Experto inmobiliario:comprar piso = comprar preferentes

#211 Es que como no seas funcionario no se que te puede llamar a comprar un piso, te quedas sin curro y SUERTE.

Hay pisos y pisos, y zonas. En un mismo edificio un primero con vistas al vecino no es lo mismo que un ático con vistas a la ciudad. Pero las estadísticas y los comentarios no diferencian y ven todo igual, salvo las zonas. Existen edificios de lujo y de parias en la misma zona pero la estadística no diferencia esos detalles. Si se hace una observación más amplia se ve que: Aparece una clase media-alta y la media va reduciendose al mínimo. Supongamos que tienes un buen sueldo y heredas, es el caso que le toca a los afortunados de mi generación, nacidos en los años 70, ¿vas a comprar un piso de 300 metros, 2º en el centro o vas a buscar un ático con terraza o una segunda vivienda en la playa?. Siempre nos fijamos en los metros cuadrados del inmueble, pero habría que empezar a fijarse en las calidades, en las vistas, en la luminosidad, etc. Se habla de pisos que bajan de precio y no se venden, efectivamente, los jovenes acomodados no quieren ir a barriadas por muy barato que sea. Los pisos invendibles, que son un gran porcentaje, alteran las estadísticas notablemente. Cuando elaboran los informes deberían de separar un poco más unos de otros para tener una visión real del mercado. Pasa un poco como los coches en los años 60, o se tenia un seiscientos o se tenia un coche de lujo, apenas había gama media. Resumiendo; las estadísticas no reflejan la realidad subjetiva del mercado.

sí, hamijo experto. de hecho tú estás en lo cierto y el resto de fondos que compran los mejores edificios de la capital están equivocados. Fijo que cuando estén en máximos dirás que es el momento de comprar.

Ahora parece que se avecina una nueva crisis o eso dicen algunos, que será más fuerte (nueva crisis o la misma que ahora pasa por algún tipo de valle). El caso es que la cosa no parece que esté en una estabilidad, tan siquiera aparente.

#226 que no pueden caer mas? xDDD

Como termine quebrando Deutsche Bank vamos a tener un Lehman Brothers solo que en vez de en USA en el país más importante de la economía Euro.

Por no hablar de que al meterte en una hipoteca ahora, la gente se hace pajas mentales de que la hipoteca a 30-40 años se le queda a unos cómodos 400€. Pero nadie piensa en cuando el euribor suba (que subirá, porque más bajo no puede estar), y con una simple subida de un 2% (cuando la media histórica ha estado en un 3%, llegando hasta casi el 5%) van a pasar de un día a otro a pagar de 400 a 550-600€. Y eso en hipotecas bajas, las que ahora se queden con 600€ preferiran ahorcarse.

Por no hablar de un posible triunfo de un zumbado republicano como Trump, o un estancamiento en la economía china.

En resumen, hoy en día, con el punto de globalización tan bestial que tenemos, una catastrofe en un país potente, te puede arruinar la economía global antes de que te des cuenta.

Yo personalmente, creo que van a bajar, y mucho, MUCHO más.

Cuando nuestra generación de milenials tenga que empezar a comprar (no lo que está pasando ahora, que compran casas porque venden las suyas), sin tener un soporte económico más que una nómina inestable a menos que seas funcionario, ya me dirás si va a caer la venta de pisos. Y todo esto en el mejor de los casos, si ocurre algo relacionado con la economía global a mal, podemos volver a tener otra crisis económica igual a la ocurrida que no hará más que hacer una caída en picado de precios.

#229

Por curiosidad a cuantos años sería?

#235
Bueno la idea que tengo es ponerlo así para en principio ir desahogado puesto que al principio es cuando hay mas gastos para adecuar la vivienda al gusto. Luego lo que haré sera ahorrar y quitarme pagos. Así es la idea.

Bueno yo mi intención es un adosado. De precio lo veo bastante bien y no es una ratonera.... lo he pensado bastante y creo q esta vez es una buena oportunidad. Pero bueno si me sale todo bien y compro el tiempo luego dirá si fue para bien o mal. Peor que los que se hipotecaron por grandes sumas por una casa que penas tenía nada tengo claro que no será.

#239 Yo espero no vivir de alquiler forever. De echo, mi idea es comprar algo en maximo 3-4 años

No me veo pagando 600-700€ de alquiler toda mi vida, cuando puedo meterme en una hipoteca de 400€ (actualmente)