El alquiler sube un 8,6% y sobrepasa de media los 1.000€ al mes

#212
El eterno problema de España: el país no tiene dinero para la normativa que pretende sostener. Estoy convencido de que en nuestro ayuntamiento no hay mala fe (bueno, un poco incompetentes si son xd) pero como dinero hay poco, se hace lo que se puede. Y tener normativas que al final te tienes que saltar constantemente porque no te da, te lleva a situaciones absurdas.

En donde yo vivo llevan una década fácil peleando por saber quién asume la titularidad de las aceras, porque si le compete al ayuntamiento debe asumir también jardines y árboles y claro, €€€€€

Por eso digo que en ese contexto de planificación urbana que citas, es absurdo que se limite la altura por motivos estéticos pero permitas el ensanchamiento horizontal, que te obliga a extender tiradas de agua, alumbrado y carretera, por no hablar de autobuses y tal.

#154 No siempre, ya me he encontrado algunos anuncios que simplemente te dicen que el piso no está disponible para verlo e indagando un poco es porque está alquilado

#147 Más que no tener idea, por lo que he visto les sorprende que simplemente suba el precio en un país que se dedicó a edificar como si no hubiese un mañana. Pero claro, aquí como siempre hay más factores aparte de la oferta y la demanda
De todas maneras es bastante curioso que la vivienda esté subiendo como la espuma en el mundo entero tenga el país control de precios o no

Está izquierda +6 años en el gobierno y todavía seguimos sin un plan de vivienda pública socialista como debe ser.

Hasta los cojones de los partidos tibios, si tienes socialismo en el nombre haz por lo menos lo que se supone que tiene que hacer y construye unas buenas barriadas soviéticas

#191 10 euros por un la posibilidad de ver un producto que quizás compres o alquiles o quizás no. 10 euros por nada, por buscar una nueva forma de ganar dinero a costa de la gente que irremediablemente necesita una vivienda. En la vida se debería ver bien eso.

#221 ¿pero no ves que les importa tres huevos todo? Tienen un plan, no funciona y no hacen nada por cambiarlo. Protegen a okupas y demás basura y ya. Lamentable todo.

#223 Yo soy abogado. Debería cobrar a un potencial cliente una reunión para estudiar su caso, conozca mis honorarios en caso de contratarme y decida si me contrata o no (con la posibilidad de que no me contrate)?

Ir a ver un piso tiene un coste para ambas personas, arrendador y arrendatario. Para el arrendador, el enseñar el piso. Para el arrendatario, acudir a ver el piso. Quién asume ese coste? Cada uno su parte? Ambas conjuntamenta y por mitad? Uno asume todo y el otro nada? Pues, como todo, depende de la oferta y la demanda.

Si hubiera abundancia de pisos disponibles para alquilar y muy pocos potenciales inquilinos, bien podría ser el potencial inquilino el que cobrase al propietario esos 10 euros por ir a ver el piso. Si no acepta, que se busque otro potencial inquilino, entre esa escasez de potenciales inquilinos que habría. Pero como la situación es la inversa, quién tiene la sartén por el mango es el propietario.

Y ambas situaciones son perfectamente legítimas (y también legales).

#225 un coste que ya te cobran a ti y al vendedor en el caso de venta de vivienda. Que me se de unas cuantas inmobiliarias que cobran entre un 3 y un 5% al comprador y al vendedor. Y ahora encima suman esto también. ¿Cuantas veces tienes que pagar por lo mismo? Es como si ahora un bar te cobra 3 euros por una cerveza. 3 euros que ya engloba el coste del empleado, luz, agua, etc.... Y de repente te dicen que si querés que te lo sirvan el vaso, te cobran 30 céntimos por el vaso y otros 20 céntimos por que el camarero no te lo sirva.

#226 siempre que esas fotos estén bien y tengan un tour virtual o un video bien echo y yo veo pocos pisos que estén así.

#228 El primero es de los gráficos es de usa y en los 80s que era más caro subir más de altura porque la tecnología y herramientas ha mejorado.

Y aunque no sea Hong Kong, el precio de suelo parcela urbanizable en Madrid y Barcelona (y otras muchas ciudades, como Bilbao, Palma, etc, etc), en España tambien tiene unos precios desorbitados en relación a lo que cuesta la construcción en si.

No veo que haya forma de defender que se encarecen mucho los pisos por los costes de costrucción en estas ciudades por hacer edificios de 30-40 plantas vs <10 ni de coña, sale más caro si, pero como te ahorras el precio del suelo al final compensa, porque no es exponencial el aumento del coste de edificación de 10 vs 30, será el doble y eso es muy rentable pagando el mismo suelo.

#214 estás totalmente desconectado de la realidad del IMV.

#232 en España los de la pulsera patriótica están en contra de la vivienda vertical, de mover ministerios a otras provincias (arrastrando empresas) y en general cualquier cosa que descentralice.

#231 Dudo que un edificio de 30-40 plantas compense. Primero porque no puedes hacer todo viviendas en edificios así y segundo porque para que te rente construir esas alturas, la mitad o una cuarta parte del edificio son pisos de lujo que no solucionan en absoluto el problema (y otra parte centros comerciales, gimnasios etc).

Lo enlacé en el artículo de antes.

https://www.construction-physics.com/p/why-arent-large-buildings-much-cheaper

Una vez superadas las 8 plantas empiezas a tener un escalón en los costes (no sé cual es exactamente en España ya que cambiará según cada país) porque pasada cierta altura, se considera edificio "high rise" lo cual implica ascensores distintos, medidas de seguridad adicionales y mucho más estrictas, sistemas de bombeo y anti incendios más complejos etc. No es sólo el coste de edificar. Y a partir de cierta altura, vuelve a haber otro escalón porque directamente cambia la forma en la que tienes que construir el edificio para que cumpla las normativas, las técnicas de construcción, la maquinaria utilizada y nuevamente tienes que duplicar la infraestructura perdiendo mucho espacio útil ya que tienes que multiplicar el número de ascensores, muchas veces dividirlos en diferentes etapas (un ascensor normal no puede subir 40 plantas) y un largo etc.

Es mucho más complejo que simplemente decir doble de altura = doble de materiales = doble coste. No funciona así en el mundo real.