Baleares fija un límite de 623.624 plazas para turistas que irá reduci

Von_Valiar

El Gobierno balear multará con hasta 400.000 euros a las plataformas que no retiren los anuncios de pisos turísticos

La reforma de la ley turística aprobada por el Gobierno balear, y en vigor desde este martes, ha puesto un tope al alojamiento de visitantes en establecimientos turísticos legales. El techo de plazas ha quedado fijado en 623.624, de las que la mayoría 435.707— están en Mallorca y más de la mitad en manos de establecimientos hoteleros. El Gobierno multará con hasta 400.000 euros a las plataformas que no retiren los anuncios de pisos turísticos que pasan a ser ilegales.

El consejero de Turismo, Biel Barceló, de Més per Mallorca, considera que la medida servirá para “poner orden” en el sector tras los problemas surgidos a raíz del auge del alquiler turístico en pisos en los últimos años, que ha llevado a una masificación de las visitas. A pesar de que el techo de plazas se ha establecido en esas más de 600.000 en todo Baleares, el objetivo a largo plazo del Ejecutivo autonómico es ir reduciendo la oferta paulatinamente. El Gobierno de Francina Armengol se marca un decrecimiento de 120.000 en los próximos años.

La nueva normativa, que desde este martes es de aplicación en las islas, convierte en ilegales los pisos y apartamentos que hasta ahora eran alegales, que se ofertaban como turísticos y de corta estancia y no se sometían a la ley de arrendamientos. En la práctica, ahora mismo en Baleares solo está permitido alquilar a turistas un chalet, vivienda aislada o casa de pueblo que cuente con pertinente licencia de la Consejería que ya no autoriza nuevos permisos.

La regulación no solo prohíbe alquilar pisos y apartamentos en viviendas plurifamiliares a turistas, sino también publicitarlos a través de portales especializados. Los propietarios de pisos o apartamentos que pretendan alquilar su casa a turistas no podrán hacerlo, bajo la amenaza de multas de hasta 40.000 euros si lo llevan cabo. Las plataformas de comercialización —como Airbnb y Homeaway— se enfrentan a sanciones de hasta 400.000 euros si alojan en su página anuncios de alquiler turístico en pisos. La ley obliga a estas comercializadoras a incluir en los anuncios el número de licencia, que tiene que estar visible. Si no se cumple esta premisa, se multará tanto al propietario como a la empresa anunciante.

Plazo de 15 días

El Gobierno autonómico ha dado de plazo 15 días a estas empresas para adaptarse a la nueva normativa autonómica y retirar todos los anuncios que ofrecen el arrendamiento de pisos y apartamentos en edificios residenciales. La última campaña del Ejecutivo Autonómico para detectar las ilegalidades, el pasado mes de abril, se saldó con ocho expedientes abiertos a nueve inmobiliarias por comercializar 330 pisos ilegales. Estas empresas se enfrentan ahora a multas que suman 220.000 euros, según informó la directora general de Turismo, Pilar Carbonell.

Hasta dentro de un año estará vigente además una moratoria a partir de la cual ya se podrán tramitar nuevas licencias de alojamientos.

Para el consejero de Turismo, Biel Barceló, la nueva normativa pretende “poner fin a la especulación” y promover un turismo que se base en la “sostenibilidad y responsabilidad”. Desde la consejería afirman que hay algunas plataformas que ya se han puesto en contacto con la Administración para mostrar su intención de adaptarse y retirar los anuncios ilegales.

La normativa turística —que salió adelante hace tres semanas en el Parlamento balear con importantes contradicciones porque Podemos no dio su apoyo a todos los artículos— tuvo que ser enmendada el viernes pasado mediante un decreto ley aprobado en el Consejo de Gobierno. Con su entrada en vigor, se prohíbe el alquiler turístico en todos los pisos de edificios residenciales hasta que los Consejos Insulares y el Ayuntamiento de Palma decidan en qué zonas se puede practicar esta actividad.
Zonas habitables

Estas Administraciones tienen 12 meses de plazo para diseñar estos planes de zonificación, en los que establecerán dónde se puede alquilar y por cuánto tiempo. Sin embargo, estos planes tendrán que respetar a su vez las zonas que sean declaradas de “emergencia habitacional” (áreas en las que las Administraciones consideren que existe un problema de acceso a la vivienda para el residente) donde el alquiler turístico en todos sus formatos quedará totalmente prohibido.

Cuando cada isla y el Ayuntamiento de Palma establezcan en qué áreas se permite practicar el alquiler vacacional, el arrendamiento de pisos en los edificios plurifamiliares (residenciales) estará permitido pero bajo una serie de parámetros estrictos: contar con el visto bueno de la consejería, tener el aval de la comunidad de vecinos, contar con un medidor independiente de agua, cumplir ciertos mínimos de eficiencia energética y que la vivienda tenga al menos cinco años de antigüedad.

Con la nueva ley que ayer entró en vigor, Baleares también prevé incrementar el número de inspectores para revisar los alquileres ilegales. Al cuerpo de técnicos se podrían sumar 15 efectivos el año que viene, que se añadirán a la veintena que se dedican actualmente a tramitar los expedientes sancionadores.


Y asi es como acaban diciendote que es lo que puedes y no puedes hacer con algo de tu propiedad, con algo que has pagado durante varios años y que ahora puede generarte beneficios, todo por que 'la gente no tiene donde vivir', una vez mas, pasando el marron y la obligacion de las entidades publicas a otros, donde en lugar de construir VPO para venta y alquiler, te dicen eres tu el que tiene que dar un alquiler mas barato, ¡pero cuidado! Seguro que no obtendras ninguna garantia en caso de okupacion o impago.

B

Me alegro, siguiente paso ley y regulación de alquileres.

¡A mamarla especuladores!

27 1 respuesta
Pulgar

Estoy absolutamente deacuerdo con la regulación ya me da casi asco ir a Ibiza en agosto a ver a la familia.

Karch

La regulación no solo prohíbe alquilar pisos y apartamentos en viviendas plurifamiliares a turistas, sino también publicitarlos a través de portales especializados. Los propietarios de pisos o apartamentos que pretendan alquilar su casa a turistas no podrán hacerlo, bajo la amenaza de multas de hasta 40.000 euros si lo llevan cabo. Las plataformas de comercialización —como Airbnb y Homeaway— se enfrentan a sanciones de hasta 400.000 euros si alojan en su página anuncios de alquiler turístico en pisos. La ley obliga a estas comercializadoras a incluir en los anuncios el número de licencia, que tiene que estar visible. Si no se cumple esta premisa, se multará tanto al propietario como a la empresa anunciante.

me parece perfecto, hay que regular este tipo de empresas que encima ni pagan impuestos con las ganancias brutales que tienen con negocios que incumplen la regulacion, 90k euros de impuesto ha pagado airbnb en francia, de chiste

2 respuestas
MaTrIx

No me gusta la medida pero es entendible cuando los turistas en algunos casos hace imposible vivir ahí si quieres una vida tranquila.

1
Hiervan

La situación en Baleares para los locales es muy estresante. No puedes ir ni al centro de la ciudad ni a las playas más bonitas porque TODO está abarrotado de turistas extranjeros -sobre todo de Alemania y Reino Unido- y no puedes ni caminar. Lo peor de todo es que cuando ven que ya no hay sitio para poder estar tranquilos se quejan ellos más que los propios residentes de la Isla que sea. Y claro que esto es bueno para la isla económicamente, pero es que es insufrible.

Cada vez vienen más turistas y la situación está empeorando. A esto añadidles que el centro de las ciudades no están para nada adaptadas a una tan grande aglomeración de personas y ya no mencionemos de coches, porque, por ejemplo, ir en coche al centro de Palma en verano es a veces imposible por la cantidad de coches de alquiler que hay.

No comparto muchas ideas del tripartito que conforma el Gobierno de las Islas Baleares actualmente, pero ésta sí la apoyo. Y ya no nos vamos a centrar en el tipo de turismo que se lleva a cabo en muchas zonas que nos cuestan muchos € a los propios ciudadanos por los destrozos que se cometen, en gran parte, por alemanes o británicos.

Pd: Hoy han identificado a 5 turistas (no se especifica origen, pero siendo Magaluf, hay gran posibilidad de que sean ingleses) que han prendido fuego a un islote de Mallorca.

Fuente: http://amp.diariodemallorca.es/sucesos/2017/08/09/incautados-5745-articulos-fraudulentos-30/1238982.html

1
B

y la libertad, es que nadie piensa en los neoliberales?

2
Jaglar

Entiendo la medida, pero muchos particulares se veran jodidos, y menos turistas menos pastel para repartir entre todos durante agosoto, mi tio tiene un restaurante y practicamente solo trabaja estos meses pq es tal la cantidad de gente que como se dice ya se hace el agosto

Kenderr
#1Von_Valiar:

Y asi es como acaban diciendote que es lo que puedes y no puedes hacer con algo de tu propiedad, con algo que has pagado durante varios años y que ahora puede generarte beneficios

Claro que pueden. Imagina que tu vecino decide que se ha cansado de vivir en su casa y quiere montar en su piso un negocio de cría de pollos, con los olores y ruidos que pueden suponer.

Es su propiedad y la ha pagado durante varios años.

Pues esto es similar, ante un perjuicio general se actúa. Y el problema no es únicamente la falta de vivienda para los residentes, es un turismo descontrolado que esta saturando las islas y al final las convertirá en inhabitables.

#1Von_Valiar:

te dicen eres tu el que tiene que dar un alquiler mas barato,

¿Donde pone eso?

1 2 respuestas
Jaglar

#9 El tema que para paliar esa saturacion no se chapa ni un hotel, esto afecta al particular y beneficia a los hoteles que podran poner su plaza mas cara.

2 1 respuesta
Kenderr

#10 Beneficia a algunos hoteles, pero no a discotecas, bares etc...

Y digo algunos hoteles porque se esta limitando la creación de nuevos hoteles.

1 respuesta
B

Vaya, se puede poner límite a turistas y no pasa nada. Eso sí, al mismo tiempo se ponen barreras para frenar la inmigración ilegal y la gente clama al cielo, y ya no hablemo de pedir más y más refugiado.

Aquí falla algo :D

2 respuestas
Kalgator

Esto solo beneficia a los hoteles, algunos decis "es que nos cuestan muchos € por los destrozos que hacen"... no todos los turistas van a armarla, lo que habria que hacer es endurecer las multas y que paguen ellos mismos los desperfectos que causen
Si un inmigrante tambien nos cuesta dinero, y algunos tambien causan problemas, hay que englobar a todos los inmigrantes? Ahora todos son malos?

1 1 respuesta
Tael

#12
Más concretamente: tu capacidad de razonar.

19 1 respuesta
Jaglar

#11 En tema locales ok, lo de que no den mas licencias en serio? a estas alturas? si estan las islas rebentadas y mallorca la que mas, playas con hoteles que me dan hasta sombra de locos. Soy medio menorquin/barcelones y tengo mucha familia en las islas y voy todos los años desde que naci

1 respuesta
B

#12

  • Refugiados aceptados por España hasta la fecha: 1.500 aproximadamente.
  • Techo de plazas SÓLO EN BALEARES para turistas: más de 600.000.

Sí, tiene mucho sentido lo que dices y no está para nada sesgado.

1 1 respuesta
Khrixso

Stop turismo!! Wellcome refuges!!!

1
Kenderr

#15 Por eso han limitado el numero de plazas, porque están a reventar. Y si, a estas alturas por desgracia, es ahora cuando están tomando conciencia de este problema e imagino que no podrán reducir el numero de hoteles por los problemas legales que supondría.

Jaglar

No se puede tratar un maldito tema de manera focalizada e individualizada sin meter estupideces en la equacion? refugees? lo haceis expresamente? es una mecanica para que en MV no se pueda hablar de na?

Link34

La gente que tiene su casa cerrada para en verano alquilarla a turístas no son muy diferentes de los hoteles eh? No es algo que la clase normal tenga, joder es que de hecho lo pone en la noticia que le han cortado las alas a muchas inmobiliarias

Evidentemente va a haber particulares perjudicados pero lo que debe ser la primera prioridad es que la gente que reside en las islas pueda hacer su vida con normalidad, aunque los hoteles saquen beneficio de este hecho, no se puede vivir en blanco o negro en esta vida

#14 BOOM

1 respuesta
Jaglar

#20 El 80% de mis amigos de menorca suelen tener un par de casas, una en ciutadella y otra en alguna urbanizacion de playa

Jaglar

Ojeando la ley, esta estipula que el contrato ilegal es el inferior a 30 dias, podria la touroperadora de turno alquilar por un mes y subarrendar después?

1 respuesta
LinCeX

#13 No has entendido nada :palm:

Shandalar

#4 solo ha pagado 90k de impuestos en Francia? Si es verdad, vaya broma, xD

1 respuesta
wooper

Con esto creas un turismo de calidad, aunque tambien una fuga a otros paises vamos, que hay un tipo de turista que lo pierdes pero que basicamente
es la lacra, el low cost no favorece a nadie y con el turismo es todo peor aun.

B

He venido este año por primera vez a Mallorca a hacer la temporada de verano y si fuese de aquí estaría 100% de acuerdo con las medidas. Esto da asco y encima los putos cerdoingleses ensuciando todo.
Ni por hablar de la odisea para encontrar habitación. Si quereis trabajar este es vuestro sitio porque falta gente en todos sitios ya que todas las viviendas están empezando a enfocarse a alquiler vacacional ya que se saca el doble que por meses.

PD: Estoy solo y no conozco a nadie vivo en el Jaime III por si alguien quiere una birra

2
Von_Valiar

#22 Pues es una pregunta buenísima, yo también lo pensé. De ser así, esto dara más fuerza al touroperador frente al propietario.

#4 Una cosa es ir hacia la tributación de airbnb y demás, y otra el alquiler de un piso. Lo que deja de pagar airbnb por la no tributación en España es ridículo en comparación con lo que no se recauda por declaración de arrendanientos.

#9 No lo pone, pero está claro que esto se hace porque los alquileres se han disparado y los hoteles hacen presión. Esto se arregla con fuertes multas, expulsiones y más seguridad donde haya turistas, y nada de esto harán porque prefieren ir a por el de siempre.

3 respuestas
sagha

en unos años lloraran porque no tienen dinero y se preguntaran que donde estan los turistas...

2 respuestas
Elorita

Gente que no ha vivido ni pisado las Baleares creyendo que su opinión es la verdad absoluta,

Como menorquina me parece genial, el turismo masivo está destruyendo la isla, y es algo que pensamos la gran mayoría de los menorquines. Y eso que en Menorca no es ni una décima parte lo que es en el resto de islas

2 2 respuestas
Kenderr
#27Von_Valiar:

No lo pone, pero está claro que esto se hace porque los alquileres se han disparado y los hoteles hacen presión. Esto se arregla con fuertes multas, expulsiones y más seguridad donde haya turistas, y nada de esto harán porque prefieren ir a por el de siempre.

Es una de las razones por las que se ha promulgado esto, pero no es la única. Y si lees la noticia, ves que también han puesto mayores medios para multar y aumentado el numero de multas.

Si no ponen estas medidas, todas las viviendas que se construyan acabaran igual, destinadas al alquiler vacacional. Tienen que poder poner coto a esto primero.

1 respuesta