impuesto complementarías compra viviendas

Ya te he enviado mensaje.

Gracias por la aportación compañero

#3 se refiere al itp, no es que se escaque, él lo ha pagado pero luego el ayuntamiento le da un valor al piso mayor del que lo has comprado y te cobra la complementaria... La manera de saber cuál es el valor mínimo de compra sin que te vayan a pedir la conplementaria es:
Cojer el valor catastral (que te aparece en el recibo del ibi) y multiplicarlo por el coeficiente del municipio al que pertenece el inmueble.
El problema es que en muchas ocasiones no es un valor real de mercado

#1 podrías explicar cómo lo has hecho aquí sin problema y también puedes mencionar la empresa

Esto es flipante, cada dia compensa menos comprarse un piso.

Tiene huevos que la administración pueda decidir "cuánto vale tu piso" y por tanto, cuánto tienes que... pagarles.

Hice un Trabajo Fin de Máster respecto al uso del concepto de valor real en la liquidación impositiva (ITP e ISD principalmente) y la jurisprudencia tanto de los TSJ como del TS es clara al respecto, las administraciones autonómicas en muchísimas ocasiones determinan el valor real no mediante una valoración individualizada y pericial del inmueble, sino que cogen el valor catastral, lo multiplican por un coeficiente obtenido de una metodología muchas veces indiciaria y el resultado es el "valor real", para las asesorías es fácil recurrir este tipo de pleitos si saben buscar bien la jurisprudencia a utilizar.

Todavía recuerdo el owned a la profesora del tribunal que me decía que yo no podía decir que la Administración actuaba de forma arbitraria cuando le apelé que no lo decía yo sino el TSJ de la Comunitat Valenciana, que si tenía alguna queja, se dirigiese a ellos. Cuanto imbécil académico rueda por el mundo de la asesoría y la contabilidad...

A ver.... el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales SIEMPRE A EXISTIDO. No entiendo comentarios como #6 como si acaso fuera novedad.

Si el piso está tasado en más de lo que lo compras, el ITP que pagas es conforme a lo tasado si no recuerdo mal pero en cambio si lo compras más caro de lo tasado te beneficias porque pagas menos.

De todas formas, se pueden hacer nuevas tasaciones...algo muy habitual ahora que el valor de la vivienda ha bajado.

Me interesa. En julio firmé hipoteca de un piso por 95.000 tasado en 150.000 y el banco me informó que hacienda podía buscarme las cosquillas.

Añado a favs y me lo leo con calma.

Edit: se puede recurrir entonces?

Alguien que lo haya recurrido puede decir cuanto desembolsó de abogados etc? A ver si al final sale más caro recurrir que no recurrir xd

pero la solución que dice #1 es directamente conseguir no pagar esa diferencia.

Eso es posible? o lo único que se puede hacer es conseguir una valoración menor que la que nos de hacienda para pagar menos % (pero acabar pagando igual)

#21 me refiero a que a lo mejor hacienda dice que has pagado 30.000€ menos por tu piso, pero luego tu lo recurres y mediante un perito resulta que has pagado 28.000€ menos por tu piso, entonces el % a pagar a hacienda es un POCO menor, pero si a eso le sumas costas te quedas a la par

#17 http://www.catastro.meh.es/esp/coeficientes_ponencias.asp

En su día me tocó luchar por una complementaria y al final logré que me la quitaran.

El tema es que Hacienda a pesar de la crisis tiene que seguir ingresando para mantener su hábitat.
Ante tal atraco, los abogados al final ganaban todos los casos de las complementarias abusivas.

Así que, al que le llegue una complementaria, lo que debe de hacer es ir con la carta a un abogado o mas de uno y que os lea la carta y que os asesore.

Ahora ojo, porque Hacienda se ha puesto las pilas y para ganar todas las complementarias ahora ponen el valor de la tasación privada cuando firmas la hipoteca. Ante eso no tiene mas remedio que pagar la complementaria. Eso si, al menos pagas por lo que te valoran el piso. Que lo que jode es que ellos te lo valoren por 3 veces su valor y te atraquen sin despeinarse.