#173ErChuache:Desde luego, algunas personas no se merecen la libertad
Lo bonito que seria que defendieseis la libertad de que cada persona tuviese una vida digna y no la libertad del rentista de especular.
#182 toda la razon, como un obrero con jornadas de 12 horas y sin poder adquisitivo para satisfacer sus necesidades menos basicas va a enarbolar un movimiento libertario?
no tiene sentido ni nunca lo tuvo
Es curioso que en los países con más libertades es donde mejor vivan los obreros y donde más regulación existe es donde peor vivan.
#110PaPi:Perdona pero veo mucho drama y alarmismo, que pongan un límite €/M2 no quiere decir que no vayas a ganar dinero, quiere decir que no vas a ganar una cantidad de dinero indecente simplemente por alquilar un inmueble, el particular va a querer seguir alquilando porque es un negocio redondo a pesar de que no le saque +800€ al mes al piso.
La rentabilidad bruta del alquiler es un 3.8%. Woa!!! te estás haciendo trillonario y ganando un pastón!
Datos del banco de España: https://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/si_1_5.pdf
Lo que ocurre es que tal vez si haces una reforma, puedas cobrar 200€ más al mes. Así ni te lo planteas. Que se aguante con el piso viejo.
#110PaPi:Segundo, lo de la escasez es algo que se da ahora mismo en todos los grandes núcleos urbanos, por eso sube el precio, regulando el precio va a seguir viviendo la misma cantidad de gente en esas zonas, la demanda aumentará por esas viviendas obviamente al bajar en teoría los precios, y? Si ya están alquiladas no va a haber problema de ningún tipo.
Va a haber gente buscando que nunca llegará a encontrar un piso en el lugar donde quiere vivir. Ahora no hay escasez, es un tema de precio. Y el precio se baja añadiendo oferta. Pero para añadir oferta, hace falta que alguien lo construya y para eso hace falta rentabilidad, y para eso hace falta precios libres.
#110PaPi:Tercero, va a permitir que esos edificios que dices que se construyen para alquilar (pocos se ven la verdad), se construyan para vender y que las familias puedan acceder a una vivienda a un precio digno, que es de lo que se trata todo esto.
Se están empezando a hacer. Entonces si los pasamos a venta, quitamos stock en alquiler, y lo que logramos es que todo el que no tenga 100k para la entrada del piso (que ahora son más caros ya que hay escasez en alquiler y la gente se ha lanzado a comprar), no se puedan permitir una vivienda digna.
#110PaPi:Cómo ves, todo depende del prisma con el que se mira el asunto y lanzar proclamas al aire solamente viendo lo que a uno le interese en función de X no lleva nunca a ninguna conclusión interesante más allá de la que a ti te interese llegar.
No depende de ningún prisma, depende de como de simple sea tu concepción del mundo y de lo enterado que estés.
#99 si quieres que haya pisos, y estos bajen de precio, sí. Si tu prioridad es que absolutamente nadie gane dinero y el empresaurio no gane dinero, pues supongo que no, que es mejor que lag ente se vaya a vivir debajo de un puente.
#95 lo que se tiene que hacer es sacar suelo, y ya. Eso es lo único que importa. El resto es solo maquillaje cutre.
#185 Pues dependerá ¿no?
En Somalia hay poca regulación y no se les ve muy felices. Y te pongo ejemplo Somalia como puede ser casi toda África.
Si te refieres a libertades de derechos humanos, entonces si, toda la razón.
Dios, se han reunido por fin y hacen frente común contra la reforma del alquiler.
#186 pon al menos que el PER de 3.8% es en toda españa y que donde se va a aplicar (grandes ciudades) en el primer cuatrismestre andaba por el 6% (Madrid) y ya de paso comenta a ver que inversiones te dan unas perspectivas semejantes.
Sobre la autoregulación del mercado de alquiler, en función a que mercado se está regulando?
salario medio Berlin: 2,081€
salario medio Madrid: 1,632(-27.5%)€
Precio medio metro cuadrado Berlin 11.6€
Precio medio metro cuadrado Madrid: 16,1(+28.0%)€
Lo del alquiler a ver en qué desemboca, pero bien, ahora sí de subir el diésel 4 cnts el litro es criminal.
Yo entiendo que tan inútiles no pueden ser para creer lo que dicen, tiene que haber algo detrás que traman a largo, com echar la culpa a Europa por los recortes o esperan un cambio de gobierno para culpar a la derecha de los recortes... algo así, no pueden ser tan inútiles, aunque viendo la gestiónd e la pandemia...
#188 Y es bruta, tienes que pagar gastos (que son más de los que se piensa habitualmente), e impuestos. El asunto es que no es "cobro 800€ y me forro", como lo pintan muchos.
En Berlín el problema ha dejado de ser el precio, y es encontrar algo. Porque literalmente no hay.
#191 Yo en Berlín he estado pagando 475€ por una habitación de 25metros con jardín. Si, mi habitación tenia jardín donde hacía barbacoas. En un piso compartido de 2 y a 20 minutos en metro del centro. Por cierto, el alquiler está regulado y el SMI es 1.600€.
Lo siento por todos los mediavideros que tengan 10 millones de € en patrimonio y se quejan en el foro.
#186 España es el país europeo con más vivienda vacía y tiene caso el 30% de la vivienda vacía de Europa.
La rentabilidad bruta del alquiler es un 3.8%. Woa!!! te estás haciendo trillonario y ganando un pastón!
Datos del banco de España: https://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/si_1_5.pdf
Lo que ocurre es que tal vez si haces una reforma, puedas cobrar 200€ más al mes. Así ni te lo planteas. Que se aguante con el piso viejo.
Cómo ya te han dicho, esa rentabilidad que bien has puesto es a nivel nacional, esta medida busca regular los alquileres en las zonas en las que es más que obvio hacerlo. Y si, hay gente que está sacando 12.000€ al año por una vivienda (edit:de mierda) que seguramente ya tengan libre de cargas.
Un piso te puede dar rentabilidad sin necesidad de subir los precios hasta el cielo. Buena demagogia amigo.
Va a haber gente buscando que nunca llegará a encontrar un piso en el lugar donde quiere vivir. Ahora no hay escasez, es un tema de precio. Y el precio se baja añadiendo oferta. Pero para añadir oferta, hace falta que alguien lo construya y para eso hace falta rentabilidad, y para eso hace falta precios libres.
Va a haber gente buscando que no encontrará, porque los pisos no son infinitos, tendrán que esperar cómo hace todo dios a encontrar uno. Que parece que no has buscado piso de alquiler o para comprar en tu vida, lo que no puede ser es que viva toda Madrid en la Castellana, no seas absurdo.
Se están empezando a hacer. Entonces si los pasamos a venta, quitamos stock en alquiler, y lo que logramos es que todo el que no tenga 100k para la entrada del piso (que ahora son más caros ya que hay escasez en alquiler y la gente se ha lanzado a comprar), no se puedan permitir una vivienda digna.
En referencia a los "edificios para alquilar", da igual que se creen para ello, no van a bajar el precio de las zonas en las que se va a regular el precio del alquiler, simplemente se llenarán al toque por un pastizal al mes, y al poco seguirán subiendo conforme se vayan vaciando. Igualmente volvemos al tema de la rentabilidad, que no vayan a sacarle 1200€ a cada piso al mes no quiere decir que no vayan a sacarles rentabilidad. No te hacen falta 100k para comprar un piso, para eso están los bancos amigo.
Parece que tienes una visión bastante simplista del asunto y profundidad cero más allá de lo que hayas estudiado sobre mercados, o lo que te dicta el credo neoliberal. Lo que si es cierto es que en nuestro país, nuestra España, el derecho a una vivienda digna (en alquiler o comprada) va en la constitución antes que los beneficios de particulares o sociedades, bastante patriota por cierto.
#194 Era. Dudo que haya mucha vivienda vacía en Madrid o Barcelona.
De todas maneras el censo de viviendas vacías se hace cada 10 años, así que la información casi siempre la tienes desactualizada xD
#195PaPi:Cómo ya te han dicho, esa rentabilidad que bien has puesto es a nivel nacional, esta medida busca regular los alquileres en las zonas en las que es más que obvio hacerlo. Y si, hay gente que está sacando 12.000€ al año por una vivienda que seguramente ya tengan libre de cargas.
Ha dicho un 6%, sin poner ninguna fuente. Que dudo que exista porque esa estadística la hace el banco de españa y no está en su reporte. Aunque así fuera, 6% antes de gastos e impuestos. Se queda en un 4%. Solo digo que no es una gran inversión.
Lo de "los precios hasta el cielo" es una percepción tuya. A mi 1000€ al mes no me parece mucho para el centro de Madrid/Barcelona. Si a ti te lo parece, igual es que deberías ir a vivir a las afueras.
#195PaPi:En referencia a los "edificios para alquilar", da igual que se creen para ello, no van a bajar el precio de las zonas en las que se va a regular el precio del alquiler, simplemente se llenarán al toque por un pastizal al mes, y al poco seguirán subiendo conforme se vayan vaciando.
Es que no funciona así la cosa. Tu pones el precio más alto que puedes cobrar, obviamente. Y cuando no lo logras alquilar, bajas el precio. Por eso es importante la oferta. Si no hay oferta, no hay bajada, nunca.
#195PaPi:No te hacen falta 100k para comprar un piso, para eso están los bancos amigo.
jajaaj, ves, aquí veo que no te has acercado al mercado inmobiliario en tu vida. Igual en 2003 te daban el 100%. Hoy te dan el 70%, con buena nómina, lo mismo te dan un 75%-80%. Es decir, que para una casa de 300k (barato en el centro de Madrid), tienes que poner 100k en cash, de golpe. Cosa que no suele tener la gente.
Por eso digo que la gente solo se podrá permitir una vivneda cuando se aumente el stock de vivienda, y eso solo va a pasar si la administración saca suelo, y si hay precios libres.
Lo de las administraciones y el precio de la vivienda es como lo del bombero pirómano. Hago planes urbanísticos absurdos que no permiten edificar como se necesita, y que estrangula la disponibilidad de suelo, y me enfurruño cuando sube el precio de la vivienda. Claro joder! porque estás estrangulando la oferta.
#197 Piso comprado en 2018, el 100% con Cajamar, a ver si el que no está muy enterado eres tu amigo. Haver hestudiao.
En las grandes ciudades, el precio ha ido subiendo lenta pero firmemente desde 2015/2016 hasta ahora que parece que incluso está bajando debido al COVID, así que si, de momento no hay techo para el precio de los alquileres una vez volvamos a la normalidad y si, 1000€ (y conozco gente que paga más por un piso de mierda) es un disparate para ser un alquiler, por eso compré vivienda. ¿Ves? Algo piloto.
#197 En el sur de Madrid hay viviendas con cooperativas privadas de VPPB que limita el precio por metro cuadrado de la vivienda, lo que pasa que es mejor quejarse.
#198 Si lo has comprado muy por debajo de valor de mercado y/o te han hecho la tasación por arriba puede ser. Pero ya te digo que eso no se aplica al 90% del stock de vivienda. Las cosas muy por debajo de precio se encuentran, pero no es la norma, obviamente.
Eso o has puesto la casa de los papis como aval xD
#199 No, si a mi no me molesta la situación actual de la vivienda xD
#193 lo del diésel solo me afecta si poseo más de 10 millones de euros en patrimonio?
#201 No, esa es criticable, obviamente. Lo decía porque antes de saber eso, ya se criticaban por lo de los "ricos"
#200 Si lo digo por que muchos pretenden que tiren los precios, para que eso poseedores de viviendas en propiedades les tiren los precios para poder comprar mas barato y tirar el valor de la vivienda al precio actual, ni mas ni menos.
#189 ¿Han dicho ya que es porque contaminan mucho?
Es que con el Audi de 4L pegatina EcoBoost que tengo al lado no oigo muy bien.
#206 Sin olvidarnos de los SUV de 3 toneladas con etiqueta Eco porque les han metido un motorcito eléctrico para hacerlos híbridos xD
#5 Por eso lo quieren regular, para que no lo cobren solo 4 gatos
Y le cuesta al estado entorno a los 3.000 millones de euros al año
https://www.elconfidencial.com/economia/2020-05-05/ingreso-renta-minimo-vital-cobrar-junio-mayo-escriva-seguridad-social_2581303/
Estas previsiones son anteriores a que Podemos exigiera más
