Hacienda me reclama 3800 € por la compra de un piso

ReBeLStRiKe

#1 Pregunta importante, ¿compraste la vivienda a un banco o a un particular? Hacienda no para de enviar a diestro y siniestro propuestas de liquidación de ese tipo, pues normalmente en la compra de una vivienda esa parte que no llega al valor del precio de mercado la pagan en negro.

¿Te han dado algún plazo para presentar un escrito de alegaciones?

En tu caso convendría contestarles diciendo que la administración ha hecho uso de unos valores que no están adaptados a la realidad, pues ya se llevó a cabo la autoliquidación del impuesto. Asimismo existe un error en la propuesta de liquidación provisional llevada a cabo por la administración, habiendo sido valorado el inmueble equívocamente tomando de base su valor de mercado, en lugar de su valor real de adquisición, que no es otro que el exigido por las normas tributarias como base imponible para el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Edit Vale, acabo de leer que has puesto "compra de piso de banco". Si le compraste el piso a un banco tienes las espaldas bien guardadas, pues en el caso de que presentes alegaciones a la administración en ningún momento, o al menos eso creo yo, te podrían decir que pagaste parte de la vivienda en negro.

Edit 2.0 En el caso de que haya expirado el plazo para presentar alegaciones, ni se te ocurra interponer un recurso de reposición, porque entre bomberos no se pisan la manguera. Lo más factible sería una reclamación económico-administrativa ante el TEAR, aunque sea un proceso lento.

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Friturailer

#1 Me ha ocurrido exactamente lo mismo que a ti hace cosa de un mes, y en resumen la única opción que tienes es pagar. Por muy legal que haya sido la transacción, ellos tienen unos baremos fijos y en el momento en el que te sales de ellos consideran que has comprado por debajo de coste y toca pagar.

Puedes recurrir, pero rechazan todos los recursos porque tienen la ley de su parte para exigírtelo.

lafundo

Menuda carta les va a mandar Hacienda a estos chinos...

Banco Santander cierra la venta del Edificio España al empresario chino Wang Jianlin
http://www.mediavida.com/foro/off-topic/banco-santander-cierra-venta-edificio-espana-empresario-chi-506456
Una oferta de 260 millones por un edificio que costó 389

¿o no?

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Vitov

pues ahora que quieren que no desgrave ni la primera vivienda verás tú los palos que te van a dar...

denuncia al defensor del pueblo o una organización que se dedique a causas legítimas, no vaya a ser que lo deba pagar el que vende o temas similares...

suerte

S

Esto le esta pasando en al actualidad a todo el mundo que se esta comprando una vivienda, han bajado de precio pero hacienda sigue teniendo los precios de la burbuja, y no hay nada que hacer mas que pagar.
Tienes que sumar este gasto a la hora de comprar, hay que pagar los "derechitos".

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neiclon

Pues nada, un motivo mas para no comprar casas

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lafundo

Luego dicen que van a bajar los impuestos en el IRPF. Si bajaran por ahi, que ya los recuperaran por otros sitios.

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Intriga

Tengo una duda, hay alguna manera de comprobar el valor del piso para hacienda antes de comprarlo?

Yuih

Yo creo que lo coherente en un caso así habría sido pagar una tasación antes de pagar un piso. Si resulta que el propietario lo está vendiendo mucho más barato y a ti te van a pegar un palo, negociar con el propietario este hecho para que luego no te apuñalen.

DeFiNiTioN

No me plantearía por nada del mundo comprarme un piso en España, menos aún con ese sueldo que tienes. La madre de un amigo hace poco compró una casa con un jardín enorme y piscina y le ha pasado lo mismo, solo que a ella le ha tocado pagar bastante más. Y solo te digo que si recurres para no pagar te va a salir por el doble, puesto que vendrán a tasarte el piso y tal.

Anda que comprarte un piso con ese suelo y encima verlo como una oportunidad...

C

Me ha matado lo de

porque son 7000 que si trabajo en verano aumenta y si no la ayuda te salva

Ojalá te embarguen, te lo mereces por irresponsable. No es nada personal, pero es que por culpa de gente como tú otros nos tenemos que comer el marrón de vivir en este país de tontos.

#43 Claro claro, los pisos siempre suben...
No hay excusa ante alguien que no tienen un mínimo de estabilidad. No estamos hablandoo de alguien que cobre pco, no. Estamos hablando de alguien que no sabe si tendrá trabajo en verano.

allmy

#12 Si tio, te vas a arrepentir. De hecho, estás empezando a hacerlo.

Ontopic: es culpa del libre mercado, que es muy malo xD

Dr4g0nK

Lo que te pasa es que el valor catastral es mayour al precio de venta.

Si es esto, creo que lo deberia de pagar el vendedor pero no estoy seguro y si no, puedes pedir que te venga un perito y que te devalue la cada para salir del apuro ("invitalo a una cervecita") aunque tampoco se si te servira de mucho.

Tira de abogado para que te asesore que 150€ es menos xD

1 respuesta
Eyacua

#35 hay que tener huevos, tu lo has dicho, pero tb hay que ser muy corto de mente(j3) para pensar que todo el mundo hace lo mismo y esta en la misma exacta situacion, o que como X hace Y mal, vamos a dejar que los que lo hagan bien o simplemente tengan mala suerte se jodan por que un tipo hizo tal.

just my 2 cents.

DeFiNiTioN

#73 El caso que comento en #70 hizo eso, vino un perito y no sé quién más, y todo eso le salió por más de 1000 pavos. Cuanto más intente buscar solución más dinero tendrá que pagar. Y de nuevo le doy todos mis respetos por hipotecarse con semejante sueldo, los tiene cuadraos.

SmashingP

¿Creo que lo mínimo para que se considere hipoteca tiene que estar en los 50mil euros no? lo habrá pagado a tocateja o con algún préstamo o le habrán regalado el piso los familiares, porque quejarse de 3800 pavos ganando una miseria es normal entrar en enrage, pero desde luego con la situación que describe comprarse un piso es de suicida.