Una mujer de Denia tiene que vivir con su okupa en la misma casa

#6 la solución es simple estamos en un mundo informatizado, todo esta en ordenadores

Caso 1:

  Es tu vivienda habitual y se te han colado porque te fuiste de viaje una semana:

Procedimiento: 
 -> Dueño llama a la policia le enseña su dni, la dni mira en el registro que es de verdad el dueño, si es asi, proceden a desalojo

Caso 2:

  Es una casa/local que has alquilado a un tercero

Procedimiento: 
 -> Dueño llama a la policia le enseña su dni, la dni mira en el registro que es de verdad el dueño, si es asi, proceden a desalojo
 -> Entrega pruebas de impago (contrato donde se vea reflejado al cuenta bancaria, extracto de movimientos de esa cuenta bancaria)

Si todo esta correcto: Desalojo

Probablemente no sea la forma 100% mas efectiva y habra maneras mejores de solventarlo, pero sin pensarlo demasiado, yo tomaria esta solucion. Yo estoy de camino de comprarme una casa y acojonado estoy con la mierda de los okupas

#42 Según la ley de arrendamientos urbanos, en el momento en que un inquilino fallece solamente tienen derecho a suceder en el contrato de arrendamiento determinadas personas que en todo caso compartan parentesco con el difunto o bien se encuentren en relación de afectividad con el mismo, por tanto, para que el amigo obtuviera la posición legal de arrendatario en esta situación es requisito indispensable realizar un nuevo contrato de arrendamiento en el que fuere titular como nuevo arrendatario. Vamos, que este tío es un ocupa y lo que defiendes no tiene ningún sentido legal.

Te pongo el artículo para que te distraigas:
Artículo 16. Muerte del arrendatario.

1. En caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato:
   a) El cónyuge del arrendatario que al tiempo del fallecimiento conviviera con él.
   b) La persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente
   en análoga relación de afectividad a la de cónyuge, con independencia de su orientación
   sexual, durante, al menos, los dos años anteriores al tiempo del fallecimiento, salvo que
   hubieran tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia.
   c) Los descendientes del arrendatario que en el momento de su fallecimiento estuvieran
   sujetos a su patria potestad o tutela, o hubiesen convivido habitualmente con él durante los
   dos años precedentes.
   d) Los ascendientes del arrendatario que hubieran convivido habitualmente con él
   durante los dos años precedentes a su fallecimiento.
   e) Los hermanos del arrendatario en quienes concurra la circunstancia prevista en la
   letra anterior.
   f) Las personas distintas de las mencionadas en las letras anteriores que sufran una
   minusvalía igual o superior al 65 por 100, siempre que tengan una relación de parentesco
   hasta el tercer grado colateral con el arrendatario y hayan convivido con éste durante los dos
   años anteriores al fallecimiento.
   Si al tiempo del fallecimiento del arrendatario no existiera ninguna de estas personas, el arrendamiento quedará extinguido.

#72 no veo ninguna contradiccion entre la ley que has puesto y lo de decidir si alguien tiene su domicilio habitual en un sitio

creo que antes de ponerte a discutir sobre algo, deberias definir que estas discutiendo, porque no se exactamente sobre que hecho estas argumentando

#73 A efectos de la subrogación en el contrato de arrendamiento por causa de fallecimiento del arrendatario sí es relevante. Sea como sea, el hecho de residir en una vivienda arrendada por otra persona no implica que jurídicamente tengas derecho a la subrogación en el contrato cuando el arrendatario muere, por tanto, legalmente el amigo no es ni arrendatario ni esa es su vivienda habitual, es ocupa.

#76 creo que te confundes, no tengo ningun alquiler en negro :S

#77 Bien entender.

Esa ley es inaplicable porque atenta contra los derechos del consumidor sin más.

A quien no tiene puta idea toda solución le parece buena, como se suele decir.

#79 estoy sobado xDDD. Ya me quedo claro.

edit: Joder, pues el problema esta en las leyes entonces, no tiene sentido que puedas "consumir" sin pagar y te protejan

Un ejemplo más de porque los alquileres son tan caros: El propietario está prácticamente en bragas frente a inquilinos poco deseables.

Mientras siga siendo así, prefiero tener una casa vacía que alquilarla por 4 duros y jugármela a que se me meta un indeseable.

PD: Frente a los impagos la solución es sencilla: 2 meses de impago = desahucio en 24h. Confirmar un impago es facilísimo basta con chequear una cuenta corriente.

En el caso de alquileres en negro pues que el propietario apechugue, en ese caso se protege al inquilino y ya está, pero si hay contrato e impago fácilmente verificable se debería desahuciar en 24h.