comentario moderado
#13 Parches y más parches.
La izquierda propone modificar la ley para incluir la dación en pago.
El PP hace un Código de Buenas Prácticas de adhesión voluntaria para las entidades que incluye la dación en pago a la cual solo puedes optar como último recurso si cumples unos requisitos.
#Diferencias
#32 Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
Y, finalmente, si ninguna de las dos medidas anteriores logra reducir el esfuerzo hipotecario de los deudores a límites asumibles para su viabilidad financiera, estos podrán solicitar, y las entidades deberán aceptar, la dación en pago como medio liberatorio definitivo de la deuda. En este último supuesto, las familias podrán permanecer en su vivienda durante de un plazo de dos años satisfaciendo una renta asumible.
Deja de hacer el ridiculo muchacho, se nota que de esto no tienes ni idea.
La dación en pago está ya implantada en España.
Y te duela o no, la implantó el PP
Parches y mas parches" dice a las leyes xD
#33 Pero no copies a medias:
El modelo de protección diseñado gira en torno a la elaboración de un código de buenas prácticas al que, voluntariamente, podrán adherirse las entidades de crédito y demás entidades que, de manera profesional, realizan la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios, y cuyo seguimiento por aquellas será supervisado por una comisión de control integrada por representantes del Ministerio de Economía y Competitividad, Banco de España, Comisión Nacional del Mercado de Valores y Asociación Hipotecaria Española.
Con la aplicación de las medidas contenidas en el citado Código, que figura como Anexo a este real decreto-ley, se facilita y promueve la implicación del sector financiero español en el esfuerzo requerido para aliviar la difícil situación económica y social de muchas familias.
El citado Código incluye tres fases de actuación. La primera, dirigida a procurar la reestructuración viable de la deuda hipotecaria, a través de la aplicación a los préstamos o créditos de una carencia en la amortización de capital y una reducción del tipo de interés durante cuatros años y la ampliación del plazo total de amortización. En segundo lugar, de no resultar suficiente la reestructuración anterior, las entidades podrán, en su caso, y con carácter potestativo, ofrecer a los deudores una quita sobre el conjunto de su deuda. Y, finalmente, si ninguna de las dos medidas anteriores logra reducir el esfuerzo hipotecario de los deudores a límites asumibles para su viabilidad financiera, estos podrán solicitar, y las entidades deberán aceptar, la dación en pago como medio liberatorio definitivo de la deuda. En este último supuesto, las familias podrán permanecer en su vivienda durante de un plazo de dos años satisfaciendo una renta asumible.
El decreto ley es por la restructuración de la deuda, no por ninguna dación en pago:
A tal fin, se establecen en este real decreto-ley diversos mecanismos conducentes a permitir la restructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago, así como la flexibilización de la ejecución de la garantía real. Estas medidas se implementan, no obstante, sin deteriorar los elementos fundamentales de la garantía hipotecaria, sobre cuya seguridad y solvencia se viene asentando históricamente nuestro sistema hipotecario. La mayoría de las medidas serán de aplicación a quienes se encuentren situados en el denominado umbral de exclusión. En este sentido, se ha determinado que los beneficiarios sean personas que se encuentren en situación profesional y patrimonial que les impida hacer frente al cumplimiento de sus obligaciones hipotecarias y a las elementales necesidades de subsistencia. Este umbral es sensible igualmente a la situación económica de los demás miembros de la unidad familiar, así como de los titulares de las garantías personales o reales que, en su caso, existiesen. Se adoptan también cautelas para impedir que pueda producirse un acogimiento fraudulento o abusivo a las medidas propuestas.
#35 Es que en un tema de deuda privada el Estado no puede obligar al acreedor a realizar una quita o dacion en pago de la deuda, eso lo debe decidir el propio acreedor.
Codigo Civil
Artículo 1187.
La condonación podrá hacerse expresa o tácitamente.
Una y otra estarán sometidas a los preceptos que rigen las donaciones inoficiosas. La condonación expresa deberá, además, ajustarse a las formas de la donación.
Artículo 1188.
La entrega del documento privado justificativo de un crédito, hecha voluntariamente por el acreedor al deudor, implica la renuncia de la acción que el primero tenía contra el segundo.
Si para invalidar esta renuncia se pretendiere que es inoficiosa, el deudor y sus herederos podrán sostenerla probando que la entrega del documento se hizo en virtud del pago de la deuda.
#35 Me puedes explicar que me estas copiando exactamente? Es que dudo que sepas lo que me estas queriendo decir, como para que te responda yo.
La dacion en pago está ya implantada, evidentemente tiene unos requisitos (COMO TODOS LOS PAISES EN EU QUE LO TIENEN IMPLANTADO), porque lo que no puedes pretender, es que cualquier persona coja, compre una casa cascandose una hipoteca del copón, y al dia siguiente presente sus llaves al banco y "ahí te quedas".
Establece una dación en pago obligatoria, es lo máximo que puedes pretender.
Y si, es voluntario la adhesion al CBP, pero oye, creo que hay bastantes apuntadas
#37 Ya lo he dicho alguna vez, aquel que es desahuciado lo es porque quiere (porque pasa del tema o por desconocimiento¡ de las opciones que tiene y de sus consecuencias), ha hecho caso omiso a todos los requerimientos del banco (a lo Homer Simpson con las facturas) y luego claro, llegan los lloros.
Si no puedes pagar tu hipoteca ve al banco y negocia, el banco prefiere reestructurar la deuda a que caiga en impago, y mas en estos tiempos de crisis en los que el impago significa adquirir un bien cuyo valor esta por los suelos y que no puedes vender.
#22 Así es, esa es la cosa. Pero se sigue echando culpa al gobierno central de los desahucios. A ellos sí se les puede culpar por ser quienes son, pero si hablamos de otros gobiernos, ya no hay responsabilidad, es cosa de la justicia y las leyes.
Es lo que quiero demostrar.. falsedad.
#36 Las leyes no son inmutables.
#37 Pones un link del BOE y me pegas un trozo que hace mención a la dación en pago.
Yo te recalco que esa ley es por la restructuración de deuda, no por la dación en pago. Solo accesible por el código de buenas prácticas y que además el poder pedir la aplicación del Código a una deuda hipotecaria tiene unos requisitos casi imposibles de cumplir, como por ejemplo que el valor de la vivienda no exceda X cantidad. Recordemos que venimos de una burbuja inmobiliaria casualmente promovida por los bancos.
Que mas da que exista la opción si no puedes acceder a ella.
#40 Si, solo necesitas 2/3 de voto a favor en el Congreso, ningun gobierno ha gobernado con tal mayoria absoluta (234 diputados).
Por cierto, la burbuja fue promovida tanto por el que vende como por el que compra como por el que presta, asi que los culpables de la burbuja fueron bancos, constructoras y compradores impulsivos.
Yo sólo digo que los mismos que critican a los fascistas defienden el comunismo de Stalin, que mandó matar al doble de personas que Hitler.
#28 Que baje el paro no significa que aumente el empleo. Que aumente el empleo no significa que bajen los deshucios, pues donde antes había 1 sueldo de 1800 ahora hay 2 de 700, eso significa que te acaban desahuciando. Es lo que ahora se usa mucho por los economistas, ahora aunque tengas trabajo, eres pobre. Es cuando comienza a escucharse conceptos como pobreza energética, abuelos sosteniendo familias con su pensión, conceptos como malnutrición o esas luchas en época de verano donde se pide que se sigan abriendo los comedores escolares.
Pero venga, que puedes seguir diciendo tonterías como el el % descontextualizado del desempleo, baja. Sigue así, y lo curioso es que además creerás o te considerarás una persona inteligente.
#44 Para no incurrir en impago de la hipoteca me da a mi que es mejor cobrar 700 que no cobrar nada.
Por otra parte, el aumento del desempleo, aunque este sea precario, implica aumento de renta, y un aumento de renta implica aumento del consumo. Un aumento del consumo implica crecimiento economico, y el crecimiento economico redunda en el beneficio del total de la poblacion.
Segun tu, cuales son las causas de la reduccion de los desahucios?
No es casualidad que los desahucios hayan disminuido un 30% de media en toda España (excepto en el pais vasco) respecto a 2015, sin importar quien gobierne. Del mismo modo que tambien han disminuido los concursos de acreedores (que no son sino los impagos de las empresas). Puede que sea por la recuperacion economica, o puede que sea por los motivos que vayas a darme, tu diras cual es la causa.
Para que el tema de los desahucios cambiase porque ha cambiado el gobierno autonómico primero debería haber un cambio legislativo. Éste no ha existido y por tanto lo único que puedo hacer el gobierno autonómico es inquirir al gobierno estatal (actualmente en situación de "interinidad" por así decirlo) para que modifique la legislación hipotecaria, cosa que no va a ocurrir siendo el PP quien ostente dicho gobierno.
No hay más. Los Gobiernos no son dioses capaces de controlarlo todo.
#45 el tema de que haya menos desahucios es que poco a poco hay cada vez menos gente a la que desahuciar y que la mayor parte de las autonomías aprueban leyes para paralizar los desagucios sin alternativa habitacional, también se debe a los ayuntamientos que ofrecen asesoramiento a las familias afectadas, y vaya por donde también se debe a que se hayan declarado ilegales desde hace poco las cláusulas de suelo y otras condiciones usureras y de malas prácticas por parte de los bancos.
No tiene nada o poco que ver con que haya menos parados, porque como ya te he explicado, eso no implica más empleo. Y quien cobra 700€ al mes, poco consumo realiza más allá de los gastos del hogar. Se nota que no tienes ni puta idea de lo que es pagar las facturas y el alquiler/hipoteca para decir que con sueldos de 700€ aumenta el consumo, hazte un favor y mantente calladito si vas a soltar gilipolleces así.
#47 Vamos a ver, el aumento de renta aumenta el consumo, lo demas son perrogrulladas tuyas, el gran saber popular.
Una economia se asfixia con el paro, siempre. No con el empleo no, con el paro. Porque que baje el paro no implica que suba el empleo, implica que el Estado gasta menos recursos en pagar el subsidio, pudiendo, por ejemplo, bajar los impuestos o los tipos de interes.
Venga man.
#48 https://www.facebook.com/ElHuffingtonPost/videos/1270997582965696/?hc_ref=NEWSFEED
Disfruta de la lección de economía básica. Por cierto, decir que estar en el paro es recibir el subsidio es otra de esas gilipolleces de alguien que no tiene ni puta idea de lo que habla. Te lo repito, infórmate y deja de decir estupideces sobre un tema que supera por mucho tus conocimientos sobre economía o sobre cómo funcionan los subsidios y el paro, que acabas de demostrar, que no tienes ni puta idea, al igual que con lo de los sueldos de 700€ aumentando el consumo.
Hazte un favor y estudia un poco más.
