#3564 #3565 abro paraguas preventivo, pero no me parece un mal concepto, por algo que pasa en mi tierra:
Resulta que nací y crecí en una de las ciudades con mayor densidad poblacional de España, y de las que mayor incremento de precio de alquiler ha desarrollado (Las Palmas de Gran Canaria). En el barrio en el que crecí, que se encuentra bañado por la playa capitalina (icono de la ciudad), el auge de las viviendas vacacionales, el aumento de la inseguridad del arrendador, y la inflación, han provocado que pisos de 50m2 2 habitación salgan al mercado por 800€.
En dicho barrio, además, se da la paradoja de que hay muchísimo solar vacío, casas en estado ruinoso/abandonadas y viviendas tapiadas.
En este contexto, no vería mal que el el ayuntamiento o la CCAA adquiriera (previo justiprecio, vía expropiatoria), el 50% de la titularidad de eso inmuebles, renovando los edificios y dedicandolos a vivienda (alquiler social). De manera que el propietario original recibiría un 50% de la renta con 0 inversión y riesgo.
Pero claro, no lo haría con viviendas cerradas solo 2 años, sino que establecería un marcó más amplio (5 o 7).
Si no has alquilado una vivienda en 5 o 7 años, es que estás haciendo un uso antisocial de la vivienda (teoría de abuso de derecho + prescripción adquisitiva basada en la antieconomia del desuso de un derecho).
Bien hecho podría ser útil en según qué contextos.