AJD se pagan normalmente dos:
- compra-venta (financies o tocateja)
- hipoteca si financias (ahora se incluyen como gastos asumidos por el banco, pero todo el mundo lo tenia que pagar hasta hace 2 años)
#2158 #2159 El AJD lo pagan los bancos, otra cosa es que luego te cuelen ese gasto por otro sitio sin llamarle "AJD" 
Yo el año pasado no lo pagué.
https://www.ocu.org/dinero/hipotecas/noticias/hipotecas-tae-ajd
#2164 contando los impuestos (ITP) se suele aplicar un 13-14%
edit desconozco si el ITP es distinto entre comunidades
#2166 dependiendo de la comunidad va del 6 al 10 %.
Creo que querían estandarizarlo en toda España igual, lo que significará seguramente que lo suban al 10 % en todas partes porque el estado nunca pierde, hamijos.
#2166 yo pago un 3%.
A mi en Kutxabank cuando hago cálculos de gastos no me aparece el AJD por ninguna parte : /
#2163 lo estaba revisando de mis papeles
Las escrituras (2150€ de una hipoteca de 220000) es lo único que pago (si firmo xD) fuera del itp
Me había quedado con la copla de que el AJD se pagaba todavia
Por lo que al menos en mi caso,los gastos fuera del itp son poco más del 1%
Bueno hoy voy a firmar el contrato de compra-venta de una obra nueva que ya tiene la estructura levantada y se entrega en 9-12 meses.
Es puro trámite porque el contrato ya ha sido revisado por mi abogado. Solo es ir a echar la firma y soltar la morterada inicial pero coño, que nervios...
#2169 Te darán una previsión de fondos o minuta alzada. De 3 a 6 meses recibirás la parte sobrante.
Hazte a la idea que viene siendo como un 10-13% si mal no recuerdo. De esto quita que en Madrid cogí la bonificación del ITP que se queda en un 6% si mal no recuerdo. Tendría que ver todo el papeleo de nuevo xd.
Es que con el itp debería ser suficiente, aquí en Cataluña es el 10% que me parece más que suficiente para absorber todos estos gastos de mierda
Que además, se paga en cada una de las transmisiones, una puta verguenza
Es una puta vergüenza lo del ITP, y que el IVA de una vivienda sea del 10% es de traca cuando es una necesidad básica, al menos la primera vivienda debería ser del 4% o menos
Bueno, y no olvidéis las transferencias de 60€ (Que se supone que eran las más baratas según la tipa del banco) por hacerse todo a través del banco de españa. En el caso de compra/venta de vivienda nueva no lo sé, pero nosotros por ser tres hermanos vendedores de la propiedad, al hacer tres transferencias nos cobraron 60€ por cada una de ellas (180€ en total). Una cantidad irrisoria comparada al final con el monto total de la previsión de fondos, pero todo suma.
Y de esto nos enteramos a última hora, que nos quedamos con cara de subnormales xddd.
#2175 venirse a Murcia y eso que os ahorráis.
Menires de 35 primera vivienda un 3%. Eso hasta que lo quiten xD
#2178 nop, en Murcia para todos que yo sepa.
Primera vivienda de segunda mano de valor inferior a 150.000€
Otro tema del ITP es que en Madrid es el 6 y en Cataluña por ejemplo el 10... Es abusivo joder, no es sólo el gobierno, es que luego cada comunidad hace lo que quiere y si tienes la mala suerte de vivir en una que te quieren sacar los ojos, te los sacan
#2180 hay que cumplir 2 requisitos más:
<26.000€ brutos/año
<35 años
Lo sé porque nos hemos quedado fuera por poco, del 3% al 8%, vaya gracia xd.
También está el proyecto en marcha del aval por parte de la región en vivienda de nueva construcción.
#2185 los cumplo por tirarme unos meses sin trabajar xD
Las vacaciones forzosas más rentables de mi vida
Las deducciones esas por edad son un puto sin sentido
Debería ser a todo aquel que compre su primera vivienda, independientemente de la edad....
#2187 no se debería pagar ITP de más del 4-5% en ningún caso.
Este impuesto tiene su necesidad de existencia, pero más de eso es un puto abuso.
#2171 Si no has firmado nada, todo lo que te prometieron que podrías hacer que sea escrito y firmado ( cambio color suelo, puertas, bañera a ducha, etc) igual que modificaciones de plano, yo he firmado y me dijeron que se podría, pero ahora solo hacen gratis lo que esta en plano cambiado y en el pliego de calidades...
Les tuve que escribir que todo lo que se pueda modificar me pongan los precios para hacerme una idea de cuanto me quiero gastar aparte, no sienta bien que cada poco te llamen para preguntarte si quieres cambiar esto y con presupuesto extra...
