El hilo de la vivienda

#812 Y si el tío no ha especulado? Hay mil razones por las que comprar una segunda casa. La vivienda es un bien que mantiene bien si precio y la bolsa puede ser lotería. Esa persona mayor ahorradora que no confía en su pensión futura prefiere invertir en comprarse un piso ya sea para su hijo o si este no lo quiere para alquiler. Yo mismo vivo en un piso de personas mayores que lo compraron para su hija y está decidió irse a otro sitio.

#808 #811

Depende de si ya lo tienes en propiedad o en hipoteca, mucha gente se hipoteca y lo alquila

Mi punto sigue siendo el mismo, la gente especula y es rentista, no es emprendedora

Me hacen gracia los de “pues que bajen el precio del alquiler y seguro que nadie impaga, es más, seguro que hasta te cuidan la casa”.

Pues no, al final uno tiene que medir el riesgo y ver qué le da más dolores de cabeza:

• Tenerlo cerrado seis meses hasta encontrar alguien de plena confianza o solvencia económica más que demostrable

• Alquilarlo al primero que pase corriendo el riesgo de que si te quiere okupar la casa un año, reventarla y declararse insolvente posteriormente la justicia esté de su lado y tú no tengas absolutamente nada legal que hacer

Yo, como muchos otros propietarios lo tenemos claro, preferimos no ganar un puto € en un año y pagar IBI/comunidad/seguro del hogar gustosamente antes de que nos suba la tensión al ver como alguien nos roba nuestra propiedad y el estado le defiende.

#817 Pues mi padres por intentar buscar a la persona mas aceptable posible, por que tampoco es un barrio para tirar cohetes, se le han terminado metiendo unos okupas y estamos de juicios, imaginate la gracia que les esta haciendo.

Como digo anteriormente, tener un piso extra a dia de hoy es jugartela si o si, te puede entrar uno y no pagarte o te puede entrar en el transcurso como a mis padres unos okupas con libertad para todo, encima tenemos problemas como comente en otro post con la de abajo, por que encima la estan encharcando la cocina por hacer mal uso de la vivienda.

Desde luego, mientras la ley sigan delegando hacia favorecer a esta gentuza, mas problemas se encontrara la gente a la hora de meterse en pisos, es un efecto bola de nieve, pero bueno.

Tambien hay casos que hay gente que paga bien y ni un problema, los hay de todos tipos, pero no pueden estar delegando hacia la gente que no paga y que usurpa la vivienda a los demas.

#820 #819 Es dejación por parte del propietario el sabiendo como está la ley actual no ponga medidas para evitar a los ocupas. No sé cómo habéis llevado el hecho de alquilar el piso, pero en Madrid no existen los carteles de "se vende" o "se alquila" por lo mismo, porque hay mucho indeseable suelto. Incluso los portales inmobiliarios son filtrados por estos indeseables buscando un piso que ocupar fijándose en las fotos. Luego a ello sumas la sociedad de mierda donde los vecinos no se dicen ni Hola ni saben quién vive arriba o abajo y ya tenemos el lío montado. En mi piso no ocupa la casa de abajo ni Dios. Lo primero y principal porque yo vivo en este edificio y aquí no va a haber ocupas porque me duran el tiempo hasta que me entere que han ocupado (poco) lo segundo es que mis vecinos están todos ya alertados por mí y todos tienen las directrices y las han seguido a pies juntillas con lo cual sus casas son bastante resistentes a subseres.

El simple hecho de enseñar el piso para alquilar ya es un riesgo. He tenido como policía no una ni dos llamadas de agencia de alquiler diciendo que se le ha metido de ocupa por la noche alguien amigo de uno al que habían enseñado el piso para alquilar... XDDD. Las ratas saben bien que si los cogen les va a pasar poco así que merece la pena el riesgo. Ya te meten a la mujer embarazada con dos menores a su cargo y apaga y vámonos (aunque luego no vaya a ser la verdadera beneficiaria del piso, es solo la primera ocupa, para reírse de las leyes).

Pd: No estoy diciendo que sea vuestra culpa, ojo, la culpa no es de la víctima, pero si que quizá se lo habéis facilitado y como tal, tenéis algo se culpa.

Hay ocupación por la risa de justicia. He ido a juicios donde les ponen multas de 60 euros y otros que les ponen 150... 200... Es algo barato por ese dinero tener un piso gratis 1 año o dos.

Pero que sí, @Cerebrito la culpa es del capitalismo opresor y especulador.

#804 Yo estoy igual pero creo que es poco pq ahora los bancos tenían la obligación de asumir algunos costes, ponte que 1k o así.
Btw, el iva del final es solo del 80% pq el resto del iva lo vas pagando con las cuotas (Al menos en mi caso).
Yo las cuotas las acabo en mayo creo ya ni me acuerdo pq con lo del covid nos suspendieron algunas cuotas y hay que pagarlas ahora

#797JRambo:

Fijate como es la inseguridad jurídica en España que la gente prefiere dejar de ganar dinero a que se queden con su casa sin pagar y se la destrocen.

El problema no es la inseguridad jurídica, el problema es la tenencia de grandes parques de viviendas.

Un tipo que tenga su casa donde vive y un local random, lo pone en alquiler y busca alquilarlo.

Un tipo que tiene su casa donde vive, veinte casas más, diez locales y treinta plazas de garaje coge y dice: "con alquiler 4 casas y 4 garajes tengo cubierto todos los IBIs y gastos, el resto a chuparla".

Y si ahora encima les aseguran el alquiler pues más loleante aún, aunque eso supongo (como dices tú) que habrá alguna lectura alarmista buscando el salseo y no será tan absurdo.

Al menos por aquí es así, en Madrid no sé como andará la cosa.

#750 Sobre el precio original publicado en las páginas web, rollo Idealista,... ¿cuánta rebaja sueles ver de media sobre dicho precio en Barcelona? ¿5- 10 % incluso?

#830 Te voy a poner mi ejemplo, precovid, mi casero tiene 5 viviendas en alquiler, la mía era una de ellas. Pues la zona empieza a llenarse de apartamentos turísticos, me avisa con un par de meses que me pire, tras años pagando a rajatabla, a la semana de irme ya la tenía en Air. Ese tío está dentro de los pequeños propietarios, tenía dos pisos vacíos que no alquilaba porque no les daban lo que pedía XD
Al final se juntó con 4 apartamentos turísticos, porque el ayuntamiento de mi ciudad votó en contra de limitarlos.

Con esto del COVID se ha comido una pedazo de polla, incluso me mandó un mensaje por si me interesaba volver al piso, que lo había arreglado

#803 Esos 22K que pones de media es por persona o por vivienda? Porque si es por persona son 44K de media por vivienda, #799 no está tan por encima de la media.

#807 "Mi padre que si algo tiene es que es bastante listo a la hora de hacer las cosas"

No crees que sobra decir que tu padre es bastante listo? No podrías haber dicho lo mismo sin esta frase pedante?
Y mira que lo que luego has dicho tiene bastante sentido y puedo hasta llegar a compartirlo pero.. telita

P.D; Perdón por la poca aportación al hilo, pero la cuenta es nueva y necesito postear 5 veces para poder comentar en otros hilos