Los bancos españoles están en el puesto 50 de 133 según el banco mundial , por no hablar de que están endeudados hasta las cejas con Alemania.
La única solución que tienen es pedir dinero al gobierno.
Para todo los demás le metes un impuesto a las viviendas vacías y vamos tirando , además limitas por ley cualquier hipoteca a 20 años y un 30% del sueldo declarado , ya verás tu que risa.
#27 Si suponemos que el ciudadano tiene conocimiento perfecto de la economía, no sé como se justifican, x ejemplo, las pensiones o la remuneración del paro.
Es contradictorio e hipócrita que para unas cosas se dé manga ancha y se considere al ciudadano libre en sus decisiones (cuando, sin conocimientos, esas decisiones nunca serán realmente libres) y para otras cosas se le ate con correa muy corta. No sé si se entiende x donde voy.
#31 Se aceptan apuestas. Tu crees que el gobierno les va a salvar las cuentas??
SI o NO, da igual el resultado, nos van a clavar de impuestos
#34 Pimer motivo para odiarte, no cuentes mas cosas a no ser que quieras que te odie mas.
JAJAJAJAJAJAJA
Normal que en españa no haya tradicion de alquilar. Aqui a la que cierren el futbol tenemos una guerra civil, pues almenos con casa podras plantarte en la puerta con dos escopetas y decir "Esta es mi casa y no entra ni dios"
Dependería del precio del alquiler, vamos.
Pero si voy a estar pagando 800€ todos los meses de alquiler durante 50 años. Prefiero comprarme una casa de 480.000 y que, habiendo pagado lo mismo, encima sea mía.
Lo primero seria que los españoles no especulasen con las viviendas. Esto de me compro un piso y al año lo vendo por el 10% mas se tiene que acabar. Tambien pensar en no meterse en la compra de un piso a toda costa hipotecandote toda tu vida laboral, si la gente no compra los precios bajan a mansalva.
Despues dejando que se hundiesen todas las putas constructoras e inmobiliarias y algunos bancos con ellas.
Tambien habria que hacer cooperativas para la construccion de viviendas y por ultimo pensar que el alquiler es una opcion igual de buena que la compra.
Pd - Ademas paraos a pensar que si vuestra casa que os comprais vale 300,000 al banco le pagareis como minimo un 20%-25% nominal mas.
Cómo solucionarías el problema de vivienda de España?
El problema de la vivienda es que los bancos no conceden créditos, y además, los españoles no sabemos lo que es el ahorro, todo el mundo ha estado viviendo siempre del crédito. Un crédito para una TV, un crédito para irme de viaje, etc, etc.
Yo me he podido comprar una casa en plena crisis porque llevo ahorrando 3 años con mi novia, la mayoría de amigos que conozco no saben lo que es ahorrar, claro así pasa luego, vas al banco sin chapa en la C/C y no es lo mismo que decir tengo 30.000 € ahorrados.
"Qué cabrón", me dicen ahora; y yo: "claro... pero, ¿y todos los fines de semana que llevo sin salir? ¿qué?, ¿y los dos veranos que llevo sin irme de desparrame? ¿qué?". El que algo quiere algo le cuesta.
Qué piensas de que una persona joven no pueda pagar el alquiler de su casa y gran parte de la población viva compartiendo piso?
Pues hombre, la verdad que compartir piso tampoco es que lo vea mal.
Ideas? Soluciones?
A) Creación de puestos de trabajo YA. El Gobierno no quiere quitarse la venda de los ojos. Sin dinero las familias, no se consume; si no se consume, las empresas cierran; y sin trabajo, y sin seguridad de pago, los bancos no te dan ni un jodido préstamo.
Fomentar el alquiler.
Y respondiendo a gilipolleces varias de arriba:
La gente que tiene pisos vacíos es su problema, la propiedad privada es sagrada y no es solución ocuparlos ni obligar a que se ocupen. Hay mucho mercado de alquiler en España como para obligar a nadie.
Además, si la gente quiere que haya más alquiler y que pidan menos fianzas y avales bancarios en el alquiler lo que hay que hacer es cambiar las leyes. Muchos propietarios de pisos no lo alquilan porque no se sienten protegidos frente a la ley, y el pedir aval bancario es debido a que si impagas la renta mensual hasta que te desalojan de la casa pasan por lo menos 6 meses, meses que lógicamente al estar de mal rollo con el arrendatario no vas a pagarle nada.
Y por último, es lógico que la gente quiera comprar, no es lo mismo pagar una casa que será en 20, 30 o 40 años patrimonio tuyo, que pagar un alquiler de una vivienda que al fin y al cabo no será nunca tuya.
tendrian que regular en el gobierno el precio de los alquileres máximo según los metros, si pagases como mucho 250 euros de alquiler por un piso la gente preferiria alquilar y que bajara el precio de la demanda quedandose esta muy baja al igual que los precios de las mismas.
otra medida más dificil y utópica sería que para que todo el mundo tuviese una vivienda digna, que se formara una especie de mili de la construccion a nivel nacional y gubernamental, si trabajas 6 meses en un proyecto tienes derecho a un tipo de casa, si trabajas un año pues a una mejor, pero todas dignas y casas no pisos. Los costes de materiales serían muy bajos porque en esta "mili" se trabajaría tambien en la construcción de los materiales y en todo lo destinado a la fabricacion de hogares. El que no kisiera hacer el servicio de obra obligatorio porque ya tiene hogar pues bien para el, y el que le sobrara el dinero para comprar 3 casas tendría que pagar el equivalente a el precio de una vivienda de estas, que irían destinadas a aquellas personas que no pudieran hacer el servicio obligatorio por problemas fisicos.
Saludos
#43 dixit
A) Creación de puestos de trabajo YA. El Gobierno no quiere quitarse la venda de los ojos. Sin dinero las familias, no se consume; si no se consume, las empresas cierran; y sin trabajo, y sin seguridad de pago, los bancos no te dan ni un jodido préstamo.
Ah coño porque el problema de la vivienda es solo ahora con la crisis... en el 2005 no teniamos ese problemon. Ah no coño que tenemos empleos basura desde 1994 y que nuestros salarios no suben desde esa epoca y nuestro poder adquisitivo disminuye. Empleos basura con salarios bajos porque es nuestra unica forma de competir (pero eso ya es harina de otro costal)
El problema de la vivienda es provocado por los altos precios... y a esto se le junta el paro que hay ahora. Que no hace mas que acentuar el problema que hay habia.
#45 Respondiendote al quoteo:
Mucha gente firmaría por tener ahora un empleo basura, recordemos que más de 1 millón de familias no tienen una fuente de ingreso en su casa.
Sinceramente, no creo que lo prioritario sea quejarse de tener contrato temporal o indefinido, lo prioritario es tener empleo.
Lo de contratos basuras era la demagogia barata de sindicatos y socialistas hace 8 años. No veía a la gente quejarse demasiado cuando trabajaba con contrato temporal o de obra, incluso tenían muchos 2 trabajaos, pero ahora sí veo que la gente se queja cobrando el paro, el cual tiene un límite, sin visos de encontrar nada, sobre todo si ya tienes una edad avanzada.
Y bajo mi punto de vista, el problema no es sólo producido por altos precios, ahora la vivienda ha bajado un 30% de los precios que estaban, si no porque los bancos al ver la situación laboral de la gente no dan préstamos. Si vas a un banco, te piden una o dos nóminas, hacen un estudio del riesgo y te dan o no la hipoteca. Y lógicamente, sin trabajo o en la pareja con 1 en el paro olvídate de que den nada, más si no tienes nada ahorrado.
El problema de la vivienda es el precio y la solucion es la crisis.
Los precios de la vivienda han bajado... y mas que tienen que bajar :¬¬: , un 30% son las ganacias que tenian pensado embolsarse cuando los compraron amigo. Hasta que no bajen entre un 30 - 50% del precio que pagaron no empezamos a ver la luz
Todo eso de crear puestos de trabajo, subir el sueldo, fomentar el alquiler... pan para hoy hambre para mañana.
Si realmente crees que el motivo de no dar dinero los bancos es porque las casas aún tienen que bajar de precio demuestras saber bastante poco sobre el tema, más cuando todo el mundo sabe que la ganacia máxima del banco es vender hipotecas y créditos.
Además, ahora mismo, una casa de unos 120.000 €, por poner un ejemplo, con lo bajo que está el Euribor, y un diferencial de 1,20 % a pagar en 30 años se te queda en unos 470 € aproxidamente. Además, si luego vas ahorrando, siempre puedes amortizar y te queda o menos tiempo o cuota más baja. Si me dices que en una casa con dos sueldos aunque sean mileuristas, siendo 2 personas, sin hijos, no se pueden permitir pagar al mes esa cantidad, estarías faltando a la verdad.
El problema, como dije antes, es la inseguridad económica que hay. Zapatero = inseguridad y Paro = a no me vas a pagar la hipoteca o crédito que te conceda.
Por lo tanto, el banco cierra el grifo; no se la juega.
#48 Las casas de 120.000 € no abundan q yo sepa ^. Por ponerte un ejemplo, un amigo se ha comprado una casa por 32 millones de las antiguas pesetas, 2 dormitorios. El piso está bien, pero la zona es muy chunga (una puta travesti todas las noches comiendo pollas en la calle). Q me dices de eso? Y te hablo de cádiz, NO la capital, q es una provincia relativamente barata.
Y por favor, no defiendas a los bancos....pq esto daría para un thread nuevo para ellos solo.
Pues Soltrac, yo vivo en la provincia de Madrid en la segunda o tercera población más grande y en Febrero me he comprado un piso por 125.000 € con mi chica, unos 75-78 m2 con 3 habitaciones. Y estoy pagando ahora con la última revisión que me la hacen semestral entorno a eso. Asi que mentir no estoy mintiendo coge una calculadora de préstamos de internet que hay mil páginas, rellenas los datos que piden y mira la cuota que te sale al mes. Si en Cadiz el precio está mas alto, no te sabría decir, yo te hablo de la provincia de Madrid donde junto con Barcelona hace año y medio estaban los pisos más caros de Europa...
Lógicamente, el piso es de segundamano, en un edificio con una antiguedad de 35 años. Si vas a una casa de nueva construcción y que no sea una VPO proyectada hace poco, los precios no han bajado tanto porque los constructores compraron caros los solares y quieren seguir sacando el mismo beneficio. Pero tal y como está el mercado de viviendas, yo voy a por un 2ª mano, que no se me caen los anillos.
Y defender a los bancos no los he defendido en ningún momento, simplemente he hablado del mecanismo que usan para concerder o no créditos. Y lógicamente, como cualquier empresa que se preste no van a regalar dinero porque no son ONG's o le das seguridad de pago, con un ratio de endeudamiento que puedas asumir o te dicen hasta luego. Pues no me he pateado yo bancos para saber de qué estoy hablando...
#51 Vale, 35 años, ex-VPO. Es normal. Por supuesto q a mi no me se caerían los anillos tampoco, pero una casa con 35 años, tienes q reformarla (a menos q encuentres una recien reformada) y ahí se te van unos millones.
Sí, la de mi amigo es de nueva construcción, pero a lo q yo iba era a quejarme de las constructoras y promotoras, q pongan esos pisos con esos m2 por un precio tan alto....no es normal. Vamos, q me refería al mercado de nueva construcción.
Si, los precios han bajado un 30% pero cuanto han subido los últimos años? por más que bajen ahora siguen valiendo una burrada.
Lo que no se puede hacer es hipotecarse por mas de 15 años con un banco (y ya me parecen muchos) ni para comprarse un piso ni para nada, por los riesgos que ello conlleva. En 15 años te pueden pasar mil historias y ya no te digo en 30 o 40 años como se han firmado hipotecas en este pais en los ultimos años por pisos de mierda, con sueldos de mierda y sin tener en cuenta que el trabajo puede que no sea para siempre, esto directamente para mi es hacerse el harakiri. La gente se pensaba (y algunos aun lo siguen pensando) que en el peor de los casos con entregar el piso al banco se acabarian los problemas, nada mas lejos de la realidad, cuando el banco se va a quedar con tu pisito y aun vas a tener una deuda con el muy seria.
Un ejemplo de lo que para mi no se debe hacer (y hay muuuchos q lo han hecho muchisimo peor) es lo que dice #48 (y espero q no se cabree pues no es nada personal XD), meterse en una hipoteca de 30 años con una letra MINIMA de 475€ y digo minima porq los tipos hoy estan por los suelos, pero esq los tipos no van a estar asi los 30 años que te toquen pagar, pero vamos ni coña, y cuando suban, que sera cuando algunos paises de la UE salgan de la crisis oficialmente (y ya no queda mucho), la letra ya no sera tan bonita y a muchos no les saldran las cuentas. Y es que querer no es poder, eso si, a los que verdaderamente puedan adelante.
Yo creo que el problema se solucionara por si mismo como ya esta pasando, no sin llevarse a muchas familias por delante q lo van a pasar muy mal. Yo me metere en un piso cuando no me tenga q hipotecar por mas de 15 años mas o menos y la letra no supere en ningun momento el 33% de mi sueldo, esto deberia de ser lo normal por una vivienda digna.
vamos a ver #51
El problema de la vivienda es su alto coste, lo que pasa es que antes habia trabajo pero la gente se hipotecaba de por vida igual creyedo que ibamos a vivir con empleo, aunque fuese una basura toda la vida. Como son empleos basura de baja productividad y les cuesta 4 perras mandarte para casa pues ahora en vez de problema tenemos problemon.
¿Que tendra que ver si la gente quiere firmar ahora un contrato basura o si antes tenian dos?. El problema es el coste de la vivienda que sumado como ya te he dicho con la mierda de mercado laboral que tenemos (y mierda de economia), acentua el problema de la vivienda cuando hay crisis. Eso es lo que pasa.
¿Tu concibes que España construya el mismo numero de casas que Alemania y Francia juntas?.
¿A que no?. Pues yo tampoco.
¿30%?Pues deberian bajar como minimisimo un 50% si no mas.
Pero como coño puede ser que un piso decente cueste 300,000€ si el sueldo medio español es 18,000€ y hay 10,000 millones de mileuristas...
300000/18000=16 años pagando todo tu salario, eso mas los intereses del prestamo. Despues hay que pagar coche y gastos. Haz tu las cuentas.
Si no es su alto precio no se yo que cojones puede ser.
Metetelo en la cabeza, el problema de la vivienda son los precios inabarcables con hipotecas de 30 y 35 años.
#9 Eso implica que alguien tiene la obligación de hacértela no?? o sabes construir tú???
La solución pasa por liberalización del terreno, la eliminación de todas las normas en materia de construcción y por supuesto, el libre mercado.
Yo creo que la solución pasa por que los bancos no pudieran ofrecer hipotecas de 60 años. Mientras ofrezcan esas cosas, la gente pedira 40 millones por un piso de 2 dormitorios. Si el tope fuera, por poner un ekemplo, 15 años de hipoteca, por cojones tendría que bajar la vivienda porque NADIE podria comprar nada a 40 millones. Repito, mientras ofrezcan hipotecas hereditarias, NADA DE NADA:...
