Sobre constructoras..

a mis tios les paso algo parecido, y ahi tienen su pisito y sus garajes frescos.

Problemas de construccion ninguno, ya que eres el 1º en elegir cual quieres.

edit: como vuelan las respuestas

Calcula un edificio de 7 plantas con 3 viviendas en cada piso. Ahora estima el precio del metro cuadrado en esa zona donde está el solar. Calcula el valor de cada vivienda con el valor del metro cuadrado y a continuación multiplicalo por 21.

El resultado es lo que vale ese solar y lo que podriais pedir por él.

P.D: El edificio propuesto es solo una aproximación, puede ser más o puede ser menos. Eso es sentarse a hablar con la constructora.

Te recomiendo que te busques un tasador para que te asesore.

Todo depende del valor del solar, y del valor que vaya a tener el piso que te ofrecen en el mercado.

Lo que te están ofreciendo, es una práctica bastante habitual, pero miradlo bien, por que dependiendo de muchas cosas, os pueden estar ofreciendo el negocio del siglo, o la estafa del milenio.

Pero vamos, poniendo que es un solar de unos 200m^2, a ojo, parece que la oferta no está mal.

Si quieres te paso los apuntes sobre tasaciones que tengo de este año (asignatura "Aspectos Legales", de la carrera Arquitectura Técnica), y puedes hacer unos cálculos orientativos.

Llamad a un tasador que os cuente que tal es la oferta que os hacen y luego cuando tengais que firmar con la constructora (en caso de que el trato os convenza) llamad a un abogado que os asesore bien en el tema del contrato, que ya se sabe que las constructoras son a los pisos lo que los taxistas a las carreteras (buitreSSSS)

Están ofreciendo una permuta.

Deberías saber estas cosas para valorarla.

1º Precio aproximado del m2 en tu zona.
2º Normativa vigente para el solar: Alturas.
3º Precio de venta de los pisos en la zona.

Los abogados en estos casos sólo te van a sangrar pasta. Acude a una inmobiliaria, no firmes exclusivas, que ellos lleven el tema con la constructora.

Siempre es más aconsejable olvidarse de permutas y pedir dinero por el solar y que el comprador haga con él lo que le salga de los webos.

#14 Neng. si compras el piso a tocateja que cohones tienen que ver los intereses. Mejor pillar la pasta y comprar el piso al contado dónde le salga de los webos a los padres.

como dice #15
Va muy encaminado,
primero consultar en el ayuntamiento la altura permitida para los edificios de esa calle.
segundo mirar el precio del metro cuadrado en la zona.
tercero, con los dos datos anteriores, hacer numeros y calcular cuantos pisos le salen y el dinero que pueden ganar con la operacion y a partir de ahi, pedir algo en consecuencia.
Nunca acepteis la primera oferta, mi padre es constructor y la primera oferta suele ser baja, razonable, pero baja, para ver si cuela.
Si te dan un piso, seguramente puedan darte 2 pisos, o 1 piso un garaje y un trastero... depende de lo que vayan a hacer y las posibilidades del solar.

si, montar una constructora es como montar un kiosko... lo que hay que leer.

hombre, sta claro que si en ese solar va a hacer 20 pisos, y que te quedes con uno, pues no eh.

El caso que puse yo, se quedaron un piso de los 5 que habia.

Pilla el dinero y que tus padres compren la casa que quieran al contado y con dinero fresco.

las constructoras siempre ofrecen lo mínimo esperando a que piquen... hay que chincharles para que aflojen, y como les interesa el terreno, aflojarán

Dejate de inmobiliarias,abogados,etc... acude a un profesional de verdad el arquitecto

Si la constructora va a haceros la oferta es que le interesa MUCHO, es mío el solar y les digo que un 20% de los pisos o nada. (Si hacen 10 te llevas 2 etc...) o sino les dices, quiero 4 pisos, no intentes negociar que va a ser que no.