#28 no se quien coño escribió que la peor plaga que padece el mundo occidental es que ganes lo que ganes siempre vives por encima de tus posibilidades.
Dios, estoy viendo el primer programa (esta en youtube) y ojito que el novio garrapata cobra 1400€ al mes, flipante y su novia 900€ al mes...
Y en un año ahorrando solo han ahorrado 2000€, lo demas se lo gastan en caprichos, la madre pagandole que si champu, medias, gomina, comida etc...
2300€ al mes y dicen que no pueden independizarse porque no podrian pagar una hipoteca de 1200€? pues no te compres una casa tan cara hija de puta, vive de alquiler dios mio...
Que hay cientos de personas que su sueldo no se acerca ni a eso...
Pero seran desgraciados...
2300€ al mes, encima viviendo en la casa sin pagar nada, ni agua, ni comida nada de nada y la madre metiendoles en la cuenta para el "piso" (que pretenden comprar un piso a tocateja o que?) 90€ mensuales.
Yo es que me enciendo con gente asi... por dios
yo creo q la salida a todo este tipo de cosas va ser alquilar, al menos es lo que yo me voy proponer, bajar mi hipoteca y que quede una mesualidad decente para alquilarla sin problema alguna pareja, mientras vivo un aniño con mis viejos, y me busko otra cosa en otra cidad algo mas normal.. y djare q el piso isga su vida, sin obligarlo a vender, ya que es forzar lo q no va a suceder djarlo parado pero la menos que se page solo creo que es la jugada mas sensata
joder la verdad es q mañana veo el program aentero porke lo vale.
hijo: Papa dame dinero porke, por la tarde me machaco en el gimnasio y luego para llegar a acsa y desayunar bollos y entonces no em sirve d nada el gimnasio
el padre casi le suelta una ostia xD
Os vais a cagar.
http://www.jessicafillol.com/index.php/2008/04/sobre-la-nueva-ley-hipotecaria/
Se avecina un derrumbe en el precio de los pisos. Si tu vecino vende y ese piso es bastante mas barato que la hipoteca que tienes, intentaras como un loco vender el tuyo, cancelar la hipoteca y meterte en ese.
Si no te sale bien la jugada, agarrate. Porque si el valor de tasacion de tu piso baja un 20% tendras que responder con TODOS tus bienes ante ese desfase. Y si te vas a la calle por no poder pagar, el banco se queda con tu piso y con tu coche, las joyas, el ordenador y el porno del emule.
Los promotores estan reclamando que el gobierno ponga pasta para frenar el descenso, que pague por ejemplo parte de los intereses o que se haga con una cuota de las promociones.
Que se jodan. ¿No eran liberales para sacar dinero? Pues que sean liberales para irse al carajo. Autorregulacion. Aunque se ponga dinero para ayudar, tarde o temprano los obreros se van a ir a la calle. Mejor recolocarlos en otro sector que mantener vivo uno que agoniza.
Ademas si bajan los precios de las viviendas, significara que los nuevos propietarios tendran mas dinero disponible para gastar en otras cosas. Reparto de riqueza tios.
#35 Esto es otra cosa que la gente nunca ha entendido..., hay que ver el daño que ha hecho la frase "el dinero sube y baja, pero una casa siempre esta ahi", no se, se creen que es un valor estable, y por desgracia no es asi, y ahora lo van a comprobar.
Bueno, y a todo esto, ¿que pasa con el que no tenga bienes suficientes como para ampliar hipoteca?, byebye a su propiedad evidentemente, asi que "no es ni un valor fijo", ni "nunca esta ahi".
Por eso comentaba lo de las negociaciones para que la casa particular sea no hipotecable, por que sino, media españa estara en la puta calle en meses, la cosa es que todavia no esta claro, ni se sabe como se va a montar (si se monta).
Joder, la gente no es consciente, muchos aqui ya han leido sobre esto 30 veces y todavia no terminan de creerselo (y eso que estan viendo como esta evolucionando por que muchos se encargan de informar) asi que imaginaros la gente que esta desinformada, la hostia va a ser considerable.
Si el tio no tiene pelas para pagar el desfase de la hipoteca el banco le apretara las tuercas, ampliando el plazo y dejandote un tiempo "muerto" de un año o 2 sin pagar (hello hipotecas de 90 años a la japonesa).
Si es necesario te llevara a juicio para que te embarguen el sueldo si o si (como si fueras un maltratador divorciado que no paga la pension a los hijos), de forma que lo primero que tengas que pagar al cobrar es la parte de la hipoteca. Y por supuesto tiraran de la cuerda buscando todos los que hayan avalado un duro de la hipoteca.
Recordad que el banco aprieta pero no ahoga. Lo que no va a hacer el banco (si puede) es quedarse con un bien que no deja de perder valor.
Buen apunte del economista de #2..
En fin, un par de comentarios:
#1 "Empezamos con datos logicos, que son entre un 10% y un 20%"
Joder xDDD. Pues yo hubiese empezado por el 2-3%, y 5% ya me parece bastante grave. 77%? Esto es broma? Os dijo si la situación era extrapolable al resto del país o es cosa de su sucursal :/ ?
Y sobre todo, lo que me parece muy lamentable es que cuando la economía va bien todos son la ostia de liberales y cuando ven que se les va el negociete a la mierda piden que intervenga el Estado.
PERO QUE PUTA MIERDA ES ESTA? Si somos liberales lo somos siempre. Ahora que el libre mercado haga purga y elimine a quien tenga que eliminar. SE SIENTE AMIGOS, capitalismo.
individualizamos los beneficios pero socializamos las pérdidas? panda de hijos de puta..
Ya queda menos para que regalen los pisos!!!ahi en plan colonos, el 1º que llegue se lo queda! JUAS!
Yo aún espero que me paguen para quedarme con un piso de 150m2 y 4 habs... con terraza y todo exterior.
La tasa de morosidad media de un banco no es ni de un 10 ni un 20% se situa en máximos de 2/3% y normalmente anda por rangos inferiores. La media actual es inferior al 1.5%
No se de donde has sacado tus datos pero no cuadran y son directamente falsos, no existe banco con un 77% de morosidad.
A vender motos sin ruedas a otro lado.
saludos
Y luego nos decían a los pro-alquiler que estábamos tirando dinero. Los bancos se los van a comer con patatas joasjoas.
Una morosidad del 77 % dice y lo mejor es que lo dice tan contento y tan convencido el tio. Yo creo que esta burrada es de las más grandes que he visto en MV. Y eso que ya llevo bastante tiempo por aqui.
si esto sigue asi el preci ode los pisos va a tener que bajar por huevos.
Dejaos de la mentalidad esa de que alguien que ha comprado un piso por 30 millones no l ova a vender por menos de 32, el tema es que se lo van a embargar por que no va a poder con las deudas y el banco l osacara a subasta muchisimo mas barato.
endeudamiento y morosidad son dos palabras diferentes ¬¬
#46 mira si la mentalidad cambia que en mi curro los dos que tienen pisos a la venta los venden por mas del doble del precio al que compraron, y no hace muchos años...
De ese 77%, muchos no es que no tengan para pagar, sino que tienen un nivel de vida que no va acorde con su poder economico, y aun teniendo pagos pendientes, se meten en mas asuntos.
Aun asi, es innegable que la economia mundial va mal, y particularmente la de España que es la que nos afecta directamente, peor.
#48
el que no tenga deudas esta claro que no los va a vender por menos, pero la gente que se ha hipotecado y no peudo hacer frente a las hipotecas los van a tener que vender por los que les quieran pagar.
Y una cosa es que los pongan por el doble del precio. El tema esta en si se los compran y cuanto tardan en comprarselos
No se si la palabra correcta es morosidad, hablo de gente que no puede hacerse cargo de los pagos, y se endeuda de alguna forma para poder pagar las deudas que no puede pagar con lo que se va haciendo la bola mas gorda cada vez.
Logicamente, yo no he visto papeles ni nada, esta claro que puede meternos una bola como un castillo, sobre todo en una cena informal que no tenia nada que ver con ese tipo de asuntos pero en la mesa habia gente muchisimo mas entendida que yo, tambien de circulos financieros y comentaron situaciones similares en otros bancos, osea, que no fue una situacion de extrañeza para nadie.
Tambien se hablo del mamoneo que hay con los asuntos sociales de las cajas y bancos (para mear y no echar gota)..., en fin, un panorama general que daba escalofrios.
Por cierto, otra cosa que tambien se hablo es del tema de la obligacion de sacarse un seguro para pedir un prestamo, y por lo visto los precios son una autentica atrocidad.
Los pisos van a bajar y bastante, las familias hipotecadas muchas de ellas no van a poder pagar los pisos y seran embargadas quedandose los bancos con esos pisos, los bancos tendran 358932745893475983 pisos sin usar y las venderan baratas para recuperar dinero.
y perder la pasta que han prestado??? no te creas....
El rollo no es solo que bajen los precios.....sino ke suban los putos sueldos!
#54 pero si no hay gente que pueda pagar esos pisos a su precio actual... no recuperarian nada
Y lo de los sueldos ojala, ojala... xD
Si suben los sueldos sí puedes pagar.......Claro esta, que tambien tienen ke bajar un poco.....pero vamos ke no los van a malvender eso esta claro
Mi hermano es programador y trabaja con cajeros y demas aparatos de los bancos y segun me ha dicho
Ahora en ningun banco hay un trabajador para elegir a gente para conceder hipotecas, ya que simplemente no se concede ninguna (salvo a la gente rica claro, pero para solicitarla hay que recurrir al director del banco)
Ademas como con el tiempo ha acabado conociendo a ciertos jefazos de bancos (caixa, Caja de ahorros de navarra o caja rural), algunos de ellos le han hecho ofertas irrisorias (comparadas con como esta el mercado actualmente) por pisos increibles.
El no ha aceptado ya que esta seguro que durante los proximos anos los precios de la vivienda acabaran bajando.
Es logico segun lo que conocemos de la oferta y la demanda
Aun asi no me esperaba un nivel tan alto de morosidad, #1 no creo que el nivel de morosidad supere el 20%
Mi hermano y yo nos hemos mudado hace poco a un piso, y nuestra casera nos comentó que tenia el piso en venta pero que al ver el panorama se decantó por el alquiler hasta que mejore la situacion.
A mi sinceramente me parece lo mas razonable, hay mucha gente joven que no se puede permitir el lujo de pagar 1000 euros de hipoteca al mes, pero si 300 euros, ademas a mi hermano como le ha tocado la ayuda de 210 euros (que tengo entendido que en navarra se la han dao solo a 70 personas) pos mejor ke mejor xDD
muchas inmobiliarias te ofrecen ahora una modalidad de alquiler con derecho a compra....Esto es mas o menos, pillas el piso en alquiler, y si mas adelante te decides a comprarlo, te descuentan la parte de alquiler que has pagado ya....es una manera de no perder pasta que puede estar interesante.....
Solo por curiosidad, la persona que te contó eso era director de un BANCO o de una CAJA? (Apuesto a que de 1 caja)
En cuanto al thread, estoy se veia venir, y solo es la punta del iceberg..
PD: Y siempre lo digo, xo hay alrededor de 7 cajas en España que según las predicciones van a "estallar" este año... Esperemos q las predicciones fallen..
