Duda 2a hipoteca (urgente)

como puede haberte tocado 1 casa de proteccion oficial si ya estabas pagando una hipoteca???

#4 a mi me tocaron 2 en el mismo sorteo.

#3 que ya tenia hipoteca antes? donde he puesto eso yo o_O

#2 la vivienda de protección que me ha tocado esta muy bien de precio, son 815€ la hipoteca en un piso en una zona buenísima, 75 m2 mas parking y trastero en plena Barcelona.

Las condiciones de la 1ª hipoteca no son negociables, están muy bien porque es un interés muy bajo y fijo, ademas hay bastantes ayudas. No puedo irme de alquiler y dejar pasar una oportunidad así.

Por cierto, estas seguro de que la 2ª hipoteca solo la puedes contratar con quien tienes la 1ª? he preguntado y me han dicho que la puedes contratar con quien quieras. Vamos es la primera vez que lo leo eso

Tienes que ir de banco en banco con las ofertas anteriores para que te las mejoren hasta que en todos te digan "no podemos mejorar esta".
Esa es la oferta que tienes que escoger!

A mi ya solo me quedan 32 años, gogo!!!

Ahora mismo mirate todas las cajas que puedas.. pero no esperes mucho, que estos no prestan ya

#10 No esque lo se por experencia esque si no pagas te llamaran todos los dias pero bueno, si no sabes ni eso creo que eres muy corto...

Entonces me gustaría saber si asi de primeras conocéis alguien que de mejores condiciones, porque aunque no estoy seguro, juraría haber visto que el Santander es euribor + 0,75 de diferencial y eso me parece muchísimo.

Actualmente como está el mercado de hipotecas en españa ese diferencial no es nada desorbitado.
Tambien puedes ver que va a ser tu 2º vivienda con lo cual el banco que te está dejando el dinero corre mayor riesgo, que en la primera hipoteca..
Por lo que teóricamente debería ser un tipo de interés mayor.
Cuanto mayor riesgo corre el banco – mayor beneficio debería sacar.

Por otro lado, es posible negociar el diferencial?

Si

Y negociar la penalización por amortizar capital total o parcial?

Tambien, en definitiva puedes negociar todo, pero recuerda que actualmente los bancos están evitando el activo (prestamos), por lo que tampoco deberias ser muy agresivo en tu negociación.

¿El precio global de la VPO? ¿Cuanto es? Dime el precio global si te dejasen pagarlo a tocateja ya mismo, nada de entradas ni ostias, si te dijeran, pagalo ya del tirón, para saber más o menos el nivel de timo que tiene esa VPO XD

#13 No es mi segunda vivienda, es un prestamo de ayuda a la entrada, lo he de pedir como 2ª hipoteca, no es dificil que me lo concedan, ahora quiero ver quien me puede dar mejores condiciones.

0,75 me parece mucho porque hay bancos que no hace mucho ofrecian 0,40 0,33 incluso 0,35 ahora bien me gustaria saber si eso lo aplicarian a una 2ª hipoteca de tan poca cantidad (26.000€)

#16 y para que coño quieres saber donde voy a vivir y lo que me cuesta? como que voy a poner mi dirección en un foro publico... ya lo que me faltaba. Que el post es para pedir consejo no para buscar novio.

52.000 € vale la casa

No me llames tontaina, que aunque yo no te trate de "usted" tampoco te he faltado al respeto.

La promoción mía en concreto esta en el distrito de Sant Marti y mas concretamente en la zona del Diagonal Mar, precio total de la vivienda 178.000€ + iva

Por cierto, yo he tenido suerte, los de régimen general pagamos la mitad de hipoteca que los que optaron a la vpo de precio concertado, que no reciben ni ayudas ni nada, mas que una vpo parece una escusa camuflada para vender pisos, a nadie le daban la hipoteca por muchos bancos que visitase, total que ni con los de reserva han podido llenar esas promociones de pisos.

Lo que no entiendo es en que se basan para poner a alguien en régimen general o precio concertado. Por el sueldo fijo que no es, ya que yo tengo mucho mejor sueldo que varios amigos a los que les ha tocado precio concertado, lo cual es una putada.

El iva lo pagan ellos, dan una ayuda al iva , es algo mas pero con los gastos de notario y todo.. no sobra apenas nada.

hipoteca naranja es lo que necesitas.

lo ha dicho el banner y la profecia debe cumplirse.

#21 Gracias por la respuesta, buena zona diagonal mar. Y me he pasado con el insulto, mis disculpas.

Los bancos ahora mismo están cerrados a cal y canto, no conceden hipotecas salvo que su departamento de riesgos determine que la vas a poder pagar con total seguridad y las condiciones que te van a imponer van a ser leoninas. Se acabó la fiesta inmobiliria y tú has comprado precisamente en la cresta de la ola... mala suerte.

25 años para pagar 26.000€ por dios, qué locura. ¿Has mirado los intereses que vas a pagar?