#180 ¿Opinar el qué? Si sólo estoy comentando hechos. No hay ninguna opinión xD. Sigo sin saber qué leches estás opinando cuando lo único que se está haciendo es presentar datos y hechos. ¿Cual es tu opinión exactamente?
Es flipante ver las respuestas, ni se han leído el artículo, han visto el titular del post y el nombre del periódico y se han lanzado sin paracaídas.
#165
Aquí el problema no es que el estado te lo de , sino que te lo quita kkjj. Si la gasolina estuviese al precio de usa quizás no fuese una locura comprarte una casa a unos kilómetros de este. La broma está en que el precio de la gasolina en España está inflado a impuestos.
#183 Si fuésemos productores de petróleo y gasolina y no tuviésemos que comprársela a otros y además en dólares, a lo mejor podíamos poner un precio más acorde al de USA. Y no me saques lo de que la mayor parte son impuestos bla bla. En USA tienen menos impuestos y por tanto menos beneficios a todos los niveles. No puedes pretender lo uno sin lo otro. Fuera de eso, en USA incluso siendo ellos mismos los que producen su petróleo y su gasolina, actualmente ya superan el 1$. Y de eso, según el estadio, casi la mitad o más son impuestos (hay muchas diferencias entre estados) así que no están muy lejos de lo que tenemos en Europa.
Además de que eso no tiene nada que ver ni con la noticia ni tampoco sucede solo en España.
Que tienen que ver las cuentas públicas de usa con el beneficio de sus empresas.
Y sí, están muy lejos de lo que tenemos en Europa.
Sin tener en cuenta que ellos gastan en defensa y por eso tienen influencia en el mundo.
#186 Pues que de los carburantes en Europa una buena parte son impuestos pero evidentemente no podemos comparar los impuestos de USA y los de Europa. Y por la parte correspondiente a la materia prima, no podemos pretender competir con USA que produce su propio petróleo mientras que nosotros se lo tenemos que comprar a otros y además en moneda extranjera. Obviamente nunca vamos a poder competir.
Noruega tiene y no por eso su gasolina es barata. Son cosas diferentes. Es una cuestión de cuentas públicas.
Y el euro hasta hace poco era una moneda fuerte que abarataba la compra .
#171 Veamos, la cosa es que el teletrabajo va a ir en aumento, no en disminución. Por lo tanto los casos que comento es algo que va a suceder cada vez mas. Ahora hay mucho teletrabajo comparado con hace 3 años y mucho menos que el que habra en 3 años. Pero claro que una cantidad ingente de trabajos (la mayoria) no daran teletrabajo algunos porque es imposible realizar ese trabajo a remoto y otros por politicas de empresa.
Y la obra nueva pues suele ser 2 y 3 habitaciones, de 4 hay pocas y mas de 4 poquisimas en comparacion porque es lofico porque es lo que lleva pidiendo la sociedad los últimos 10 años, siendo 3 habitaciones lo estandar pera ya se ven muchas nuevas de 2. Ya esta cambiando y lo lleva haciendo muchos años.
Pero claro, EVIDENTEMENTE como antes habia otras necesidades como tu dices la gran mayoria son de 3 o 4 y no 2 o 3.
La cosa es que claro, por un lado la obra nueva es mas cara auqnue sea de 2hab asiq ue tampoco soluciona el problema del todo. Y por otro lado creo que las 3 habitaciones seguiría siendo el estándar porque como digo por un lado resto (menos hijos) pero por otro lado suma (teletrabajo).
1 dormitorio principal, + 1 niño + 1 oficina de teletrabajo par alguno de los 2
1 dormitorio principal + 2 oficinas para los 2 sin niños
1 dormitorio principal + 2 niños
El % de gente que teletrabaja y que necesita un piso en la ciudad (o que no puede irse a un pueblo donde es mucho más barato) es mínimo en comparación con el total de la población.
Existen las parejas donde uno tiene y el otro no y se quedan en la ciudad porque uno de lso 2 no puede moverse.
Y pagues por la oficina o pagues por una casa más grande donde poder tener despacho es exactamente lo mismo. Vas a tener que pagar más elijas lo que elijas. La diferencia entre tener 2 habitaciones más puede ser de decenas o cientos de miles de €. Eso te da para muchos años de alquiler de oficina/coworking.
SI, esta claro, mirando rapido por google, coworking son alrededor de unos 200e (+IVA = 240) al mes que son mas de 2400 al año o 24k cada 10 años. Con iva son 2900 y 29ks respectivamente. Que excepto en Madrid / Barcelona, en el resto de españa ese precio por 1 dormitorio mas, no sube tanto. Bueno y luego si tienes reuniones llamadas tienes que irte a una sala aparte y pagar el coste de la sala de reunion como extra, que suele estar a 20€ la hora por lo que pude ver.
Personalmente (esta es mi opinion), prefiero pagar mas de hipoteca (que además seria menos que eso, porque si lo piensas ese coste a una hipoteca normal de 30 años serian 90ks, que no es poco y esto sin tener el coste de las salas de reuniones). Por lo menos con la opcion de la casa no estoy "quemando" el dinero pero vamos es mi opinon.
Máximo una habitación libre por casa, para invitados, a partir de ahí un buen impuesto por cada habitación libre.
Ayyy, la vida en la ciudad, pobrecitas ratas que viven en jaulas de 20m2. Mientras tanto en el pueblo tienes tu buena casa con cochera y hasta jardín. Eso sí, la ciudad te pilla a 15 min, qué tormento. xDD
En realidad analizan con datos el número de viviendas y los inquilinos que en ellas habitan. Las comparan con Europa, dan un poco de contexto sobre cómo se ha podido llegar a esta situación.
En ningún sitio pone que se deban alquilar viviendas de tu casa o que esa sea la solución.
#192 Pero es lógico, en el resto de Europa se alquila mas, aquí se compra. Por eso mismo hay esa desigualdad, porque en España la gente compraba y lo hacia para el futuro porque el precio era y es (en comparación a Europa) barato. Pero en cambio en Europa el precio de la vivienda es mucho mas caro y por eso la gente alquila y alquila acorde a las necesidades de cada momento. Cuando eran jovenes 2 habitaciones y luego 3 o 4 y van upgradeando segun necesidades.
#193 Solo digo que el OP ha abierto un hilo tergiversando la información de la noticia.
Creo que lo ideal es tener al mayor número de personas en viviendas dignas. En eso entra no solo el precio de la vivienda en venta y alquiler, también las políticas sociales al respecto, la posición legal respecto a los desahucios, leyes suelo, límites (o no) al precio del alquiler, parqué de vivienda pública, las unidades familiares, etc
#81 sorprendentemente estoy de acuerdo con innombrable.
En USA una persona utiliza 5 viviendas durante su vida, de media.
¿Y eso qué aporta? Pues eficiencia. Un soltero o pareja joven no necesita ni puede pagarse 3 habitaciones. Simplemente en España el mercado es tan rígido que te compras una casa con 35 y te mueres en ella, y es ridículo. Y dado que solo tienes 1 vivienda la compras para toda la vida.
Se debería facilitar e incentivar la movilidad.
#196 pero eso es porque en USA el mercado de vender/comprar es muy distinto al de España.
Para empezar no te piden tener un 30% (20+6 o 10 de ITP) como entradaz aquí si. Solo con eso ya lo facilita mucho el ir haciendo mejora de casa conforme se va necesitando.
Por otro lado (y más importante) hay muchos menos impuestos por la compra y por la venta de vivienda. Aquí la casa o se revalora bastante o palmas pasta si quieres vender para comprar otra.
#189 El teletrabajo irá en aumento así como aparecerán nuevas soluciones para dicho teletrabajo. Mucha gente se irá a zonas más deslocalizadas, los que ya tengan una casa comprada la adaptarán o buscarán alternativas como los espacios de co-working (que los hay mucho más baratos que eso y por supuesto cambia mucho de ciudad a ciudad).
Cada uno se adaptará a lo que puede pagar y a lo que necesita pero da igual las vueltas que le queramos dar porque ese no es el tema del hilo. El tema del hilo dice que existe una demanda creciente de pisos más pequeños y el mercado sigue anclado en el modelo de hace 30 años y los datos lo demuestran. De hecho ni siquiera propone soluciones aunque la más obvia sería construir más pidos con esas características.
Para todo lo demás, el mundo ha cambiado y cada vez hay gente con menos hijos (y el máximo suele ser dos), hay mucha más gente sola que antes (o parejas que no se plantean tener familia) y muchísimos más nómadas que no se plantean comprarse un piso con una hipoteca a 30 años porque no quieren atarse a tal compromiso sin saber siquiera si seguiras viviendo en el mismo país en ese tiempo o si siquiera tendrás trabajo. Lo de que se acabó tener un trabajo para siempre, vivir toda tu vida en la misma ciudad y que lo común sea casarse a los 20 y algo, comprarse una casa y tener 2 o 3 hijos es algo que todos sabemos. Y no sólo en España si no en todo el mundo aunque en España, se nota más debido a que hemos sido muy "tradicionales" hasta hace menos tiempo que muchos otros países.
#197 ¿Qué vino antes el huevo o la gallina? ¿El mercado es así porque es lo que pide la gente o la gente es lo que pide porque es lo que ofrece el mercado?
#193 En el resto de Europa la gente alquila porque no te dan hipotecas a 35-40 años. Donde yo vivo nadie te da una hipoteca a más de 15 años porque ningún banco se quiere meter a tales compromisos con nadie a tan largo plazo. Las hipotecas a 35-40 años siempre me han parecido una barbaridad y actualmente me lo sigue pareciendo. Viendo lo que hemos vivido en los últimos 10 años, pensar en que tienes que seguir pagando durante 3 veces eso como mínimo que vete a saber dónde estás para entonces... pero bueno supongo va todo ligado a los precios, y los precios ligados a su vez a que la gente lo paga. Todo está relacionado.
el mercado sigue anclado en el modelo de hace 30 años y los datos lo demuestran.
No, las obras nuevas son principalmente 2 y 3 habitaciones (en lugar de mínimo 3 y bastantes de 4 como pasaba antes). Así que lleva pasando ya desde hace años y el mercado si va evolucionando. Los datos demuestran que (evidentemente) unos pocos años(por ejemplo 5) de nuevas casas pues no te van a cambiar mucho datos de cada que llevan pues 60 o 70 años. Pues es lógico.
Pero como decía antes, 3 sigue siendo el estándar y es normal que así sea. Las necesidades de 2 habitaciones serán una minoría. Es una necesidad alta durante una época de tu vida, eso sí es cierto. Pero normalmente, transitoria o como mínimo no para la gran mayoría. (Aunque evidentemente tiene su demanda).
Que por cierto, no pienses como decias antes que una casa de 2 vale la mitad que una de 4, porque ni de cerca.
¿Qué vino antes el huevo o la gallina?
Pues honestamente, yo creo que fue el tema de impuestos. En España antes de los 90 había muchos menos impuestos de compra/venta de vivienda. Bueno en general en todos los países había menka impuestos por todo. Por eso (creo) que eso vino primero. En unos sitios se mantuvo (usa) y en otro cambio (europa) y eso crea que en unos sitios sea mas fácil comprar y vender que en otros. Porque o se revaloriza un mínimo de 20% o palmas pasta, ni más, ni menos.
Y para terminar, en el resto de Europa langente alquila porque ni con hipotecas de 60 años pagas esas casas. Están mucho más caras y el comprar una casa es prohibitivo. Cuando estuve en Alemania era así, hipoteca como en España a bastantes años ( 30, años, 40 es mucho que ya no se si ofrecn eh) y a tirar millas, pero gente de mucho dinero, porque la inmensa mayoría de alquiler porque no se lo pueden permitir. Cuando vi que en Munich 100m2 de una casa de los 60s a 40min del centro estaba por 1millon......ale muy bien. Mi vecino vendió la suya de 150m2 por 1,6m y eso en la zona de fuera que no es ya ni la ciudad a 40min y todo esto hace 3 años antes de que aubiesen más los precios. De locos. El director de la empresa donde trabaja mi novia que su mujer también con un puesto bastante bueno se compraron su primera casa a los 45 más o menos. Y ellos eran unos privilegiados. Que por cierto, quizá también dan hipotecas a menos años porque allí hasta que no tienes esa edad (yiy buen puesto) no puedes comprar casa. No es lo mismo que en España que puedes hacerlo 10 años antes.
Y cuando llegan a los 70 años y se jubilan como no tienen casa en Alemania o se vienen a España a una casa que compraron a precio de saldo o se mudan a pueblos a 2h de la ciudad que es donde ahora pueden vivir de alquiler Porque es para lo que les da la jubilación. No pueden quedarse en la ciudad con su pensión y los precios de la ciudad.
