piso los fines de semana (al parecer se iba a las zonas de marcha de la costa) tócatelos con la sin techo! :@ Asi que sabiendo que ella no estaba en el piso, subí, metí todas sus cosas en cajas y las dejé en el rellano de la escalera, cambie todas las cerraduras y la llamé diciendo que Fulano había venido y había sacado las cosas de la casa, que viniese corriendo.
Mientras esperaba, se acerca una pareja de la policia nacional preguntando que pasaba (ella los llamó mientras venía al piso) entonces, les expliqué absolutamente todo y dijeron: "pero esta mujer quién se cree?! nos avisa para venir y ni siquiera está aqui? dígale usted cuando llegue que coja sus cosas y se marche y si arma mucho lío nos la llevamos a comisaría (aquí se me abrió el cielo )
Llega, yo no estaba ahi pero dejé un par de "ojos", empieza a darle patadas a la puerta y llamo a la nacional, viene la misma pareja de antes... monta la escenita diciendo que tenía 1000€ en el piso a lo cual uno de los presentes le dice: no hay problema, justifica de donde ha salido ese dinero con un recibo bancario o de pago y denuncias con eso; a lo que un segundo responde: pero vamos a ver, tú te crees que la policía es tonta? que no saben de que va la historia?
Los policias dicen: usted no ha estado pasando los fines de semana en otra vivienda?, bien, pues coja sus cosas y marchese, blabla... siguió con la escenita y se fue.
Fin de la historia.
#101 si que es asi, no hay contrato, es como si viene 1 pobre a tu casa y se mete dento de tu cama, le echas y si se resiste puedes meterle 1 guantazo
Entonces por qué se tarda tantos años en expulsar a la gente que ocupa las casas así por las buenas? Los propietarios del piso no pueden entrar si esto ocurre, se te cae el pelo a ti encima.
No acabo de ver el problema. Entras en la casa y le dices que se vaya. Si no quiere lo sacas a empujones. Si llama a la policía la casa es tuya. Si intenta poner una denuncia y no hay contrato dices que es un conocido al que permitías quedarse unos días y que ya no lo quieres en casa. Punto.
Si vas a poner una denuncia para que le echen tardarás siglos y probablemente te encuentres la casa hecha una mierda con todo destrozado para cuando vayas a entrar. No le des oportunidad de destrozártela en una rabieta.
#1 joder, que poco espabilado, hay un caso en el que la policia va corriendo a toda leche a ese piso, y es si les llamas y les dices: ¡Me han entrado a robar al piso!.
Luego ya comprobarán si era inquilino o no, pero en ese espacio-tiempo tu cambias la cerradura y profit.
True story.
A parte puedes esperar a que salga del piso para "x" cosas, entrar y quedarte dentro, llamar a un cerrajero o poner pestillo, lo que quieras, que esa persona no podrá denunciarte ni decir nada porque no hay contrato ni pruebas de que haya vivido ahí.
Y si no tiene dinero para pagarte, menos tendrá para un abogado.
Deberías hacer básicamente lo de #108. También cabe la posibilidad de entrar cuando no esté y cambiar la cerradura, y además quedarte con sus cosas aunque sea para tirarlas o venderlas por hijo de puta
No se ni por donde empezar...
Obviando las troleadas, los que hacéis afirmaciones categóricas que son falsas deberíais de dejar de desinformar como por ejemplo #15 #18 #23 #26, #36 etc etc etc...
Primeramente hay que diferenciar entre piso como propiedad y domicilio, el derecho al domicilio en España está por encima de la propiedad privada, es decir aunque el piso sea de tu propiedad, y aún no habiendo contrato de por medio, nadie salvo un juez puede decretar el desahucio, pues es el domicilio de esa persona.
Es decir:
1º NO lo puedes echar (legalmente).
2º si llamas a la policía no lo echarán NUNCA. Ni aunque diga que te están robando o lo que sea. Ningún policía se atreve a jugarse su pan echando a una persona de una casa para que luego resulte que estaba en ella legalmente.
3º Si se te ocurre ir con unos colegas o tu solo a echarlo y entras en la casa con una llave aunque sea tuya, se considerará legalmente que has usado una llave falsa pues no tienes permiso para usarla y por el hecho de poner el pie dentro del piso sin el consentimiento del morador entonces hablaremos del delito de allanamiento de morada.
4º Si los servicios sanitarios (agua luz...) está a tu nombre y dejas de pagarlo o lo das de baja, se consideran coacciones hacia el morador, probablemente en grado de delito.
La única forma que tienes para echarlo es lo que dice #59, el problema es que te arriesgas a que en un proceso judicial demuestre que ha estado viviendo en ese domicilio, entonces te puede caer una buena a la sombra no, lo siguiente.
Ya no es como antes que te comias esperando 7 meses mínimo, con la nueva ley, en 2,3 meses ya lo sacan por orden del juez.
Otra posibilidad es denunciar que han entrado en tu casa y están robando, sin contrato a ver como demuestra que no es cierto.
