El hilo de la vivienda

#1924

Tu lo metes todo en la cuenta del banco nuevo donde vas a hacer la hipoteca (la parte de la entrada restando arras, ITP, etc), el día de la firma, el banco ingresará en esa misma cuenta el importe que te hipotecan, y luego automáticamente el banco lo transfiere a la cuenta del vendedor.
El pago del ITP lo paga directamente la gestoría, que para eso le pagas un dinerito

#1928 cuéntanos un poco del piso, cuantos años tenia, población, si has tenido que bajar el precio por esta época de pandemias que estamos viviendo y donde piensas buscarte uno

#1929 pues yo soy de Castellón, me compre el piso en Almazora que esta al lado en el 2015.
Piso nuevo a estrenar, construido en 2008, ático Duplex con 3 habitaciones, 3 baños completos, dos terrazas y dos plazas de garaje.
Le he saco casi el doble de lo que me costó.
Ya compramos con idea de vender en el futuro, ya que hacemos vida en Castellón y por tema de la nena es lo que queriamos.
Ahora buscando piso en Castellón.

#1917 Firmáis contrato de arras y ya os da la llave? Y si os echáis para atrás ella o vosotros en todo el proceso?

Por cierto, enhorabuena, que es lo más importante.

Buenos días, os cuento mi situación a ver si os habéis visto en alguna parecida y sabéis decirme.
Como ya comenté por aquí estoy en proceso de compra de un piso, en principio ya parecía estar todo en la recta final pero ayer el dueño "descubrió" que los dos últimos recibos del IBI estaban sin pagar, y dicen que no tienen dinero para pagarlo. No voy a meterme en si me creo su historia de que no lo sabía o no porque realmente no me importa, al final yo quiero comprar el piso y él va a recibir una buena suma de dinero por él, así que entiendo que debería haber alguna forma de solucionar esto de manera que parte del dinero de la compra se use para subsanar esa deuda quedando yo protegido (no voy a adelantarle dinero sin más). En la inmo me dice que no pasa nada, que el momento de la escritura se estipula que parte del dinero va al dueño y parte directamente al ayuntamiento y ya está, pero el gestor de la hipoteca me dice que ni idea y que tiene que consultarlo, así que aquí estoy preguntando porque Internet no me aclara nada y supongo que pasarán días antes de que sepa nada.

En el contrato de arras pone claramente que el piso se entrega sin cargas, vicios, deudas etc etc, así que estoy bastante tranquilo porque entiendo que los que estarían incumpliendo el contrato son ellos al no poder entregar el piso libre de cargas, pero como he dicho a mi realmente lo que me interesa es que la compraventa se lleve a cabo.

#1943 Sin tener idea alguna de las arras, si como yo creo, las arras no van al propietario? Se le ha esfumado ese dinero y ya no puede pagar 2 IBIs? A cuanto sale el IBI del piso que quieres comprar para que no pueda pagarlas el vendedor?

Es más, si no puede pagar 2 IBIs y con lo cual no puede entregar el piso de libre sin cargas, no le va a salir mas caro pagar dos veces las arras para devolvertelo que el IBI?

#1948 si han dejado eso imaginate a la comunidad, yo iría a preguntar al presidente de la comunidad.