El círculo vicioso del alquiler, impagos y okupacion

G

El problema es pretender solucionar un problema cuando ni siquiera ves que el "okupa" no es un único perfil

  • Están las mafias (generalmente gitanos) que se dedican a okupar y revender, contratadas a veces por inmobiliarias para expulsar a vecinos de rentas antiguas. Contra estos la solución es clara.
  • Esta el okupa como movimiento político, aunque este es raro que influya en casas particulares, pues no vas a montar un centro autogestionado en una casa particular. Es un problema que a la gente normal no afecta. Aquí dependerá de la moral y la ideología de cada uno verlo bien o no.
  • Y esta el okupa por necesidad, desde el que se mete en la casa pasando por el que simplemente hace un impago por no poder afrontar los gastos, este es además el mayoritario. Y este es el problema difícil de solucionar, supongo que construyendo pisos estatales y poniendo limite a la especulación con los alquileres serian buenos primeros pasos.

Cada uno requiere soluciones diferentes. Perseguir a todos con la porra, como se hace ahora lo único que ocasiona es seguir como estamos.

Conozco el caso de una persona que llevará el piso vacío 20 años. Y todo por un miedo irracional a la ocupación, aunque sea un porcentaje minúsculo. De hecho es que aunque hubiese tenido okupas alguna vez, en todo el plazo que ha estado perdiendo dinero en tener el piso vacío el balance hubiese sido positivo. Que los pisos se van deteriorando. Pues ahí lo tienes, el piso vacío y gente en la calle, o sin poder acceder a una vivienda hasta los 40 y vendiendo un riñón. Realmente asqueroso

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kreigon

Los justifican las cláusulas y precios abusivos de los arrendatarios e inmobiliarias porque haya algún hijo de puta sois la ostia. Es como si justificamos que al entrar en un restaurante haya que pagar 300 de fianza porque hay peña que hace sinpas.

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melonz

#29 lo que comentas de la antigüedad es por lo que el seguro anti impagos de mi nuevo casero no nos aceptaba. Es absolutamente surrealista, además son empresas tan medianía que no tienen ni buenos modelos/departamentos de riesgos.

Al final fue el propio casero quien les mando a tomar por culo, gracias a Dios, pero el miedo tira a mucha gente.

ReibenN

Disfruten lo regulado.

Lifecasi0

Todo es cuestión de mirar un tiempo y saber filtrar. Yo pago 950 dentro de la M30 en una zona decente por un ático de unos 50m2 con dos terrazas más garaje y trastero, electrodoméstricos nuevos y el edificio construido hace menos de dos años. Y el casero solo me pidió dos fianzas.

Si os vais a inmobiliarias os la van a intentar clavar siempre, hay que buscar alquileres directos y tener paciencia.

AikonCWD

Yo todos los pisos que tenemos en alquiler no hemos tenido problema, pero claro, hemos filtrado mucho hasta otorgar el alquiler

JCab

#23 450€ de alquiler es una puta miseria.

Yo vivo en uno de poco más de 600, que lo "reformaron" a hostias, hay cosas que se caen abajo y los acabados son lo peor que existe.

Lo gracioso es que lo van a reformar conforme me vaya para hacer una habitación más y cobrar 130€ más.

En los últimos años los alquileres se han puesto desorbitados, lo que antes considerabas carísimo en un piso ahora te parece una ganga, recuerdo cuando compartía piso que nos planteamos coger uno pagando cada persona 250€ y eso era muy caro, pero el piso era la hostia, ahora eso es lo normal en cosas enanas y que se caen a trozos.

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Dante88

El precio de los alquileres no tienen nada que ver con la okupacion. Dependen de la demanda.

Hace un par de años te lo subian a traición y ahora te suplican para que te quedes, si es necesario a cambio de una rebaja.

Pero he empezado a ver la okupacion como la mejor herramienta para compensar abusos como cobrar un mes entero de gastos de gestión o que se queden la mitad de la fianza por norma.

H

#31 Me faltaria un tipo de ocupa mas que esta entre el 1 y el 3.

De todos modos lo de la gente que tiene un piso vacio muerto del asco durante años por miedo a que se lo ocupen es por lo que comenta #6 ya que suele ser gente humilde que prefiere no meterse en problemas en el hipotetico caso de que llegasen a ocuparle la casa por lo que prefieren tenerlo cerrarlo y se ahorran problemas.

Yo por ejemplo alquilo un piso de 80 metros cuadrados recien reformado(+20k en la reforma)bien amueblado, bien comunicado, buena zona y buen barrio cerca del centro de Madrid por 600 euros.

Y quieras que no a la hora de alquilar hay que filtrar y mucho yo por ejemplo se lo alquilo a un amigo que es policia y tiene la comisaria a 5 minutos andando.

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Jetxot

#29 Entiendo lo del <33% pero joder, si no hay nada mas barato de 650 euros en 20km a la redonda, y teniendo en cuenta los salarios actuales y la precariedad laboral, esas condiciones de nomina hacen inviable que cualquier familia de clase baja pueda irse de alquiler. Y ojo, un cuarto sin ascensor.

Knelo

Yo por.mi piso pido 1000€ de fianza + primer alquiler, q son 300€ (pueblo). Así se lo piensan 2 veces antes de dejármelo exo mierdas.

Y evidentemente pongo varias cláusulas q cumplo a rajatabla.

El día q la justicia proteja al propietario, no se pedirán esas cosas.

1
B

#32

Sinpa

  • Puedes pillar al tio en el acto, llamar a la policia, termina el asunto
  • Puedes no pillarlo y aun así usar camaras de seguridad, llamas a la policia, termina el asunto
  • Puedes no pillarlo ni con camaras, perdiste X pasata, termina el asunto
  • En el peor de los casos, pierdes 2-3-4 platos, has perdido su coste, lo cual no suele ser brutal

Okupa

  • Puedes pillar al tio en el acto, llamas a la policia, CON SUERTE, termina el asunto
  • Puedes no pillarlo en el acto y enterarte rapido, te jodes
  • Puedes no pillarlo en el acto, enterarte vete a saber cuando, te jodes
  • Si consigues echarlo, te jodes igual porque te tocara pagar los daños causados

No se...igual igual...en uno de ellos tienes mucho más que perder

SeYc

#37 no te lo niego, pero no en esta ciudad de mierda. Que no es ni cerca del centro de la ciudad, ni tienen más de una habitación y baño.

Que en el centro te subes a los 1000€ y de ahí para arriba.
Si es que viendo cómo está el mercado, puedo poner mi piso de alquiler por más de 800€ y meterme en una hipoteca por la mitad.

allmy

4 cosas:

  1. El problema de fondo es que a algunos os han educado diciéndos que sois super especiales, y os creéis con el derecho divino a vivir en el centro (donde todo el mundo quiere vivir), y a buen precio (justo al precio que os convenga, faltaría más). En lugar de buscar piso en el centro, asume que no eres tan especial, eres un poco más pobre de lo que esperabas, y vete a vivir a las afueras, y usa la tarjeta transporte. O mejor, vete a vivir a municipios aledaños, o incluso comparte piso. No, no tienes derecho divino a vivir en el centro. Te tendrás te ir tan a las afueras como tu renta lo requiera. Y si no te puedes permitir ningún barrio de Madrid (que ya lo dudo), pues te tendrás que ir a Murcia. Yo quiero vivir en un ático en la 5ª avenida de Nueva York, pero no me da. ¿Qué hago? Vivir en otro puto sitio ¿Así? ¿O más claro?
  1. Sí, las fianzas son ridículas. Consecuencia de tener una ley que sobreprotege al inquilino. Un okupa tarda 7 meses y abogados en ser echado, y además, no le puedes reclamar nada porque ese tipo de gente, no suele tener nada ¿A quien le imputan todo eso? Al resto, vía precio, y desde luego, te retienen la fianza por si acaso. Además, si puedes elegir, y en Madrid por toda la demanda que hay, puedes, pides y pides porque prefieres a alguien que lo pueda pagar, que a alguien que no.
  1. Que no te puedas permitir algo, no quiere decir que tengas el derecho moral a robarlo, que es lo que estás haciendo con una casa cuando la okupas. Robas la corriente de productividad de esa casa, que es el poder vivir en ella. Así que que no te puedas permitir un alquiler en Madrid o Barcelona, no te da derecho a ocuparla. Vete a Murcia y ya verás como te lo puedes permitir.
  1. Ciudades como Madrid y Barcelona crecen todos los años en población. El área metropolitana de Madrid en concreto un 1.1%. 50.000 habitantes más. Mucho eh! O construimos algo más de 25.000 viviendas cada año, o la demanda se va a seguir tragando la oferta. Es así de sencillo ¿Los culpables? Pues todos los analfabetos económicos que empiezan a criticar a los políticos cada vez que recalifican algo y abren la mano del suelo. Por que sí, en Madrid no hay suelo urbanizable. No lo hay, en consecuencia, el poquísimo que hay, está a unos precios desorbitados. Y claro, si el suelo es carísimo, solo te salen los números si construyes vivienda de lujo. ¿Quieres vivienda más barata? Reclama a los políticos que permitan construir más. Pero claro, va contra la ideología de la izquierda, que es el discurso predominante. Pues a joderse mientras tanto.
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U

Espérate, que ahora vendrá el que pone casas en un pueblo abandonado de Mérida XD

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B

"Pues te vas al pueblo a trabajar"
El ultimo puesto de trabajo que se vio fue el del pregonero del barrio

"Si es que ahora con el teletrabajo se puede trabajar donde sea"
La conexion estan buena que Youtube ha añadido el 72p

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Andre333

Bueno si en espanistan de mierda no hubieran tantos ocupas casposos y sobretodo si hubieran leyes de verdad para proteger a los arrendatarios las condiciones de entrada serian mucho mas light ..

MaTrIx

#44 en tu punto 1 deberíais asumir que no todas las ciudades funcionan igual. De hecho mi hermana en las afueras de hecho mi hermana en las afueras paga por un alquiler 700 euros más comunidad y yo a 15 minutos del centro pago 450.

En cuanto al segundo ¿sobreproteccion al inquilino? No lo veo yo como tal. De hecho el casero hasta me puede decir como tengo que vivir en mi casa. Si puedo poner un cuadro, tener mascotas, no fumar y hasta no tenerniños

Yo nunca he dicho que sea justo, normal mi moral la okupacion. Yo lo que digo es que la gente que se queda fuera y cada vez es más fácil, busca otras formas de vivir y esa es una.

#46 lo de irse a vivir fuera de la cuidad en muchos sitios es imposible. Aquí web Valladolid donde yo vivo, ya demostré varias veces que entre gasolina, alquiler y el desgaste del coche, me gastaría más que dentro de la ciudad.

Se que en otros lugares no es asi, pero aquí web concreto es tal cual.

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H
#48MaTrIx:

No lo veo yo como tal. De hecho el casero hasta me puede decir como tengo que vivir en mi casa. Si puedo poner un cuadro, tener mascotas, no fumar y hasta no tenerniños

Pero esto ya es cuestion de hablarlo con el casero.

Yo por ejemplo no tendria ningun inconveniente en que pongas un cuadro, tengas mascota o hijo pero si causan algun desperfecto pues lo pagas tu de tu bolsillo.

Es que con la tonteria un perro, gato o un niño te puede destrozar la casa y si se desentienden o te lo comunican cuando se van de la casa suerte.

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Leoshito

Cuando se habla de "leyes que protegen al inquilino", ¿de qué se le está protegiendo exactamente?

Y bueno, a ver, no se puede decir que los precios no bajan porque todo el mundo quiere vivir en Madrid centro y a la vez decir que si se dejase total libertad a los arrendatarios bajarían los precios. Un argumento sólo, por favor.

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MaTrIx

#49 llevo 5 años en este piso y le puede convencer de poder tener un gato y me costó. Mira que era sin muebles. A los pisos que lo intente antes del que ahora, les dije que no tenía inconveniente en coger un seguro por mi parte para cubrir posible daño que el animal pudiera causar (que jamás hizo nada el pobre) y aún así, se negaban.

#50 como mucho hay leyes que protegen al okupa, pero al inquilino que paga.... No se que leyes le protegen como tal. Como mucho la regulación de cuanto dura un alquiler y la prohibición de subir precios de forma abusiva

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Kaiserlau

#50 XD me hace la leche de gracia, anda que no hay veces que se jode algo, por ejemplo el calentador que es mitiqusimo, o entras a vivir y resulta que la calefacción que prometían no funciona, o tiene todos los radiadores jodidos, y así mil mierdas mas. Anda que no hay gente que a perdido la fianza por puro abuso del casero.

Lo de que se protege mucho al inquilino es el meme de gente que no las ve venir ni teniendo los huevos sobre la frente.

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G
#39HectorxD:

De todos modos lo de la gente que tiene un piso vacio muerto del asco durante años por miedo a que se lo ocupen es por lo que comenta #6 ya que suele ser gente humilde que prefiere no meterse en problemas en el hipotetico caso de que llegasen a ocuparle la casa por lo que prefieren tenerlo cerrarlo y se ahorran problemas

20 años??? Sabes la perdida de dinero que es eso? XD

Es que ni aunque entren y te revienten la casa de arriba a abajo. No hay por donde cogerlo.

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B

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Fyn4r

#52 Pobre de ti que entres en un piso y les digas que está lleno de mierda. Llamarán a alguien 1 hora para que haga como que limpia y abur fianza, cuando te vayas "no, es que dejaste el piso sucio" xDDD

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MaTrIx

#54 mientras vivo allí es mi casa. Puedo entender que me digas no lo pintes o algo con sentido. Pero el seo ¿no tener niños? ¿No fumar? (y mira que odio el tabaco con toda mi alma) me parece una animalada.

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B

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H

#51 Supongo que en la mayoria de casos habran tenido malas experiencias previas y prefieren curarse en salud.

A mi no me importaria que mi inquilino tenga perros, gatos o hijos pero todo lo que rompan lo tendran que pagar ellos de su bolsillo.

En el fondo no deja de ser simple desconfianza de ambas partes por que igual que hay caseros hijos de puta hay inquilinos hijos de puta y por una mala experiencia previa pues a ti no te dejan por ejemplo tener gato.

Yo mi piso por ejemplo lo alquilo amueblado y por poner un ejemplo el sofa es de estos de polipiel sofa cama de 3 esquinas que son unos 1.600 euros pues quieras que no un gato igual te lo araña, un fumador igual se queda dormido viendo el partido de futbol y le hace alguna quemadura, un perro sobretodo si es un cachorro igual te lo muerde y destroza lo mismo con un niño.

A mi si me aseguran que se van a hacer cargo de cualquier destrozo pues que puedan tener lo que quieran ahora bien en el fondo seria mas sencillo prohibir gatos, perros, fumadores o niños y te quitas de problemas.

#53 Pero te repito que yo en la mayoria de casos de gente que conozco que tiene piso cerrados es gente humilde que prefiere ahorrarse disgustos por mucho dinero que pierdan.

Tengo un amigo que esta en esa misma situacion 20 años con el piso vacio aunque el quiere alquilarlo pero el piso es de su mujer y le da miedo de que se le ocupen o destrocen pues piso cerrado 20 años cogiendo polvo y sin sacarle beneficio pero es que quieras que no a su mujer en el fondo el dinero le da algo igual y prefiere ahorrarse problemas.

vaai

Todo el mundo a irse de madrid.

MaTrIx

#57 tengo usufructo de la vivienda en la que vivo. Y eso es tal cual que yo sepa.

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