Pisos. Comprar o Alquilar?

#89 también se enfoca muy mal el debate, alquiler vs compra, una cosa u otra, blanco o negro. Yo defiendo el alquiler cuando se tiene incertidumbre, y cuando llegue tu oportunidad por las circunstancias compras. El problema que yo veo en general es que tienes que comprar lo primero que veas pq sino no haces negocio/pierdes dinero. Vamos, lo que comentas en tu penúltimo párrafo.

El hecho de considerar estar de alquilado toda la vida también lo veo un error en cuanto a gestión del dinero, pero bueno, yo siempre digo que cada uno hace con su dinero lo que quiera.

#89 Una hipoteca es exactamente lo mismo que un alquiler, solo que cuando se termina nunca más vuelves a pagar. cómo has patinado ahí xDD, díselo a los pobres desahuciados y a los que han tenido que "malvender" sus pisos perdiendo dinero para no verse en un marrón.

#95 si yo he dicho lo mismo, pero no me negarás que resulta gracioso ser un rappel con la vida, uno puede firmar una hipoteca con una situación formidable y luego venirse abajo por lo que sea etc (los ejemplos los tienes en los divorciados, o los que pierden su empleo megaestable de megasueldo), no es necesario ser un inconsciente para verse en esas situaciones.

#93 No te pierdas el párrafo:

Otra cosa es que estés zumbado y te metas en un piso sin tener ahorros, con una letra mensual por encima de tus posibilidades y a 40 años. Se trata de saber cuando y dónde comprar, porque yo no viviré en valencia, pero tengo el centro de Valencia a menos tiempo y distancia que muchos que viven en la propia ciudad, y donde yo vivo hay 0 problemas de aparcamiento y de tráfico.

Ahí es donde tienes que ver que no he patinado. Yo hablo de comprar siempre desde la consciencia. Si no puedes permitirte un piso, no te lo compres y punto, porque luego vendrán los sustos.

#93 Hombre, y puede atropellarme un coche y dejarme paralítico. Está claro que la vida te gasta putadas muchas veces, pero eso no quita que una planificación sea acertada o no más allá de los imprevistos de la vida. Seguramente gran parte de esa gente (que no toda, está claro) que se ha quedado sin casa se hubiera quedado sin casa igualmente dentro de X años por desempleo o por otros motivos sin necesidad de crisis, porque habiendo crisis o sin haberla, uno no puede creer que va a poder pagar 1000€ al mes durante toda su vida cuando su salario es de 1200€/mes, por mucho que seáis dos personas aportando.

#18 Eso si no te lo quita el banco antes.

#96 Cierto, pero en caso de no poder pagar un alquiler... te quedas fuera y listo.

En caso de no poder pagar un piso, te lo quitan, te quedas sin todo el dinero que has pagado por él y ademas te quedas con la deuda pendiente.

Hipotecate y bienvenido a la esclavitud del siglo XXI.

#98 claro es mejor que te quiten la casa y sigas pagando la hipoteca, pk si te ries de pagar el alquiler, me rio yo de pagar tu hipoteca a 40/60 años

#100 Tirar

Algunos hablais como si los 1000€/mes de la hipoteca fuera el 40% del sueldo conjunto o algo.

Algo haceis mal si estais en ese nivel.

El truco es: "GANAR MAS DINERO".

Cuando ganas 6000€/mes en conjunto. Pagar la hipoteca no es para nada un problema. De hecho lo normal es en 10 años tener ya guardado todo el dinero necesario para pagar la hipoteca. (nada que ver con pagarla, tansolo tener el dinero por si es necesario pagarla)

Le pones un techo a la hipoteca del 4% y mientras sigas pudiendo desgrabarte por ella, no la amortizas. Que sube el Euribor? Suben los depósitos y te haces de oro.

Adicionalmente hay algo que nadie comenta:

• El dinero que me dejan de mi hipoteca me cuesta "Euribor + 0.5" Lo que hacen ... menos de un 1%?
• Si te has movido adecuadamente encuentras depositos (antes de la nueva ley) que te daban 2,5% o 3% tranquilamente. (Con la nueva ley lo que consiguen es que la gente haga los depósitos fuera de España)

Osease... el propio banco me esta pagando el dinero a mi 3 veces más caro de lo que el me lo cobra a mi.

Aqui hay un dato que muchos de vosotros estais evitando:
Pese a todos los dramas de gente que no sabe como tirar para adelante y son deshauciados, todavia el número de hipotecas que se pagan regularmente son POR MUCHO mucho mayores que el número de hipotecas que no pueden ser pagadas.

Algunos pensais que el dinero llueve del cielo, cuando lo cierto es que cuesta mucho trabajo ganarlo, pero si lo ganas, porque va a ser una mala opción la hipoteca?

#108

Lo dices suponiendo que no muera algún cónyuge (en caso de haberlo) no haya una desaceleración económica, no haya un par de guerras, más reformas laborales y no pierda el piso por no pagar la hipoteca y tenga que seguir pagando sin piso, ¿verdad?

#110

Me refiero a los años en que se está pagando hombre.

#112 de eso ya se ha hablado muchas veces en otros topics de alquileres, se suele decir que te vayas a alquilar una habitación cual estudiante. El SMI lo han subido la increíble cantidad de 4€ (cada año más pobres xD), y son brutos no netos (al cambio serán 600€). Tampoco creo que sea un punto de referencia el SMI, ya que es algo que cobran 4 gatos literalmente.

Ahora, a lo que comentas de los gastos, yo a toda la gente que conozco de mi alrededor que están de alquiler/han comprado (madrid), es IMPOSIBLE que se sustenten con su propio sueldo tal y como dices, la mayoría recibe ayuda económica de la familia, lo que pasa es que en media vida nadie lo debe de reconocer y que aquí todo el mundo ganamos 3000-5000€ al mes como el núcleo familiar de tammy.

Lo de los alquileres de los bancos, hace un año hubo un sorteo de viviendas sociales a esos precios en la caixa/caixabank en varias ciudades españolas. Para tener casa en este país o eres muy pobre o eres muy rico, la clase media (que de media no tiene nada xD) que se joda y siga currando como un cabrón (si es que le dejan xDD).

#114 pero ya no desgravan, no? de ahí la fiebre de comprar a finales del año pasado.

#114 pues la buena tinta habrá iniciado los trámites el año pasado, pq ahora mismo nanai de la china.

#114 Eso de que no se paga la vivienda a tocateja hay que discutirlo.

Una hipoteca de 150.000 € al 3% a 25 años, al final de los 25 años has pagado 213.396€ si no adelantas dinero para llegar al máximo de desgravación (63.000€ más), aunque una persona sola casi lo alcanza dado que paga anualmente 8535,84€

No sé cuánto devolverá hacienda por la desgravación de 8535,84€ de hipoteca, pero 63000€ divididos en plano en 25 años son 2520€, y si no me equivoco de media nos van a devolver menos que eso. Si tengo que elegir entre que el banco se lleve el beneficio o el estado, sin duda prefiero el estado.

Si no se paga la casa de golpe es porque esos 150.000€, en caso de que los tengas, ten van a rentar bastante dinero en intereses a lo largo de esos años.

#113 #114 Desde el 1 de enero no desgravan, a no ser que la compraventa e inicio de la construcción comenzase en 2012 o antes.

#116 Si vas con al banco con 250.000€ que tenías en un sobre debajo del colchón y dices quiero cancelar la hipoteca, pueden pasar dos cosas:

A) Que seas idiota.

Que seas subnormal.

#101 El problema es que la clase media hoy en día no cobra ni 1500, ni 2000 ni mucho menos 5000 euros al mes... muchos no llegan a eso ni entre dos. Espero haberte entendido mal y que antes no contases como clase "media" alguien que gane 2500-5000 euros al mes...