Es legal que cobren seguro impago en alquiler vivienda

WaRdIx #31 22h :psyduck:

La ley de alquiler establece 1 mes de fianza y hasta maximo 2 de garantias adicionales vamos que le pueden poner el nombre que les salga de los huevos vease deposito de garantia económica, seguro etc. Se lo van a quedar ellos.

Vamos que te van a cobrar el mes de agencia con otro concepto pero eso es en cualquier lado.

Solución a estas mierdas de las inmobiliarias en las cuales no tiene la culpa el propietario y es solo un mal asesoramiento? pues yo recomiendo no hacerlo pero un consejo es:

Dejas de pagar los ultimos meses y que se los cobren de lo adelantado que son para eso: seguro/deposito/garantia económica. El mes de fianza no. El mes de fianza lo dejas para que inspeccionen y te lo devuelvan si el piso esta impoluto. Ante de irte haces fotos (en formato RAW) que no se pueden modificar y vienen con la fecha y eso. Y tambien un video por si acaso aunque valdrá menos. No te lo van a devolver y te tocará reclamarlo por via judicial.

Y si hay algo que te reclaman, facturas siempre facturas. Que si lo reclaman al menos se lo gasten en repararlo.

Si quieres se cabrón y ESTO NO LO RECOMIENDO. También dejas de pagar con el mes de fianza pero te tienes que asegurar que el piso esta en perfectas condiciones por que si no te denunciarán y reclamarán, aunque con lo que tarda la demanda y los costes normalmente no sale a cuenta.

Ah e intenta tener contacto con el propietario para explicarselo antes de hacerlo y que vaya a reclamar a la inmobiliaria. Que vean lo hijos de puta que son.

Esto es para que la gente que alquila espabile y no se deje asesorar por inmobiliarias termita.

Un saludo

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LuisKA #32 22h

Si bien estoy de acuerdo en que uno tenga la libertad de elegir a quien se lo alquila y a quien no, esto de exigir avales, seguros y fianzas ridículas no lo veo, que aquí mucho down payment para generar confianza y luego te las ves putas para que te lo devuelvan.

Cuando viví de alquiler en Madrid solo miré pisos donde pudiera entrevistarme con el propietario. Por suerte siempre tuve personas amables, pero si me hubiese cruzado con algun propietario que no me generase confianza, no cojo el piso ni de coña, que luego todo son problemas. Siempre todo por escrito, tanto lo que pones como lo que te tienen que devolver y en qué condiciones. No usar whatsapp ni teléfono, todo papel o email.

mkkkl #33 22h

#3sagha:
gracias socialistas

Claro, porque las inmobiliarias no son conocidas por sus abusos independientemente de quién gobierne.

2 respuestas

JohnEsponja #34 22h

#33 Quien gobierna? no se pueden pedir responsabilidades al que gobierna o hay que pedirte permiso?

No veas con los ofendiditos del psoe

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elmanolenta #35 21h

Las leyes de alquier existen pero los caseros se las pasan por el forro si les da la gana. Yo he tenido varios problemas en el ultimo piso en el que estuve y a la hora de la verdad no te ayuda nadie.

Después de haber estado trabajando fuera pude acceder a un piso que estaba mínimamente 'bien', teniendo que aportar dos meses de garantía adicional (es decir, los tres meses en total como maximo) porque había estado viviendo fuera los últimos 7 años, y me lo vendieron como si me estuvieran haciendo un favor. Me fui del piso hace dos meses, y aún sigo esperando a que me devuelvan la fianza, poniéndome mil excusas e incluso queriendo cobrarme daños que yo no he causado (tengo pruebas). Al casero no le va a pasar nada. Según lo que he consultado, si denuncio, el juicio podría durar hasta dos años y encima tendría que renunciar a parte de la fianza. Me recomiendan pactar amistosamente. Como pacto amistosamente que me devuelva el dinero?

Luego a la gente se les llena la boca con los derechos en España, pero si esto me hubiera pasado en cualquier otro pais ya tendria el dinero.

morlop #36 21h

#27 efectivamente.

#13 es que yo hace años que pasé de alquilar a comprar. Aquí cada uno que aguante su vela. Evidentemente no me preocupan los alquileres, me preocupan las hipotecas.
Cuando las hipotecas están mal, al que alquila se la suda. Cuando el alquiler está mal, al que compra se la suda.

Así va esto. Más inseguridad e indefensión del propietario? Más medidas por su parte para garantizarse el cobro. Me da igual si hay una familia en la calle que solo puede pagar 400€. Yo pido 1200 y tranquilo que hay gente honrada que cumple y paga, igual que yo pago si me sube la hipoteca.

Igual que yo pago el precio del pan que pone el panadero, yo pongo el precio de mi alquiler, el que pueda que pague y el que no que aparte.

Leoshito #37 21h Moguri

Empresarios ofendidos porque el producto que venden está sujeto a las reglas del mercado y a veces les aparece un moroso o alguien que paga a 90 días después de la entrega y no te paga.

La popularización de los negocios es lo que tiene, molaba más cuando sólo los ricos y poderosos podían tener empresas.

1 respuesta

Soy_ZdRaVo #38 21h #freepiña

#33 Siento que la realidad contradiga tanto lo que dices...

pero los que han prohibido desahuciar a los inquilinos por un año han sido los de este Gobierno. Así que preparaos porque os van a pedir que entreguéis a vuestros primogénitos en prenda para alquilaros un piso.

Además a partir del 3 de marzo de 2025 habrá que contratar antes de poder tirar a un inquilino a una empresa tipo Desokupa para que medie antes de poder ir al jugado, así que aún disfrutaréis de más subidas de precio y de más requisitos absurdos.

#37 si el Gobierno decreta que no puedes ir al juzgado a reclamar lo que te deben porque "es el mercado amigos" estarías rabiando con que destruyen tu negocio como los demás.

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