Demoler casa solución para reactivar el sector

MaTrIx

Yo crei que lo había visto todo pero este país no deja indiferente a nadie y siempre sorprende.

Demoler casas, la solución de la patronal de promotores para reactivar el sector inmobiliario

Una parte del 'stock' de pisos terminados y sin vender que se generó cuando en 2008 estalló la 'burbuja' inmobiliaria y comenzó la crisis deberá demolerse, dado que no podrá ser absorbido por el mercado, al no encajar con lo que la demanda de vivienda busca actualmente. Así lo estima el presidente de la patronal de promotores inmobiliarios APCE, Juan Antonio Gómez-Pintado que, no obstante, aún ve posibilidad de que el mercado asuma una parte de ese parque de vivienda.

"Hay posibilidad de absorber todavía una parte, pero en algún caso habrá que llegar a demoler porque el ciudadano prefiere las promociones nuevas, que tienen medidas medioambientales, que están construidas con otros materiales y que están concebidas de forma distinta a las que se hicieron hace diez años", indica el presidente de los promotores.

Según Gómez-Pintado, el 'stock' se está consumiendo "en determinadas áreas geográficas, pero no en otras", y achaca esta situación a que el desarrollo de esas viviendas "fue planificado por quienes no deben planificarlo, que son los ayuntamientos". "Las comunidades autónomas son las que tienen que planificar dónde y cómo tienen que crecer las ciudades y los pueblos", asegura el presidente de los promotores en una entrevista con la revista interna del Colegio de Registradores, que recoge Europa Press.

Según datos de Servihabitat, al cierre de 2016 el 'stock' de pisos pendientes aún de vender desde el inicio de la crisis se situará en el entorno de las 388.000 viviendas, si bien bajará un 20% en 2017, hasta las 315.000 unidades. No obstante, se trata de menos de una tercera parte del casi millón de pisos sin vender que se llegó acumular en años anteriores.

La firma de análisis de esta empresa señala la diferente distribución de este remanente de casas por las distintas zonas del territorio español, de forma que mientras que en Madrid ya apenas existe 'stock', en la Comunidad Valenciana es de 228 pisos por cada 10.000 habitantes.
"ANTES Y DESPUÉS" EN EL SECTOR

En la entrevista, el presidente de APCE destaca el "antes y después" que ha experimentado el sector de construcción y venta de viviendas, que representa un 6% del PIB nacional, como consecuencia de la crisis. "El sector está tratando de hacer las cosas de manera diferente a como se hicieron en el pasado. Las prácticas del pasado no eran generalizadas, pero ya no tienen cabida", garantizó. No obstante, estima que las inmobiliarias tienen aún tres retos: ganar tamaño, introducir cambios en la construcción y tomar conciencia medioambiental y de eficiencia energética.

En cuanto a la evolución del mercado, el principal objetivo es que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda, dado que, en la actualidad, el sector "se nutre" de la denominada "demanda de reposición", de aquellos que compraron un piso hace quince o veinte años y ahora buscan uno de mayores dimensiones.

En cuanto a su relación con la Administración, la patronal de los promotores inmobiliarios sólo demanda un "marco jurídico y fiscal estable". "No queremos planes PIVE, ni subvenciones, ni ayudas, sólo seguridad jurídica, normas sean claras, concisas y transparentes para todos", asegura el presidente de APCE, haciendo una comparativa con el sector del automóvil.

http://www.elespanol.com/economia/20161206/176232721_0.html

Mar5ca1no7

Falacia del cristal roto en estado puro.

3 1 respuesta
Mirtor

#2 Creo que no se refiere a eso exactamente, por lo que he leído por encima. En cualquier caso no le veo mucho sentido, mejor malvender que perder todo.

Aunque es cierto que tener bastante stock puede bajar dramáticamente el precio de las viviendas nuevas, aunque el stock sea antiguo, y quizá estiman que les sale rentable.

Eso desde un punto de vista económico. Desde un punto de vista político pues no lo termino de ver, yo intentaría incentivar que algunas de esas viviendas se facilitaran a gente en condiciones sociales precarias. Pero nada de regalar sin control al primer colectivo desfavorecido que pase, que eso ya lo he visto y nunca acaba bien, con algo de cabeza y estudiando caso por caso.

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MiNmbreNoCab

Mejor eso que darselo a gente que lo necesite, of course.

Este pais esta podrido.

dranreb

Yo veo mejor cavar agujeros por el día y taparlos por la noche

Mar5ca1no7

#3 Su excusa es que "lo viejo no se vende" y entiendase por lo viejo como viviendas de 10 años. No quieren bajar los precios pero quieren seguir construyendo.

Dieter

1 2 respuestas
Akiramaster

Yo cogía las urbanizaciones fantasma y las convertía en un estudio de cine.

1 respuesta
B

La gente perdiendo sus casas porque no tienen como pagarlas y este tipo quiere derribar y construir de nuevo, qué genio de verdad. Lo que tiene no poder inflar el precio de la vivienda para ganar pasta que se llega al extremo de decir cosas así, triste triste.

vene-nemesis

-Que hicimos mal aquella vez?

-esto, esto y esto otro.

-Ah, pues lo volvemos a hacer!

sephirox

.

1 respuesta
T

#8 y no lo dabas a la gente que realmemte las necesitara?

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Rivendel

supongo que tendra una empresa de demoliciones

de todas maneras el precio de la vivienda no va a subir, solo se ha mantenido porque han rescatado a los bancos sino estarían regalando pisos.

ojala se les atragante el ladrillo a estos hijos de puta, antes tirar pisos y dejar a gente en la calle que bajar el precio aun con margenes en su dia del 400%

1 comentario moderado
DoRiTo

Plan E here we go!.

B

Y volveremos a meter la pata en lo mismo, al final de tanto tropezar le cojieron cariño a la piedra.

B

El capitalismo es el sistema más eficiente..jejeje...

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Kiroushi

#11 Premio al comentario más estúpido en lo que va de año.

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Clinisvud

#7 Enorme.

"The definition of a robust society: where Paul Krugman could exist without harming others."

-nazgul-

Lamentable. Cualquier cosa con tal de mantener los precios artificialmente inflados.

Kaiserlau

Lo curisoso que cuando se habla de no pagar la deuda ilegitima se llevan las manos a la cabeza los mismos q piden quemar stocks xD.

ta todo calculao

A

¿No sería más lógico demoler las casas de 50 años, mover a esa gente a las de 10 y luego construir nuevas?

B

Estaría genial eso de regalarlas a los necesitados en lugar de demolerlas pero el mundo no funciona así. Seamos sensatos, a mi tampoco me gustaría que el mundo se convirtiera en un barrio de protección oficial.

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LinCeX

Las casas se regulan solas

Alu

#23 "pero el mundo no funciona asi"

Ese es el problema. Es mejor dejar en la calle a los necesitados que no pueden pagarse un piso/casa no?

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B

#25 y los gastos asociados del piso podrán pagarlos? Se comprometen a vivir en armonía con gente que si esta pagando sus viviendas y las valoran consecuentemente? Es moralmente correcto regalar casas a unos por necesitados y a otros no porque tienen ingresos mínimos? Si el objetivo de todo esto es que la venta se incremente, no piensas que regalando pisos disminuyes la demanda?...
En realidad hay muchas cosas a tener en cuenta antes de regalar algo como una vivienda.

3 respuestas
RoDRa

Los que dicen de regalarlas a los necesitados antes que demolerlas precisamente provoca que baje el sector, ellos no miran por el bien de todos, para ellos es mejor que la pagues, obviamente. Esto no se va a hacer porque politicamente es un escandalo.

Sinso

Me gustaría saber que significa para ellos "reactivar el sector"

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Ne0x

#28 Seguir haciendose ricos a costa de los demás.

C

#17

Los tipos artificialmente bajos del bce que propiciaron una expansión crediticia en España que contribuyó a aumentar la demanda de viviendas fue capitalismo no?

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