#86 No me baso en nada, no hay una ciencia. Pero sí que llevo años mirando los precios y solo veo bajadas que merezcan la pena fuera de los núcleos urbanos. En nucleos urbanos con oferta laboral no bajan. Y es así porque la gente va a desplazarse a vivir donde hay trabajo. Si se impusiera un alto procentaje de trabajo en remoto, y la gente pudiera dispesrarse más por todo el país pues no te digo que no... pero vamos, allá donde haya oferta laboal irá la gente a trabajar y, por tanto, como hay bastante demanda, no bajarán apenas.
#88 la ralentización de la economía se va a notar, quizás no haya un desplome a corto plazo, pero se notará a medio y largo plazo
Menos riqueza, menos compra, menos precio, no es nada nuevo
Pero sí que llevo años mirando los precios
Madre mía, extreme facepalm, y todos esos años ha habido pandemias que han paralizado todo?, y eso sin contar con que España es un país donde el turismo tiene mucha importancia y dudo que tenga números ni siquiera cercanos este año respecto a otros.
#85 En mi caso y en el de mi hermana que ambas hemos comprado sobre plano hemos tenido que pagar una entrada de X dinero + 20 cuotas.
Me refiero que 20.000€ más o menos vas a tener que pagar a toca teja + las cuotas
Si tienes un ahorrado un 35% de lo que vale un piso, la hipoteca se te queda en menos de un 40% de tu salario y no trabajas en la típica empresa que despiden por no hacer contrato indefinido, si encuentras un piso que te guste yo compraría, si alguna de las variables te falla esperaría.
Alquilar no es mala opción siempre y cuando no pagues mas del 60% de tu salario, es preferible si no compartir piso o vivir con tus padres y ahorrar todo lo posible.
Yo antes de comprar mi piso me pille un trabajo extra durante dos años los fines de semana y ahorre al máximo sin vacaciones ni salidas ni comprar mierdas y viviendo con mis padres.
¿Alquilar o hipotecarse?
Lo mejor es ser amigo del tal Sarasola.
Fuera bromas: Cada caso es un mundo, pero si tienes trabajo medianamente estable y resides varios años en la misma localidad es mejor hipotecarse.
#92 Bueno, yo digo que donde haya oferta laboral no habrá bajada significativa... y más ahora que sube el paro. Veremos a ver qué pasa los 2 siguientes años. Claro, cuando dicen "los pisos bajan un 10%"... pues si haces la media de Madrid con Cuenca pues ha bajado, sí. Pero claro, en Cuenca no vas a poder trabajar y no vas a comprar ahí.
#92 Ten en cuenta el paquete de medidas del gobierno + el de Europa, precisamente para evitar sus efectos.
Que otra cosa es que surta los efectos esperados. Pero en este caso, y con la leve erosión económica no creo que vayamos a tener esos efectos. Quizás se congele un par de años el alza, pero yo personalmente dudo que bajen. Que ojala.
Pues yo ya estoy notando movimiento en mi barrio, por lo pronto he visto el primer piso en 3 años que con las condiciones que busco baja a 600, 50€ mas barato...
Movimiento va a haber, la cuestión es si será gordo o no.
Yo creo que será gordo, pero que esto se vera en meses, no ahora de golpe
#81Saiko9:Ahora viendo como están los alquileres en España, prefiero incluso tirarme pagando a un banco toda mi vida a estar pagandole la vida a un sinvergüenza.
Los que alquilan son sin vergüenzas? Desarrolla.
Y por lo que me comentan estan subiendo los intereses ya de la hipotecas con todo esto, alguien sabe si es verdad? Yo tenia la mia apalabrada a principios de marzo y firmo en una semana, tuve suerte de cojones.
Si tienes la capacidad de pagar la entrada de una hipoteca y la estabilidad laboral de saber que no tendrás que irte por trabajo mañana o pasado, lo ideal es la hipoteca, más ahora que se potencia el teletrabajo y se pondrá como la norma.
La verdad es que lo de tener que pagar una entrada de la hipoteca cuando de hacértela al 100% te sale más barato que un alquiler es una putada que hace barrera a muchos
#99 Hombre, supongo que se refiere a aquellos que especulan con bienes de primera necesidad como es la vivienda.
#102 Ya ves, ya no sólo es pagar la letra, si no que te plantea una situación de díficil salida:
Estás de alquiler probablemente pagando una pasta que en ocasiones puede ser el 100% de tu sueldo (En Barcelona por ejemplo con los sueldos que hay y los precios.. no queda otra que tener pareja) haciendo que apenas tengas para vivir, si no que, además, tendrás que ahorrar 50-100k para poder meterte en otra trampa.
Sólo veo dos opciones:
- Tus papis te lo pagan todo
- Has currado como un cabrón desde muy joven y no gastado nada
Aunque conociendo la fauna de MV todos aquellos que hablan desde su atalaya apostaría que todos hijos de papi. Cuando uno tiene la vida solucionada sin tener que hacer nada en la vida pues es lo que tiene, por eso lo ven todo tan fácil.
Es todo muy happy y se ve clarisimo, la compra es siempre mejor.
Claro, campeón.
Si tienes el 80% del valor del piso. Y recordemos que vivimos en un país dónde para ahorrar tienes que hacer un esfuerzo titánico.
#99 cometí el error de generalizar, pero solo me refiero a los especuladores de precios que están jodiendo a sus inquilinos al máximo.
Obviamente todo el que este alquilando su piso a un precio decente no le meto en el saco.
#104 Te falta una tercera por si vamos a reducir todo a tres frases:
- Tienes pareja estable y decides seguir adelante con tu proyecto de vida juntos.
Pero vamos, por el sur es bastante fácil comprarse una vivienda a poco que tengas un trabajo normal.
#107 Es que en esos dos supuestos doy por hecho que hay una pareja XD
Si no.. Como decía justo en
quote=HeXaN:107]En Barcelona por ejemplo con los sueldos que hay y los precios.. no queda otra que tener pareja[/quote]
Imposible en la mayoría de casos yo creo xd
#107 Por el sur no, por las ciudades no muy masificadas. Porque Sevilla y Málaga están que flipas, en 3 años ha subido Sevilla un 30%
Ahora, si te vas a Huelva, Córdoba, Granada, Jaén, Almería... Ahí no dudo que, por decirte algo, probablemente te regalen un piso al comprar un par de barras de pan xD
#109 El probema es que si estas en zona no masificada probablemente no encuentres trabajo y tengas que migrar a las zonas caras.
Está claro que si me voy a un pueblucho perdido en jaén podré costearme una casa, pero probablemente no conseguiré un trabajo que no sea pajeando olivos xd...
No vale de nada que sea baratísimo si luego no tengo infrastructuras ni trabajo xd, por eso estamos jodidos todos queramos o no
#111 No lo dudo, el problema no es el precio, es que no hay trabajo si no es pajeando olivos
En ciudad tienes mucho trabajo y precios altos, en el pueblo no hay trabajo pero precios bajos, y como la gente necesita trabajar para ganar dinero no te queda otra que... ciudad.
#78 No, depende del valor de venta y la tasación. También hay promociones en las que la entrada se paga mediante cuotas, no se da una cantidad de antemano.
Casi siempre hay que dar una entrada? Sí. Siempre? No.
#103 el problema no es esa tabla. El problema es que en Tres Cantos, Alcobendas, SS de los Reyes, Alcalá, Las Rozas por 200K encuentras cosas que no son la panacea.
Yo ahora mismo en mi pueblo (pueblo de Ciudad Real) podría pagar a tocateja casi el 60% de un piso que sea bastante majo pero como el trabajo está en Madrid me tengo que joder y seguir pensando que me conviene. Por que no es lo mismo meterme en una hipoteca de 50K€ que en una de 180K estando solo y más en un sitio en el que no quiero estar.
A mi me vendría de perlas el teletrabajo 3/4 dias y subir un dia a Madrid pero de momento parece que no están por la labor y eso que en mi curro está saliendo el delivery.
#114 No, repito, no siempre.
Además, que ahora has bajado de 20 k a 5 k, que se ahorran en un año a nada que trabajes.
Otra cosa sería el importe de la provisión de fondos, pero no siempre hay que dar entrada o reserva, son casos muy puntuales, pero existen.
#116 Estas hablando de casos excepcionales, vale, igual no siempre hay que adelantar algo, pero la gran mayoría de veces quitando alguna excepción (En mi caso no conozco nadie que no haya tenido que adelantar algo de dinero) hay que tener ahorrado algo de dinero para meterte en la compra de una vivienda aunque sea sobre plano. Depende del valor tendrás que adelantar mas o menos dinero.
Pero al menos en las cooperativas tienes que adelantar casi el 20% durante la construcción ya sea con un importe inicial + cuotas o solo con cuotas que en ese caso serán mas altas.
Y mínimo pagar algo en concepto de reserva también.
