El hilo de la vivienda

#3277 Es Granollers, las vistas son geniales, y hoy porque estaba nublado, sino se ve la montaña.

#3258 El asunto es el siguiente. Los yields están más comprimidos que nunca, y soloh hay 2 maneras de que vuelvan a la media. Aumentando el numerador (aka. subiendo los alquileres, es decir, subiendo los salarios), o, reduciendo el denominador, es decir, con una caida en los precios. No hay ninguna otra manera de que los yields vuelvan a la media en las grandes ciudades.

Ahora, la demanda se mantiene, y en general quien podía comprar una casa antes, la puede comprar ahora, por lo que me cuesta pensar en una caida sustancial del precio. Y los salarios van a subir por pura inflación, y estamos viéndolo en todo el mundo, y como cada vez hacen falta más trabajadores. Es decir, que se crea empleo.

Si me hubiera preguntado en 2019 te hubiera dicho que el ajuste vendrá por una caida en los precios. Pero en 2021, no puedo si no pensar que es la inflación lo que aumentará el numerador.

#3273 Pisazo macho, tiene buena pinta.

#3271 A lo mejor pregunto una locura, pero habéis comprado una casa o una tierra? Lo digo por que me parece raro que no tenga una escritura de propiedad, o es que habéis comprado algo que tenia una casa registrar.

#3281 Yo tengo imitación madera de cerámica, y dan el pego, tiene pinta de eso.

#3285 Normalmente ese 10% forma parte del 20% de la entrada

Si tienes que dar 24k de entrada ( el 20% del valor de la vivienda) + IVA, y das 12k de arras, se te descuentan de los 24k

Tema escrituras y gastos, se pagan en el momento de la entrega de llaves/firma de la hipoteca

#3287 Sobretodo, no olvides el IVA. Eso se paga junto el 20% de entrada

#3289 se puede saber dónde es? Parece bajo.