El hilo de la vivienda

A ver que opináis vosotros, tengo una amiga que me ha pedido opinión porque se quiere comprar una casa a las afuera de madrid por 580.000 euros. Ella y su pareja, no están casados aunque llevan años juntos, cobran entre los dos unos 5000 euros y me ha dicho que tienen ahorrados 170.000 euros, es decir, sería pedir una hipoteca de unos 340.000 euros porque según me dice entre gastos y demás necesitan eso.

Yo le he dicho que me parece una locura meterse en algo así pero está muy cabezona y algo me dice que al final se meterá en esa hipoteca.

¿Lo véis muy descabellado?

#692 A mi me parece absurdo meterme en una casa de 600k en las afueras. Aunque sean las afueras de Madrid.

Pero quitando eso que es obvio, seguro que hay muchos madrileños que pueden dar una opinión más fundada según la zona donde esté la casa.

#695 Perdón, la hipoteca es de 440.000€ aunque creen que conseguirán una rebaja de la casa. Ella derrocha dinero pero también es verdad que hace no mucho que ha empezado a trabajar.

#694 Los dos teletrabajan y en principio, al menos ella, tiene trabajo seguro, a él no lo conozco mucho. En cuanto a la zona me la ha dicho pero no me quede con cuál era, han estado buscando una zona tranquila y alejado del bullicio.

#693 Pues yo le he dicho un 35%, es que me parece meterse en un problema muy grande.
Con lo que cobran serían unos 1750€ para poder gastarse en la hipoteca que no se a cuánto le saldría ni los años.

#697 Si pero al final no te das cuenta de que por ese precio me monto una casa nueva y me la hacen a medida, que para mi tiene mucho mas valor que todos los metros que puedas tener o la ubicación que quieras. Ojo siempre hablando de unos mínimos.

#701 Fuera de bcn no te creas que está mucho mejor la verdad...

#701 si tienes que cambiar los del gas no me sorprenderia que los del agua tambien. asi que si , ponle a lo tonto entre pitos y flautas se te van 30 k - 40 k

#701 Por 180k te hacen una prefabricada bastante maja. Si encuentras un terreno con lo que te sobra, podrías llegar a tener una casa independiente.

Aunque no se tu zona como estará el tema.

A mi al principio no me convencían pero he ido a varias empresas y me atrevería a decir que tienen mas calidad que una construcción tradicional. El problema sería el terreno, si encuentras algo barato y que no tengan que hacer muchos movimientos de tierra, lo tienes hecho.

#709 Si pero tal y como está el mercado de saturado, es mas facil comprar un terreno + casa nueva, que comprar una de segunda mano. Ya comenta que le piden 240k por un piso, casi por lo mismo tienes una casa nueva comprando el terreno, de ahí que opine que merece la pena esperar y ahorrar que pasar por el aro.

Prácticamente por el mismo precio tienes algo de mucha mejor calidad, mayor privacidad, etc...

Aunque depende del sitio, los precios varian mucho. Que luego decis aqui que por "x" tienes "x" propiedad, sin saber ni siquiera donde necesita vivir por cuestiones de trabajo, o si está dispuesto a irse a 1 hora de su trabajo por ahorrar dinero. O si está dispuesto a esperar 1 año y ahorrar mientras encuentra una oportunidad de terreno barata. Que las hay.

En mi zona hay terrenos desde 150k hasta 550k, mismas medidas, ubicaciones diferentes. La media anda en 200k. Y dentro de un rato voy a ver uno que baja de 90k, como esté bien ubicado, la suerte que voy a tener no va a ser ni normal. Si no, ya tenia uno visto por 150k, pero entre el papeleo y otros temas, ha salido este de 90k que este es una ganga, mas cerca de mi curro, mas grande, en urbanización privada, etc.

Permiteme que os explique que cuando uno viene a un foro es precisamente para esto, para ver opiniones diferentes.

Si no os gusta no se que haceis aquí.

#710 el tema es que eres un brasas ya y este hilo no es para quemarlo de esa manera, cuando tengas esos terrenos tan chulos con tu casa de la hostia pues ya vienes aquí y nos cuentas tu experiencia completa si quieres, pero deja ya de hacer castillos de humo, mi resumen siempre es que las cosas cuestan lo que uno está dispuesto a pagar, en tu caso casa+terreno, pues sé feliz y deja de marear!!

#696 eso lo ves en una calculadora de hipotecas, pero moviéndose en esas cantidades de deuda no puedes pretender pagarlo con el 30-40% de los ingresos, o es que no tienen ningún riesgo de verse despedidos o con los ingresos reducidos a la mitad por causas ajenas a ellos. Y no te quiero ni contar, los gastos de mantenimiento que tiene que tener la "mansión". Tienen que equilibrar bien las cuentas que les de para todo en la vida, no solo dedicarse a trabajar para pagar una casa :s. Se nos van las cabezas sinceramente.

#717sPoiLeR:

Las grandes ciudades tienen un problema de oferta, cada dia va mas gente a vivir a Madrid o Barcelona y esta la misma oferta de viviendas, irremediablemente el precio se va a mantener o a subir, lo que retroalimenta que sea un buen valor refugio a la hora de invertir tanto para familias, particulares como empresas.

Ojo, estás seguro de esto con la situación actual? están saliendo muchísimas más vivienda de venta/alquiler de normal, no creo que se deba a que la gente haya parado de comprar, sino de que hay mucha oferta saliendo a flote. Y no me extrañaría que la tendencia sea esta durante lo que queda de año, en españa muchas familias viven de la "pensión" del abuelo (o de los propios padres), si necesitas cash por culpa del coronavirus, no te queda más remedio que ir vendiendo patrimonio. Esta situación es bastante peliaguda de analizar, también se junta con el teletrabajo (gancho actual para cambiar de empresa si no lo ofrecen) por lo que muchísimo curro no tiene porque concentrarse ya en las grandes ciudades. Lo del "break" del efecto airbnb si te lo compro porque el que se dedica a ello dudo que tenga deudas/hipotecas y se puede permitir el "parón".