#209 Mi posición es que el uso de vivienda para alquiler vacacional no debería estar permitido en ningún sitio del país, salvo en viviendas unifamiliares.
El que quiera alquilar pisos a turistas que reconvierta el edificio en un hostal.
#197 Se llama administrador de fincas, y que el mini negocio se lo lleve algún familiar porque ya la yaya no da para más.
#17BigBam:Collado Villalba
Si te refieres a Collado Villalba de Madrid, la sierra, no sabes lo que estas diciendo..
#16ShOwTiMe1g:que quiten Netflix y veras como les llega
No te olvides de los Iphones, amigo.
#63Bowls:Una tierra fea, triste y decadente donde sus habitantes se piensan que son el culmen de la civilización progresista.
Siendo autóctono de allí no se como puedes hablar tan mal de tu tierra, he estado dos veces en tu ciudad y en las dos ocasiones he salido gratamente sorprendido por la belleza de la misma, por supuesto no es perfecta ni mucho menos, ¿Qué ciudad lo es?
#213 Se vino a casapapis a teletrabajar porque ni pisaba por el piso. Para renovar le pedían 950€/mes (1hab) .
El de los amigos estaba de reputisima madre, si.
#17 collado Villalba el piso más barato 650 por 38m2 y 800e por 45 y 51m2 eso los más baratos que hay. Ratas desconectado de la realidad.
#211 Me extraña que tan poca gente use la cabeza para pensar como tú que es lo lógico y normal. No hay un ejemplo más claro que el que tenéis en Ibiza.
Mientras sigamos teniendo al control de los mandos a gente mononeuronal esto solo va a ir a peor.
A ver si controlan controlan mas los precios, prohiben todavía mas los deshaucios, vuelven todos los alquileres indefinidos y construyen todavía menos a lo mejor la cosa se arregla.
#210 Que tiene la solución, vender el piso.
En el momento que decides tener un bien de primera necesidad cómo es la vivienda para especular, corres el riesgo perder dinero en la inversión.
Claro que hay que hacer que paguen más.
Lo que me parece increíble es que esto no estalle por todos lados .
#208 y francia tiene un problema similar si no mayor que españa en cuanto a como está repartida la población.
Es un tema complejo, tiene mucho que ver con el urbanismo castellano de concentración. Si vas a Portugal o al noroeste español te das cuenta que es otro tipo de urbanismo totalmente, con mas densidad, son casi conurbaciones continuas con varios centros, un poco a lo alemán. Pero claro, es otro clima mas suave y otra geografía que las mesetas castellanas.
Pobre arrendador que tiene que soportar el riesgo de que le ocupen la vivienda, se la destrocen, no le paguen... quién iba a pensar que comprar una casa y ponerla en alquiler para obtener un rendimiento suponía un riesgo exactamente igual que montar una empresa y ofrecer un servicio o un producto.
Los especuladores quieren riesgo 0 y rendimientos netos positivos a saco. Es de traca que haya una parte de esta sociedad que no cobre más del SMI y esté defendiendo a los que compraron pensando que habían hackeado el sistema pagando una hipoteca con lo que sacan del alquiler de los inquilinos para tener una propiedad pagada dentro de 15 o 20 años by the face.
Yo lo he dicho muchas veces, mientras el alquiler de márgenes de beneficio y sea rentable, estará petado de gente que quiera enriquecerse con ello.
No tiene más.
Deberían de haber impuestos para cada vivienda vacía que poseas tras la tercera vivienda, por ejemplo, y deberían estar los precios controlados. Los fondos buitre y grandes empresas venderían al momento sus inmuebles y se dedicarían a otra cosa, los grandes tenedores o aceptan el recorte o venden. Pepe, el que por herencia resulta que tiene pisos, probablemente el rendimiento neto de un alquiler le sea útil y si no, que venda también.
Al final, la vivienda, tiene que ser para el que la vaya a usar para vivir, no para el que quiera hacer dineros.
Si tan rentable es, que vaya alguien sin trabajo a pedir una hipoteca para comprar un piso y alquilar, total, se paga solo.
Evidentemente beneficio hay, si no lo hubiese no habría casas en alquiler y cualquier persona tendría que irse a un hotel o comprar si va a vivir temporalmente en otro sitio.
Y ya se pagan impuestos desde la 1ª casa que tengas vacia, se llama Imputacion de Rentas en el IRPF.
Lo del control de precios ni merece la pena comentar porque es una medida estúpida.
#224 y los que heredan o tienen pisos de pueblo que no valen una mierda ni se venden o están hecho un cristo se les contabiliza como al que tiene 5 pisos en Madrid alquilando. Muy lógico.
#226 Si tu perspectiva ante el primer posible fallo de una propuesta escrita en un foro de videojuegos es descartar la propuesta entera en vez de buscar como adaptarla para que siga cumpliendo su intencionalidad previniendo ese fallo...entonces poco hay que hablar, porque vas a buscarle tres pies al gato continuamente para justificar que eso no se debe hacer.
Total, que sigamos con salarios bajos y viviendas cada vez más altas donde sólo los extrangeros, las empresas, y quienes han tenido la suerte de acaparar inmobiliario cuando estaba barato puedan permitirse comprar viviendas y el resto a vivir de alquiler perpetuando la riqueza de los primeros, no sea que si tienes 5 pisos en un pueblo deshabitado te traten igual que quien tiene 5 pisos en el centro de madrid.
El primer fallo de tu propuesta es pensarte que los edificios vacios estan en Madrid y Barcelona.
Es algo común en gente que siiiiiiiieeeeempre viene con las mismas medidas y misma cantinela, que no tienen ni idea.
Un saludo.
#228 Te digo lo mismo que el post al que has respondido.
Si ante una propuesta ves un fallo solventable y descartas la propuesta entera en vez de evaluarla con el fallo solventado, lo que ocurre es que no estás dispuesto a valorar lo que se dice, simplemente quieres tirarlo a la basura y ya.
Pero es que el fallo es de base.
Si quieres bajar el precio de los pisos, sobretodo en las grandes ciudades, propones poner un impuesto a casas vacias cuando estas no estan en las grandes ciudades.
Simplemente a la que estrujas un poco el cerebro ves que tiene la misma utilidad que bailar bajo la luna llena a ver si los Dioses hacen que baje el precio.
Por supuesto que tu idea y propuesta van a la basura, y si soy tan directo es porque es muy cansino ver que siguen pasando los años y la gente en España sigue sin enterarsae y sigue repitiendo las mismas gilipolleces, que aunque se les desmientan 30 veces seguirán repitiendolas. La realidad da igual, es todo ideología.
#230 El impuesto seria para las zonas tensionadas, puedes poner perfectamente un impuesto para que las casas vacias de la zona si supera el equis euros por alquiler tengas que pagar por tenerla vacia, eso evidentemente el de la casa del pueblo nunca lo va a pagar que siempre os vais a los extremos.
Lo que dice Seyriuu tiene mas razon que un santo, la vivienda no puede ser un bien con el que comercializar, punto.
Ostia el personal aún defendiendo el control de precios en 2023, después de que ha fracasado en todos los sitios que se ha aplicado.
Bueno, supongo que si hay gente que defiende el comunismo después de todas las atrocidades que han pertrechado pues esto también lo van a defender.
Ya me jodería estar en una situación laboral precaria en España y saber que no voy a tener la opción a un piso NUNCA y tan desesperado como para defender algo que sé que va a fracasar estrepitosamente. xddd
Al menos sé que disfrutáis de lo votado.
#230bkrs:poner un impuesto a casas vacias cuando estas no estan en las grandes ciudades.
Esta parte te la has saltado tambien. Puedes poner impuestos a unicornios si quieres, cuando veamos uno vas y le cobras. Cuantas casas vacias crees que hay que no esten en el mercado ya puestas en BCN y Madrid?
Como controlando los precios de las casas ya puestas en el mercado haria que apareciese mas vivienda para toda la demanda que hay?
Por qué siempre habláis de perseguir a los que tienen pisos vacíos porque están especulando?
Por qué tener un piso vacío es especular? Y quien seria tan idiota de tener un piso que no usa y no alquilarlo para ganar mas dinero cada mes?
#231 decís que eso no tiene sentido en los pueblos pero no revitalizaria eso muchos pueblos que ahora mismo de pasan vacíos todo el año salvo el periodo vacacional, no tiene sentido tampoco que haya un parque de viviendas vacío tan grande en segun que zonas, todo eso al final afecta.
Hay muchas zonas vacacionales donde estoy seguro de que si hubiera oferta de viviendas parejas y familias que disponen de teletrabajo podrían plantearse el vivir, pero mientras que una vivienda en un sitio como Motril salga como mucho un 10% más barata que en una ciudad mediana la zona va a seguir en la situación en la que está.
#235 por mucho que pongas barata la vivienda en un pueblo en medio de la nada donde no hay nada para entretenerte, no puedes trabajar a no ser que sea teletrabajo y para hacer compra diaria tienes que hacerte kms en coche, quién va a querer vivir así xd
Hay dos bandos, lo que intentan proponer algo y los que se creen mas listos diciendo que fijar un precio y meter un impuesto a la gente que tiene mas de 3 pisos es una tontearía. A estos últimos os animo a pensar en un sistema medianamente en 15 minutos, que por lo menos los primeros están intentando aportar algo de ideas mientras que vosotros os hacéis los interesantes.
#237 Yo te animo a pensar a ti y ver por qué es una tontería.
El que tiene no 3, sino 1 piso ya paga impuestos. Si tiene 2, y el 2º lo tiene vacio, paga mas impuestos aún.
Es lo que tiene no conocer el sistema tributario de tu país.
Quieres que alguna medida funcione? La medida debe aumentar oferta o reducir demanda. Nada más va a funcionar.
Medidas que puteen al propietario se van a repercutir al inquilino cuando se alquile, si o si, el propietario no va a dejar de recibir lo que quiere.
