La ley es como tenia que haber sido hace tiempo y yo entiendo que nadie tiene que quedarse sin cobrar pero tampoco es normal que por un plazo de 10 dias te puedan echar de la vivienda ese plazo es ridiculo y esta claro que es una ley mas para vender pisos que ahora han bajado y seguiran bajando ofc cuando bajen los alquileres la gente no tendra tantos problemas a la hora de pagar sus mensualidades.
#144 Dale las gracias a la cantidad ingente de inquilinos "jetas" que han estado amargando, jodiendo y quitando la salud a otra cantidad ingente de propietarios.
Hasta ayer, era el propietario quien salia siempre perdiendo por estar completamente indefenso ante la ley.
No niego que sea una putada que te digan que te tienes que ir de la vivienda, pero para eso te lo dicen con tiempo suficiente de antelacion, para que busques otra. En la calle no te quedas, porque encontrar una vivienda para alquilar no es nada dificil con los tiempos que corren.
Y no es problema del propietario que el inquilino se quede sin trabajo y no pueda pagar. Hasta ayer si era su problema, tanto si no podia pagar, o no queria.
No era ni medio normal como estaba hecha la ley.
#154 juas venia a poner lo mismos que tu pero desde meneame para 1
http://www.meneame.net/story/inquilinos-retrasen-pago-alquiler-podran-ser-desahuciados-10
Es una navaja de doble filo, pk asi podran dejar en la calle a mucha gente injustamente, pero lo que no se puede permitir es el abuso que se estaba llevando hasta ahora contra los caseros, que alquilar un piso podia suponerte quedarte sin el "x" tiempo y encima luego encontrartelo en mal estado, yo creo que si pasa 1 o 2 meses sin pagar, se dejan 15 dias para que recojan y calle
Vamos a ver si lo entendeis si se le hace a un banco BIEN, si se le hace a un particular MAL.
No es ser rojeras es ser una persona que vela por sus congeneres
Flipo con la gente, ¿qué tiene que ver ser rojo, azul o verde, con querer cobrar el alquiler de un piso?Quien ha pactado con otra persona un dinero por X servicio, es normal que quiera cobrar. Y más un alquiler de una casa, que tienen un mantenimiento de contribución, seguro, comunidad, etc, que el dueño tiene que pagar.
Y si es cierto lo que dice #1, que el piso es de su abuelo y necesitan el dinero, con más motivo. Y aunque no lo necesitasen, vaya. Es un dinero que es suyo y es lógico que lo quiera. Es que por esa regla...¿un trabajador de ideología política izquierdista no cobra su sueldo?Es que algunos tienen unas cosas...
Otra cosa es que el dueño sera un hijoputa y haya que vengándose de él de algún modo, pero en circunstancias normales, es normal que el dueño quiera cobrar.
#1: si el contrato es legal, supongo que los podréis denunciar. Pero claro, quizá la denuncia no valga para mucho. Si no, os tendréis que tomar la justicia por vuestra mano.
#157 Quien ha pactado con otra persona un dinero por X servicio, es normal que quiera cobrar.
Vaya , Vaya , Vaya! Esto igual ocurre con los bancos quieren cobrar su dinero por su piso y sino te vas a la puta calle verdad? Pero no , en este caso montamos una manifestación y nos quejamos.
Teniendo en cuenta que hay gente viviendo en la calle y no puede haber más , #1 se jode , a a ver si por no poder pagar un puto alquiler vas a condenar a una persona a vivir en la puta calle.
Pero como nosotros no somos los afectados nos da igual.
Como mola eso de tener 2 varas de medir
cuando nos tocan nuestro dinero y propiedades bien que nos quejamos pero cuando son a otros a los que parasitamos nos da igual y nos alegramos.
Según he entendido 10 días es el plazo para desalojar si el inquilino no presenta alegaciones. No es que te retrases en el pago 10 días y al undécimo estés en la calle.
Antes tras los juicios: en 6 meses te marchas, ¿vale?
Ahora: en 10 días fuera.
#162 Ni idea, pero yo diría que el otro te denuncia, tú respondes y si se decide que debes desalojar en un juicio o lo que sea esto se haría en 10 días.
A mi este tema es de los que mas me hierve la sangre, los intentaría echar a ostias, y si eso no funciona y pasan los meses pues entonces quemo la casa con ellos dentro.
No tenéis ni puta idea los que os quejáis de esta que van a aprobar ley. Eso o simplemente sólo queréis mirar el asunto desde una de las perspectivas y no desde la otra.
Yo he sido arrendador y arrendatario y os digo que esta ley es buena para ambos. El inquilino se podrá largar cuando quiera avisando con 1 mes de antelación y el que alquila sabe que si un mes no le pagan, en un plazo de 10 días puede larga a los inquilinos porque.... OH! SORPRESA! El que alquila tiene que pagar religiosamente al banco todos los meses!!
EDIT: He visto casos de gente que ha tenido inquilinos más de 8 meses sin pagarles y por culpa de eso no han podido pagar al banco y les han estado a punto de echar de sus propias casas. LAMENTABLE.
#1 ahora diras, que bien el PP y su nueva ley... y un SIEG HEIL tambien,no?
Aqui la gente cambia de barco segun viene la corriente,....... enfin
Pues eso, que en la época en la que estamos, más de uno tiene que alquilar su propia casa para pagar la hipoteca e irse a vivir con algún familiar.
Hoy tenemos casos para todos los gustos, y al final el que decide es el juez.
Yo estoy de acuerdo con la ley, con eso fomentara mas el alquiler que la compra de pisos... lo malo que se aplica en un mal momento de la economia cuando antes era mas facil encontrar otro trabajo.
#169 No te desahucian automáticamente. Tiene que haber una denuncia por impago y se tendrán en cuenta diversos factores:
Cuando se presente una demanda de desahucio se requerirá al demandado para que en diez días efectúe el pago o alegue las razones que justifiquen el impago. Si el demandado no comparece, no paga o no justifica su actuación, el juez podrá dictar un auto que declare el procedimiento concluido y proceder a ejecutar el desahucio, para lo que bastará con la presencia de un funcionario del juzgado.
El Gobierno recalcó que, antes de echar a un arrendatario, «en todo caso, el inquilino podrá justificar las causas que han provocado el impago» -por ejemplo, que su empresa ha dejado de pagarle su nómina o que ha sufrido un quebranto puntual en su nivel de ingresos- y el juez «las tomará en consideración para adoptar la decisión más adecuada a los intereses de ambas partes».
Olvídate del proceso que te expliqué post atrás...
Creo que los tíos de la banca le han ordenado al gobierno que agilicen los desahucios de alquileres, porque como les va a ser imposible vender todos los pisos van a ponerlos en alquiler muchos de ellos, y claro, que se peguen medio año pal desahucio y juicio y toda la leche les suponía abogados y gastos a los bancos, así que ahora en 10 días a la puta calle.
Lo de éste gobierno es la leche... había que reducir plazos de desahucio, pero es que se han ido a un extremo que parece que quién legisle es la banca, porque conociendo MUY bien la materia que estamos hablando, éste cambio tan brusco sólo se entiende como concesión a la banca (es imposible que vendan tos los pisitos y hay que arrendarlos)
#177 Sea para quien sea era necesario dar la confianza necesaria para que se mueva el mercado de alquileres.
#178 Creo que te equivocas. Soy especialista de la materia de arrendamientos por causas que no vienen al caso pero conozco muy bien como funciona el mercado, la legislación, los procesos de desahucio, etc, en fin.
hace 2-3 años se pedía fianza, aval y toda la leche por alquilar, hoy día con la cantidad de pisos que hay en el mercado vacíos, los dueños alquilan con una sola fianza y sin necesidad de aval... y bien contentos.
Con la de pisos que hay vacíos y las necesidades económicas que hay, mucha gente dueña de pisos quiere alquilarlo como sea antes de que tenerlo vacío. No es un problema de imposibilidad de acceder al mercado del alquiler.
Pasar de un procedimiento judicial en el cual tras la notificación de impago el inquilino podía pagar y si no le notificaban del impago antes de juicio se podía suspender el juicio a pasar de que si en 10 días no paga a la puta calle es un cambio radical demasiado fuerte que sólo se explica como exigencia de la banca para dar salida (alquiler) a sus pisitos.
Yo esperaba una reforma de la ley de arrendamientos urbanos, pero no tan radical y la explicación es por el tema de la banca. Pues no es conveniente esa legislación entre arrendamientos clásicos entre particulares, no se puede pasar de una norma ultraprotectora del inquilino a una norma de a la puta calle en 10 días si no pagas. Ese bandazo ha sido una imposición de los bancos. No tiene otra explicación un cambio tan brutal. Salu2
PD: de hecho el gobierno no ha modificado la ley de arrendamientos rústicos, porque los bancos lo que principalmente tienen son pisos, no campos de labranza, si el PP lo que quiere es liberalizar que cambie también arrendamientos rústicos...
/modo ironic on
oh, wait.. la banca no tiene campos de labranza que arrendar, entonces ya no interesa "liberalizar" en ese sector
/modo ironic off
#179 El problema es el miedo a alquilar. 2 compañeros, han alquilado sus pisos y llegado el momento, han estado con el piso sin pagar 4-5 meses (cuando ese dinero les hacía falta) sin señales de vida de sus inquilinos y sin poder hacer nada. El proceso judicial fue largo y pesado y al final consiguieron echarlos (o que se fuesen, depende el caso) pero fue medio año que pasaron jodidos y por culpa de eso, ahora han puesto dichos pisos a la venta y pasan de alquilar. Seguro que hay muchos otros ejemplos similares por ahí y probablemente mucho peores.
