Inquilina que no paga

E

¿Qué puedo hacer con una inquilina que no paga?

Tengo el piso (reformado) alquilado por habitaciones, con gastos incluidos. Una de ellas lleva desde el mes pasado sin pagar. Le di opciones (pagar lo que pudiese, o hacer un contrato en el que pagaría menos mientras no tuviese trabajo). También la recomendé y mandé a una amiga que está en una startup (no tienen ni un duro, pero le podían dar participaciones o meter en un famosísimo máster que cuesta una pasta). Cada vez que le digo algo dice que pagará, pero no hace nada, ni decirme "dame algo más de tiempo". Me dijo que le pediría a sus padres, pero ni una señal de que eso es así.

Además, otra del piso está a malas con ella porque dice que tiene ahí demasiado al novio y que hacen mucho ruido. (Por contrato está que no pueden alterar la convivencia del resto de inquilinos.)

Y para los socialmoderados que piensan que soy un usurero, que sepan que tener rentas es una suerte cuando no pasa nada, pero ya os digo yo que de tanto en tanto alguien te la cuela, y metidas de canto llevo unas cuantas entre derramas, impagos y reparaciones que no deberían correr por mi cuenta.

Y para los morbosos: su contrato es de 250€ con todo incluido.

goLBeRLyyyn

Está buena ?
En caso afirmativo dile que hay otras maneras más sencillas de pagar el alquiler y que no le costarían ni un euro.

15 1 respuesta
PaPa

Si no paga te va a tocar meter un desahucio por la via legal, con 6 meses ricos sin ver un duro, suerte.

La historia de ya te pagara ya la tuvimos nosotros y acabo metiendo desahucio, empezo 1 mes, otro y otro y luego pagando de golpe, y luego ya directamente pasar 4 meses sin pagar nada, ahorrate tiempo y desahucio cuanto antes, te va a costar dinero pero te vas a curar en salud por que esa gente nunca cambia.

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Akiramaster

Todo incluido no, porque se la pincha el novio y no tú.

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Leoshito

Pues si tienes contrato y no lo cumple, tocará echarla.

Supongo que si no se quiere ir "a las buenas", podrás llamar a la policía. Si no está empadronada ahí (tiene pinta de que estará con sus padres) no deberían tener problema en echarla, ¿no?

O la clásica de poner sus cosas en la puerta o cambiar la cerradura.

6 respuestas
Fit1

Ponerle una mierda envuelta en periódico en la puerta prenderle fuego tocar al timbre e irte corriendo

1 respuesta
B

Dile a la compi que te avise cuando se vaya y cambias la cerradura

1 respuesta
Denix

Date por jodido amigo,vas vale que sepas negociar una salida amistosa si no estás bien jodido

PaPa

#7 #5 Si le tiene contrato a esa misma inquilina no se puede hacer.

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E

#2 No.

#5 ¿Puedo comprobar yo el padrón de alguna manera?

1 respuesta
B

#6

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logandevil

A mi me parece cojonudo lo de vivir de rentas, yo lo hice un tiempo y también hay que currar y estresarse. Y el que diga que no es asi es que no ha tenido rentas.

#1 aqui el tema es... la tienes con contrato? Porque yo hubo un tiempo cuando alquilaba pisos y subarrendaba a estudiantes que les hacia un contrato y tal, pero en realidad yo se que no servia para nada, porque era el tipico documento sacado de un generico y me servia a mi para que no me pasaran por el pito del sereno, pero que validez legal la justa. Es decir, de esta chica tienes su fianza depositada en el organismo pertinente o la tienes pa ti en tu cuenta? Lo digo de cara a las opciones legales que puedes afrontar con ella y a al poder o no que tiene ella en esta situacion.

3 respuestas
Syuk

Stop desahucios hasta mayo.

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Prava
#12logandevil:

Es decir, de esta chica tienes su fianza depositada en el organismo pertinente o la tienes pa ti en tu cuenta?

No lo necesita porque no está alquilando el piso al completo. Esto no es un "arrendamiento de vivienda" a ningún efecto legal.

#1 Búscate un abogado. Al no ser un "arrendamiento de vivienda" seguramente te sea todo muchísimo más fácil de cara a desahuciar.

Kosovar

Primero háblalo seriamente con ella y si no pues ya sabes lo que procede.

PaPa

#12 No se como estara ahora mismo, pero se podia denunciar si un inquilino al que tenias el contrato, alquilaba las habitaciones por dinero a otras personas, creo que eso si sigue existiendo.

2 respuestas
Leoshito

#10 No lo sé, creo que no se puede si no lo autoriza/eres tú.

#9 Pues vaya mierda, ¿ni aludiendo impago?

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PaPa

#17 Es que vamos a lo basico de esos contratos, si el alquiler de piso lo tiene hecho a dicha persona, si tu entras aunque viva otra persona y le cambias las cerraduras, te buscas una buena, lo se por fue una de las primeras cosas que pense en su momento y no te lo recomiendan, ya que tu tienes contrato en vigor y no la puedes sacar asi como asi.

Lo que no se es si tiene contrato compartido y hecho a las dos personas, si es asi, no te se decir por que nunca lo hicimos.

1 2 respuestas
DaRe_MoRtE

Tú le has dicho ya, de manera franca y sosegada, que si no paga debe marcharse?. Tal vez no haga falta llegar a la vía judicial y la inquilina, sabiendo que no puede hacer frente al pago de las mensualidades, decida abandonar la habitación.. Está bien preguntar posibilidades, pero ve paso a paso.

1 1 respuesta
NeV3rKilL

Yo creo que si la chica dice que hace vida ahí, te vas a comer el desahucio lento. La mayoría de ocupas son de inquilinos que pagaron hasta que no pudieron seguir pagando.

B

#18 pero en el momento que lo incumple no deja de estar en vigor? Desde la barra del bar pregunto sinceramente

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benjajim

Hasta Mayo olvidaté de tu piso y de tu dinero

https://www.mediavida.com/foro/off-topic/psoe-claudica-podemos-no-habra-desahucios-hasta-mayo-664841

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PaPa

#21 Da igual, piénsalo bien, si tú por ejemplo no te pagan esperarías a que toda la familia se fuera, coges y cambias la cerradura y fin, el problema es que te puedes buscar una buena y que te perjudique, yo si no quiere pagar hablo con ella directamente ya me se de qué palo va y tomo cartas en el asunto en ese mismo momento.

Y si, también te vas a tener que comer la mierda que ha sacado Podemos, bienvenido al club.

E

#12 Tenemos contrato y tengo su depósito yo. Lo único que me falta es encontrar el contrato entre mi tradicional Montón de Puta Burocracia de los Cojones™, pero existir existe.

#16 Sí, en este caso el subarriendo está prohibido por el contrato.

#18 Los contratos son por habitación, y a efectos prácticos es como si contratasen un servicio (tienen todo incluido; pagan una cuantía y se olvidan).

#19 CT de Sensato ya, por favor. Lo que haré será darle unos días hasta que pase el día 6, cuando por contrato han de haber abonado la mensualidad, y decirle que si no piensa pagar ha de marcharse, a riesgo de que le notifique formalmente el día 14 que ha de irse (en el contrato pone que he de notificar con 45 días de antelación, pero vete tú a saber si no es papel mojado).

Otra cosa es que el contrato vence en unos meses, y pasado ese tiempo ya no tengo ninguna obligación contractual con ella. O sea, no es un contrato indefinido. Pero hasta qué punto esto me sirve, ni idea.

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_Rpv

Pues espero que sea buena persona y no de las que van a joder a los demás.

Disfruten lo votado, y suerte!

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killerbruf
#1elesedesele:

Tengo el piso (reformado) alquilado por habitaciones

Error por avaricia (en vez de un problema tienes N problemas)

#1elesedesele:

(no tienen ni un duro, pero le podían dar participaciones o meter en un famosísimo máster que cuesta una pasta)

No quieres cobrar? No se entiende.

2 respuestas
VonRundstedt

Cuanto más tardes, peor, más se aprovechará.

Utiliza la fianza para el mes que no ha pagado.

logandevil

#16 claro que se podia. Hablo de mis tiempos mozos, cuando la universidad y toda la leche. De todos modos a mis caseros les iba de cara y ellos eran los primeros interesados en que yo hiciera lo que hacia, creeme.

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E

#26 Si lo alquilas por habitaciones tienes que lidiar con más contratos, pero la entrada mensual es flexible. Si alquilar el piso, el ingreso es o todo o nada. Y si tienes un problema por habitaciones, lo tienes con un inquilino. Si alquilas todo el piso y tienes un impago, ya me dirás tú si 3/4 partes te siguen pagando. Se llama modelo de negocio. Igual podría haberme jodido la vida estando ahí cada dos días metiendo gente de AirBnB, ganando x3, pero no quiero porque es un jaleo.

Y a lo otro no sé ni si contestarte.

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killerbruf

#29 Modelo de negocio que te esta follando, de lo contrario solo tendrías 1 inquilino y 1 problema.

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