El lunes ya me enseñan el piso, se ha hecho largo este añito de espera joder!
#3119 muchas gracias por todo 
estaré atento a ver si algún compañer@ lo pone
#3120 en estos momentos me encuentro en ese caso, estoy en un piso de alquiler con opción a compra me cumple el año que viene pero estoy mirando si veo alguna opción mejor del que estamos. E informándome de todo antes de cerrar este.
#3122 tengo un amigo que compró piso financiado al 100% pero por lo que se era un piso de banco (pero en buen estado) y lo financiaban al 100% por quitárselo de encima más fácilmente.
Cuando busque hace unos meses vi algunos pisos anunciados en plan 100% financiación (lo que no se es cuánto cobrarían de interés claro).
#3122 mira cajas que son más pequeñas (Unicaja, caja rural, suelen dar hipotecas mejores que los grandes bancos ya que los grandes les un poco más igual tú. Yo conseguí el 90%, pero mi casa son dos sueldos (interino que curra los años enteros + informático) y tampoco fue un 100 pero bueno. Pero como dicen tiene muchos casos que dan 100 también. Si lo peleas un poco un 8X puedes conseguir "fácil", pero el 10% para gastos eso es si o si.
Hoy he visto una cosa que me parece extraña.
Hay una casa que me interesa, y es proveniente de banco. Esta reventada, pero no me importa hacer reforma y ponerla a mí gusto.
La cuestión es que veo que está anunciada en 5 inmobiliarias diferentes, todas al mismo precio y ninguna sabe exactamente qué vende. Yo sé que tiene garaje y trastero, porque tengo conocidos que viven en el edificio, pero los de las inmobiliarias no saben confirmármelo.
En una de las inmobiliarias pone "el que primero llegue se la queda". Me parece surrealista jaja
#3127 no, nadie tiene llaves. Me han dicho que hay una puerta antiocupas y no me la pueden enseñar todavía que ya me llamarán
Para los que ya tienen casa, estoy leyendo toda la docu antes de ir al notario y en mucho papeles me dice "el deudor asume el pago de los costes de todas aquellas copias de escritura del préstamos hipotecarios" es que es una cosa habitual o necesaria hacer copias de las escrituras ahora??
#3132 Y que hiciste?
Entiendo que la gente se quiera ahorrar el pagar impuestos y tal... pero de donde saco 50k en B + lo que necesito de entrada de la hipoteca?
#3133 yo les dije que no xd
mas que nada pq aquí el gasto en vivienda desgrava entonces perdería esa desgravación + el tema que comentas de donde sacas esa pasta
Y lo peor es que me dicen, bueno, el importe de las arras tambien puede ser en B, se firma en la inmobiliaria. WTF?
Y si me cancelan la hipoteca? o si ellos se echan atras?
#3062 llego algo tarde a la fiesta y he leído por encima los comentarios sobre tu hipoteca (no todos). Voy a intentar ayudarte.
1) siempre será mejor una mala hipoteca que un alquiler, por fin tienes algo que en un futuro será tuyo, el primer paso ya está dado. Enhorabuena!
2) yo también firmé mixta con ING en 2018, mis motivos:
- era el único banco que me daba 80% tasación (y no del precio de venta), con otro banco no podría haber comprado. Es como si me hubieran dado el 90% de venta.
- las hipotecas fijas estaban más caras que la mixta (sobre el 2,2-2,5% cuando la mixta de ING era 1,79%)
- las hipotecas variables te enchufan igualmente el primer año fijo, así que a todos los efectos el primer año siempre palmas
- en 2018 el euribor estaba bajo pero había previsiones a medio-largo plazo que subiría. De hecho si no llega a ser por el Covid seguramente ahora estaría en positivo...
- Con una fija tenía una cuota más alta que la mixta (los primeros 10 años claro) y con la variable al final era jugársela y nadie tiene una bola de cristal, así que la mixta me daba tranquilidad 10 años a un precio más barato que la fija
3) llega el Covid y el euribor (que empezaba a subir tímidamente) se hunde, las previsiones ahora es euribor en mínimos por lo menos 5 años o así (aunque con la inflación nadie sabe)
4) desde que firmé, voy haciendo aportaciones y ya debo el 80% del precio de compra, con ING no hay penalización por amortización parcial/total
5) en 2020, ni 24 meses después de firmar, veo que Evo se saca la churra con una hipoteca variable desde el 1° año buenísima. Como ya debo 80% hago los papeles y cancelo la hipoteca de ING (sin costes por su parte), teniendo que pagar solo una nueva tasación (500€) y gastos notaria (350€ aprox)
6) en 1 año ya he compensado los 850€ del cambio por la bajada de cuota y seguros (seguro de hogar y vida en Evo son mucho más baratos).
7) conclusión: una hipoteca no es para toda la vida, cambiarla no es tan caro (menos de 1k), cuando debas menos del 80% te lo planteas de nuevo y ya está 
#3131 ni se te ocurra. Además de que ante cualquier problema te quedas sin pasta porque "aquí no ha pasado nada", te arriesgas a que te venga Hacienda y te meta una crujida por la diferencia de valor "pagado" (en A) y el valor estimado de la casa.
A nosotros nos ofrecieron pagar 15k en B y ni de broma, todo limpito y si no quieren pagar impuestos que se jodan.
#3138 Si es lo que yo decía, al menos tengo casa para lo bueno y lo malo, me pasa algo parecido. ING es el único banco que me daba más del 80% sin necesidad de tener que poner de mi bolsillo 40k o 50k.
Yo ahora voy a estar este año así tranquilo y miro si hay otros bancos con mejores condiciones, total tengo 10 años antes de la parte variable para cambiarme.
Aparte no me cobran pon cancelación.
Por cierto hoy día 16 a las 11 ya tengo las llaves de mi piso.
Hay vecinos que ya han entrado a medir en los pisos y menuda chapuza nos han hecho en la cocina que tiene dos alturas diferentes y ni nos habían avisado, estoy con un mosqueo, va a quedar feísimo
#3144 Si estás muy rallada con el tema paga a un especialista (diseñador de interiores) y te lo dejará todo en condiciones.
