El problema de los precios de alquiler. Punto de vista del propietario

Pero es que ni todos los arrendadores son el diablo ni todos los arrendatarios son lo peor.
Lo que hay son cretinos en todas partes. Unas veces harán un rol, otras el otro.

Pero que el problema de la vivienda es la especulación ni cotiza.
Y a ver.. es normal. La gente quiere sacar el máximo beneficio posible. No sé a quién le sorprende. Otra cosa es que seas un cabrón e intentes abusar de la situación de alguien o te lo flipes poniendo un precio desmesurado a un piso que tienes hecho una pena y eres un dejado.

Yo hasta ahora me he encontrado arrendadores con los que no he tenido ningún problema y son personas normales con las que se puede hablar y que se han preocupado de cumplir sus obligaciones igual que yo las mías. Supongo que también se deberá a que soy un inquilino que da por culo lo justo, que paga, que repara cosas por su cuenta, y que ha cuidado los pisos. Y nunca me han revisado el precio del alquiler.

#181

me sorprende que haya caseros por ahí intentando rapiñar fianzas cuando tienes todas las de perder.

Es el juego de poder de siempre. Muchas veces quienes ganan son los caraduras frente a los que ni se les pasa por la cabeza abusar de otras personas, aunque tengan las de ganar haciendo otras artimañas

#161 Esto no es verdad, muchos problemas no tienen solución fácil. Si un inquilino deja de pagar el piso y no se quiere ir, buena suerte para echarlo con la legislación de ahora; si alquilas un piso desde el primer contrato por ley estás obligado a renovarlo anualmente durante 4 años mas aka 5 años de alquiler asegurado (siempre y cuando no se incumpla); la mayoría de problemas están a favor del inquilino en la mayoría de casos, otra cosa es que la gente no se lea la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si por ejemplo el inquilino incumple el contrato y se va, la indemnización legal es irrisoria por mucho que te pueda afectar (no recuerdo si era 1 mes de alquiler por año incumplido); y un largo etc.

No, no hay soluciones fáciles. Que haya arrendadores hijos de puta al igual que inquilinos cabrones no quita que legalmente haya una inseguridad brutal para el arrendador, en cualquier momento te pueden joder bastante. Son muchas cosas. Otra más que recuerdo es que el inquilino te puede avisar de la no renovación del contrato 1 mes antes, el arrendador por ejemplo son 4 meses de antelación. Si se te pasó el plazo "ª, te demando".

#180 Sí, si no estoy diciendo que me parezca bien lo que ha hecho el inquilino. Ni siquiera niego que hay casos de inquilinos complicados. Es solo que venir a contar esta anécdota al foro en plan "mirad qué mal lo pasamos los caseros también" me parece un poco lo del meme de Mel Gibson hablando con el actor de Jesús ensangrentado en el rodaje de La Pasión de Cristo.

No puedes generalizar bajo tu punto de vista un caso que es bastante excepcional y que hagan pagar la resto bajo tu falacia "no hagáis el tonto".

Valiente derroche de tontería es este hilo. Un gran epítome del absurdo.

Si no sabes ni llevar un alquiler vende la casa.

Si uno es un buen inquilino, el arrendador (si no es tonto) hace casi lo q sea. Hay algunos q son unos hijos del demonio, pero al igual q inquilinos.

Mis padres compraron pisos pq sabían q a mi padre le habían hecho bien la trama y le iba a quedar una jubilación un poco justa, con los alquileres pues podrían tener una vida digna cuando se jubilasen.

Los buenos inquilinos q hemos tenido (y tenemos) están súper contentos con nosotros y nosotros con ellos. En un local q tenemos, cada vez q ha cerrado por el covid no se le ha cobrado el mes, hicieron unas obras en esa calle, q no hacía q estuviese cerrado ni nada, pero tenía delante de la puerta, justo al pasar la acera, una plancha de metal casi hasta el primer piso q tapaba la puerta y tal, ahí estuvo pagando la mitad. El tío un día te paga el 1 otro el 10, otro el... Pero siempre paga, no pone ningún problema, al revés, si pasa algo intenta siempre buscar la mejor forma de solucionarlo. Ese inquilino, si necesita algo se le va a ayudar, pq paga siempre, paga bien, cuida el local... Y paga menos de lo q "dicta el mercado", pero esq a mi me interesa tener gente así.

En un apartamento q tenemos en otro sitio, vino un chico con su pareja y un perro, todo fueron problemas, cuando se fueron, el último mes no pagaron y obviamente nos quedamos la fianza, pero el piso estaba destrozado. Muebles rotos, todo sucio, cocina hecha mierda, paredes rotas y marcadas... Ese inquilino fue una birria... Por cierto, pagaba casi 100€ menos de lo q se suele pagar por esos pisos.

Al final, en todos los sitios hay gilipollas, hay algunos q son arrendadores y otros arrendatarios, pero pensar q la pero a q tiene 3 o 4 pisos es un millonario q quiere estafar al inquilino es de tener miras muy cortas.

Esto solo es desde mi punto de vista, de verlo toda la vida en la familia, pero de normal a un buen inquilino le das casi lo q pida, pq aunq no ganes mucho, solo por tener la seguridad de q se está tratando bien lo alquilado, ya es mucha la seguridad q te da. Aún así, hay veces q pasa algo y no lo puedes arreglar al instante, se habla con el inquilino y se busca una solución, si se pone duro pues intentas ver como lo solucionas, pero si le has demostrado al inquilino q tu cumples y el ha cumplido, pocas veces hay problemas.

#189 Y por eso, se tira ahora mucho de los seguros de alquiler.

¿El problema es que no compartió las ganancias? Te gestionaba el piso, tú pillabas tu parte y él la suya, se preocupaba de que los nuevos inquilinos pagasen y no te destrozasen nada, esto es un win win de manual.
Mi tía alquilaba un piso en Barcelona, a los 3 meses le dejaron de pagar y tuvo que esperar 2 años hasta que la justicia les dio la patada, el piso quedó destrozado de arriba abajo literalmente, mierda hasta en los techos, ojalá encontrar a alguien que hubiese gestionado el tema como te pasó a ti.
Coño ahora que lo pienso es una buena solución....Te busca a alguien que te pague un alquiler razonable y que él le saque lo que quiera.

#200Hiervan:

Lo peor es que el español medio ya entra en un piso de alquiler con la mentalidad de que el arrendador le está timando y quiere hacerlo sufrir.

Y la culpa no es del inquilino.

Ya sabes, lo de siempre, "pagan justos por pecadores".

El problema no es que sean ricos o dejen de serlo, eso para el meme que soltáis cada vez que sube un impuesto vale, para la vida real no. El problema es que el sistema esté montado, en teoría, para que el capital rente y con esa rentabilidad del capital la sociedad avance. Y lo que se consigue es que el capital generado por las masas vaya a parar a un grupo pequeño de personas a cambio de ABSOLUTAMENTE NADA porque una vivienda no genera nada en el mercado (y no, trabajo temporal hasta terminar el edificio + trabajo de mantenimiento una vez construido no es generar) y así se acapare para, sorpresa, comprar más viviendas y perpetuar un sistema que no avanza.

Es básicamente feudalismo del S XXI lol En vez de labrar las tierras del Señor, trabajas para pagarle al Señor tu vivienda. Y ahora ya lo tienes hasta complicado para conseguir "comprar tu libertad" porque ya se han encargado de subir los precios (especulación) mientras mantienen el sueldo bien bajito (lo que en teoría hace el malvado comunismo... vaya vaya).

A ver si encima la gente no va a poder quejarse de que les extraigan la renta entes privados y sólo vale cuando lo hace el malvado estado.

#205 Lo que debería hacer la gente es quejarse ante las correspondientes Administraciones para que, en vez de desviar fondos públicos a tropecientas cosas que nadie usa o a chiringuitos, trabajen de verdad y creen vivienda social destinada a trabajadores, jóvenes o mayores, y a jubilados que tengan una pensión irrisoria. También en vez de autorizar la creación de vivienda de lujo como están haciendo en Mallorca que solo se van a quedar los ricos extranjeros podrían solo dar licencias a constructoras que destinen sus pisos a alquiler rentable. Si sube la oferta, bajan los precios. No hay mucho más que añadir.

¿Que la gente quiere criminalizar al propietario y buscan venganza porque su anterior arrendadora Juana era muy mala? Pues vale, que controlen el precio de las viviendas y seguirán con las mismas viviendas o con menos porque los propietarios decidirán vender (y no solo los españoles compran, además de que no a todos les van a dar la hipoteca).

¿Sabes lo que pasa Leoshito? Que la gente en general exige mucho pero quiere dar poco (en todos los sentidos eh, pero yo aquí me refiero al cliente/inquilino). Conozco gente que vendía pisos por un precio asequible por la zona donde está y siempre está el mongolo de turno diciendo "yo aquí no me meto que no tiene ascensor". Vale puto retrasado, ves a que te claven 800€ en un piso de alquiler con ascensor porque será lo que acabes haciendo y cuando te suban el alquiler a 1000€ ponte a llorar. Y hablo de un lugar con poca oferta de vivienda.

Lo dicho, que mucho victimizarse, pero luego quieren una casa a todo lujo con su ascensor (que subir 2 pisos cansa mucho) y obviamente con buenas vistas que sino a los invitados no les va a gustar. He visto de todo, por eso me toca los huevos la mentalidad de mierda que hay en general en este país?

¿Al final sabes quiénes se quedan muchos de los pisos de alquiler y en venta? Latinoamericanos porque no ponen ninguna pega. Además de que algunos vienen a reformar los pisos y venderlos, vamos, especular porque la compra de vivienda está liberalizada en España.

#207 Claro muchas viviendas sociales y luego llega el fondo buitre X que lo capa, lo compra y a tomar por el culo.

Algunos no sabéis cómo funciona un mercado de activos inmobiliarios ni lo que significa activo.

Lo que se debería hacer es prohibir por ley es el activo inmobiliario en la segunda o tercera vivienda. Verás tu como salen todas estas grandes marcas por patas al llanto. Y a tomar por el culo. Se fomenta la compra.

A ver si despertamos de una vez, somos un país de camareros con los sueldos más bajos de la UE y con los precios en alquiler que se te va el 70% de la nomina, cuando una hipoteca la más cara son 500€ -700€ en mi caso 486.87 entre 2.

No concibo pagar 800€ por alquilar una casa, no me imagino al chaval de 20 años haciéndolo.