RECURSOS
Calculadora: Cuanto pagas de préstamo o hipotecahttps://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota
#8543 tienes que valorarlo tu, piensa de forma razonable y realista, si ahora mismo te quedas sin ingresos (te despiden por ejemplo), cuánto tiempo pasará hasta que puedas volver a conseguir ingresos y que probabilidad hay de que vaya a ser la misma cantidad que ingresabas antes.
En base a eso ya ves si necesitas 6 meses o 6 años, exagerando.
#8550 para que veas, está considerada cláusula abusiva.
Los seguros tienen que ser anuales para que puedas cancelarlo en cualquier momento.
Yo pago 8€ al mes, que al final haciendo cuentas con lo tuyo, pues en 10 años serían 960€ pero es que igual en 5 años lo quiero quitar.
Si por lo que sea amortizas la hipoteca antes, te has comido los 10 años de seguro, aunque te quites la hipoteca en 7 años, que un importe tan bajo entre dos no es raro que os la quitéis antes
Además, es que vas a pagar intereses sobre ese dinero pq te lo meten a la hipoteca, es un sinsentido pagar intereses sobre un seguro
#8552 vale esto le diré que quiero el seguro anual. Como veis el 2,5 para este dinero?? Algún tipo así más rapidito para buscar info en Google rápido? Me llama a las 4.
Con dos salarios bajos. Que tae real es bueno? No busca la excelencia busco poder firmar ya si es está semana que entra perfecto.
#8554 parcial al 0% y total al 2%
Si me quiero quitar la hipoteca puedo pagar todo menos la última cuota y es como si fuese 0%. La total al 2% teniendo una al 0% total esta más bien para si cambias de banco.
#8553 pero habeis ido a mas bancos? En la llamada diria que lo pensaremos y si te ofrecen mejores cosas pues se lo presentas para que te igualen o mejoren
#8556 no solo tenemos este de la abanca porque el piso nos salio ayer de madrugada de rebote. fuimos a la abanca fisica y nos dijeron que a tener gestor online que todo esto iba a traves del gestor... entonces asi no puedo ir a otros sucarles cercanas? o si puedo? por no perder el tiempo
#8558 otros bancos = un banco que no sea abanca.
Ibercaja creo que era estaba dando muy buenas hipotecas en diciembre, a saber como estaran ahora.
#8558 bueno no te apresures, lo bueno es saber que al menos la financiación la teneis asegurada para poder firmas unas arras con mas seguridad (si puedes incluir la clausula de condicionada a tener hipoteca mejor), ahora tomate tu tiempo para tratar de obtener las mejores condiciones, no creo que el de banco este esperando que hoy a las 4 le confirmes ya, que te explique lo que sea necesario y tu ya te lo piensas
#8561 pues espero que aguante o que no suba mucho la cosa, que yo la firmo en junio y hasta finales de abril no podemos oficializarla x)
cuando pillas una hipoteca a tipo fijo puedes cambiarla a variable con los años? según esté el euribor para cambiar las condiciones y demás o te toca pagar alguna clausula?
Me comenta un broker hipotecario que me puede conseguir entre un 2 y un 2,3% TIN. Os parece algo fácil de conseguir sin el broker?
#8564 me parece q es lo q están dando más o menos, para un perfil medio un 2 sería una gran hipoteca y un 2,3 algo normal yo creo...
#8564 de un caso cercano, Caixa y Santander les han ofrecido 2% con la nómina y creo que un seguro. Es una nómina normal y otra alta (médico). Los dos bancos están interesados principalmente en la nómina del médico (por alguna historia de las suyas).
#8565 me ofrecen 2,2 bonificado para 80k 15 años (subrogación) en BBVA, quiero apretar para conseguir algo similar sin bonificar
Hoy he echado números y sigo indeciso, puedo quitar 10k todos los años y liquidar en 5/6 dependiendo de mi esfuerzo, ahorro mucho en intereses, pero ese mismo dinero no me da rentabilidad en plazos fijos,etc. Solo en fondos de inversión con el riesgo asociado...
Lo mismo me quedo con mi variable 0,8 y aguanto... Porque además si hago novación/subrogación tengo una comisión por amortización los 3 primeros años...
#8567 en cantidades.tan bajas las condiciones suelen ser peores por lo q algo mediocre para 300k puede ser bueno en 80k, no quiero q me tengas en mu ha consideración xq yo no estoy en búsqueda activa, simplemente intento estar al tanto d estos temas...
EDIT: lo q si t digo es q una media de 5% (en realidad más bien un 7-8) en RV a 15-20 años la tienes casi garantizada basándote en resultados históricos (q ojo noes garantía como tal de nada), pero esto requiere mucha disciplina. Tienes q asegurarte q vas a invertir realmente el dinero en lo q debes, si no, es mejor amortizar.
