Las ventas de viviendas vuelven a niveles previos a la crisis

#115 chavales o pareja?

Supongo que es dependiendo de la situación de cada uno y de la cabeza que tenga la persona que hace la operación.

Mi caso:

Pagaba 700€ de alquiler por piso a las afueras de Barcelona. Pasé por delante de la inmobiliaria donde gestionaron el alquiler y de casualidad vi un piso exactamente igual que el mío por 1.050€ en alquiler. Al día siguiente no estaba. Pasé a preguntar y lo habían alquilado.

En la ciudad donde vivía tan sólo había 6 ofertas de pisos en alquiler y no me podía jugar a que me subieran el alquiler tanto ya que se me acababa el contrato en 5 meses.

Me puse a buscar compra y vi montones de anuncios, me interesó una casa y la compré. Ahora pago 600€ con hipoteca fija, así que ya puede subir el interés que no me va a afectar. Al final, al cabo del año acabo pagando un poco menos que de alquiler ya que hay que sumar basuras, IBI, vado... pero vamos, que me ha valido la pena.

Si el día de mañana me quiero ir pues la vendo o la alquilo, ya vería la situación.

#127 Claro, no hablaba de su caso en concreto, trataba de hacer ver la locura de los 40 años, que me parece demencial tenernos que ir a esos plazos para poder pagar... Tenemos el futuro negro, negro.

#102 Donde has ido? Soy de Castellon y me he puesto ahora en un piso en la City por 425€/mes a estrenar

#118 Me he logeado solo para contestarte, me hace mucha gracia como pones como un logro pagar 60k a tocateja y te das aires tu mismo xd

#128 Al final son unas cantidades similares a las de poq, solo que nosotros empezamos con un un 5,3% el primer año, menos mal que bajó rápido porque veías el desglose de los intereses y era para echarse a llorar.

Ahora te das cuenta de muchas cosas que antes no tenías ni idea, lástima que estas cosas no se enseñen en el colegio.

#127 No dice exactamente eso porque en SU caso al ser variable y ponerlo a <20 años supone el riesgo de "doblarse" la cuota (y en su cabeza esto pasa "si o sí" en todos los casos, y sino es que eres rico o ganas >5k€ al mes), y por eso decide doblar el tiempo para no tener problemas de pago.
Lo que no quiere entender, es que esa situación "ideal" que tiene con su hipoteca de 40 años, DEBERÍA de tenerla en un plazo de <20 años.
Firmar una hipoteca a 30-40 años se mire por donde se mire no es una decisión inteligente financieramente, excepto para circunstancias personales concretas (ingresos no estables, negocio que te puede llevar a la ruina, etc...incertidumbre total vamos), porque con los datos actuales y pasados, indican que estas haciendo una compra sobrevalorada.
Si vas a tardar >20 años en pagar (yendo bien sin agobios, ahorrando/amortizando tu hipo de 30-40 años etc), no veo las ventajas de una variable a esa burrada de años, vete a un plazo fijo directamente si tienes ese tipo de preocupaciones.
También puedes buscarte algo más humilde acorde a tus circunstancias actuales y mañana ya se verá (comentario de #117 ), siempre estamos con la copla de que nuestros padres tenian más fácil el acceso a la vivienda pero omitimos que empezaban su andadura con viviendas de menos habitaciones, sin ascensor/garajes/trasteros/piscinas, en las afueras etc...
Seguir haciendo cuentas como el del comentario de #49 , en el que sólo nos fijamos en lo que pagamos "mes a mes" obviando el resto de condiciones es de pocas miras, al final estamos todos vendidos de igual manera con la vivienda, tienes que decir entre:

• Regalar el dinero al banco a base de intereses/vinculaciones.
• Se lo lleva un casero con el alquiler.
  Lo dificil es decidir el momento es que debes de hacer el salto de alquiler a propietario y viceversa (que los hay) para que ni una cosa ni la otra te supongan una ruina económica.

#145 Si lo de los años está claro que es lo de menos porque vas a pagar prácticamente lo mismo si amortizas/cancelas, por eso lo típico es contratar al máximo y te administras el ahorro. He realizado ya 2 amortizaciones y si te digo la verdad ni una más, directamente lo mejor es darle al botón de cancelar cuando tengas el dinero y no lo vayas a necesitar (sin disfrutar de ventajas fiscales ya me dirás).

Pero volvamos al problema de verdad que expone #147 , creo que no hace falta ser adivino que cuanto más tiempo dejen extender las deudas y menos ahorros se exijan, más gente cae en la puta trampa "en vez de pagar un alquiler de 800€/mes pago una hipoteca de 200€/mes" y NO ES VERDAD, porque NECESITAS apartar dinero extra para en el futuro poder quitarte la deuda (como decidas pagarla en los años que pusiste, casi que mejor continuar con un alquiler...).

Ésta imagen es de una noticia de 2011, hipoteca a 50 años al 100%, estas cosas al final son la pescadilla que se muerde su propia cola, si te ponen el caramelo y picas, no esperes precios decentes, como si te piden 409328425649797134930834534542€ y tu profesión sea astronauta, sólo te importa lo que pagas "mes a mes"...

Si todos sabemos lo que se DEBERÍA de pagar por una vivienda (zona, características, etc, que tampoco las van a regalar), no nos autopongamos la zancadilla, que la vivienda baja y ha bajado, hay que mantener el norte con sentido común y dejar de fomentar la burbuja con hipotecones.

Lo de quedarte vegetal/inválido...para eso existen los seguros de vida.