La caída de precios y el leve repunte que empieza a experimentar la demanda se traducirá este año en el primer descenso del abultado stock de viviendas que acumula España desde el estallido de la crisis internacional, según el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2014 [link] presentado este martes, 24 de junio de 2014.
Según estas previsiones, el stock inmobiliario caerá en unas 155.000 unidades hasta 2016, lo que supone una reducción del 9% en tres años, como resultado de un aumento de ventas próximo al 24%, la estabilización en el incremento de la oferta y una caída media de precios de entre el 5% y el 7% anual en los próximos tres ejercicios.
Así pues, mientras que en 2013 España precisaría un total de 7,6 años para absorber todo el stock acumulado (oferta de 1,73 millones de inmuebles frente a unas ventas netas de apenas 228.000), esta ratio bajaría a 4,7 años en 2016 (1,57 millones de vivienda frente a 332.000 ventas, respectivamente).
A modo de resumen, la consultora concluye, por tanto, que la demanda de inmuebles crecerá en España gracias a la mejora del empleo y la actividad económica, de modo que el desajuste entre oferta y ventas irá disminuyendo a partir de este mismo año, pero "lentamente por razón de un creciente número de herencias y por las adjudicaciones pendientes de ejecución". Y, al mismo tiempo, esta "lentitud en la disolución del stock y el desajuste continuarán presionando los precios a la baja", al menos hasta 2016.
Fuente: http://www.rracuna.es/publicaciones/anuarios.html
Fuente de la noticia: http://www.libremercado.com/2014-06-24/cambio-de-tendencia-el-stock-de-vivienda-sin-vender-caera-por-primera-vez-en-2014-1276522175/
No todo van a ser malas noticias. Nada que comentar por mi parte.
PD: Que inserte las imágenes un mod cuando vea esto, que yo no tengo la antigüedad.
