Duda legal: compra-venta de piso heredado

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#3, si vieses la que me cuelga...poquito durabas con tu novia timada

Un compañero mio le pasa parecido, alquilo un piso con opcion a compra y el tio se echo atras, pero no era heredado si no que lo quiere vender para pagar la hipoteca de su casa. Lo llevo a jucio y si se echa atras tenia que pagarle el deposito y una indemnizacion que dependia de los meses que habia pagado el alquiler multiplicado por el porcentaje que crea conveniente el juez.

En el contrato habra unos terminos que digan que pasa si se incumple, tendriais que mirarlo. De todas formas la indemnizaran casi seguro y el deposito se lo tienen que devolver.

Pero no lo se seguro, cada caso es un mundo..

Tu novia pidió una nota del registro de la propiedad antes de firmar el contrato?

#5 e imagino que no anotasteis la opción de compra en el registro de la propiedad, no?

Si hay un contrato bien, si no mal. Aunque no se como podio firmar ese contrato si el piso no estaba en su propiedad, me parece muy raro.

#7 el único testamento válido es el que se hace ante notario, o en el lecho de muerte ante X testigos y en determinadas circunstancias. Una anotación dentro de la escritura no tiene validez alguna como se comprueba en #1 al leer que el juez dió la razón a los otros.

Mas que nada porque en derecho español tu herencia no es dispositiva, es decir, no puedes dársela a quién quieras, tienes que dársela a quien el Estado decide por tí, al menos en el 70% del valor total de tus propiedades aproximadamente.

#9 normal, ha hecho lo que tenía que hacer así a priori sin saber los datos exactos.

#8 a veces, aun teniendo contrato te jodes, es decir, el Derecho Español suele exigir al comprador de un bien inmueble que compruebe el registro de la propiedad (que es lo único válido para defender tu transacción frente a terceros) . Si la novia de #1 anotó la opción de compra en el registro, entonces ahora los otros 7 tienen que respetarla, ahora bien, me temo que aquí nos encontramos ante el típico de caso de "negocio jurídico llevado a cabo por quién no tenía capacidad para contratar".

Es decir, les ha vendido el piso una persona que tenía la posesión de ese piso pero no la propiedad. Espero equivocarme y que con mas datos parezca otra cosa porque si es así lo mas seguro es que tengan muchos menos derechos que un comprador que siguió los cauces legales.

#10 No me refiero a la propiedad del piso, me refiero al dinero. Si hay contrato no va a desaparecer.

#15 Sisi, eso por una parte. Pero la otra. Porque no se tienen en cuenta el resto de documentos legales en una herencia? Es decir si hay un contrato que dice que mi voluntad sobre esta propiedad es dejarsela a un primo, no deberia ser excluida o anulada porque eso no aparece en mi testamento. Entiendo entonces que el testamento tiene mayor validez que el resto de documentos legales? O un herencia es un compendio de todos los documentos que dejan algo en propiedad? xDD

Aunque claro por lo que me has explicado está anulada por la es más del 70% de los bienes....

En fin. Esas leyes ahí dándolo todo xD