La esquina de Hess (o el solar más caro del mundo)

StkR

Hola Mediavida, llevaba un tiempo sin aportar algo (que yo considero) interesante, y he encontrado algo que parece que lo es, ahí va:

Antes de nada, he de avisar de que todo esto viene de un hilo que he encontrado en Twitter y voy a tener que maquetarlo de otra forma para que se pueda leer bien, al final os pongo la fuente y su autor

En una esquina de Manhattan hay un triángulo de mosaico de 70 cm de lado. No es una marca en el pavimento: es un solar edificable. El más pequeño y el más caro del mundo. Y también un símbolo de desobediencia civil. Como ya vimos en el episodio de la casa de UP, una cosa flipante del urbanismo son las propiedades que se resisten a ser compradas, derribadas y absorbidas por la trama de la ciudad.

En China, este tipo de propiedades se llaman casas-chincheta y dan algunas imágenes acojonantes. Esta ni siquiera es una casa, es un trozo de cementerio.

Pero las que realmente molan de la hostia son las que se quedan atrapadas en medio de calles o carreteras porque se resisten con uñas y dientes (y juicios) a la expropiación.

Esto no solo pasa en China, en USA son muy frecuentes porque los yanquis tienen un sentido muy suyo (o sea, muy férreo) de la propiedad individual. Allí se llaman "holdouts" y sí, el más famoso es el de la casa de UP en Seattle:

En Manhattan hay un holdout muy muy famoso. La llamada "esquina del millón de dólares", que es un trocito de tienda justo en la esquina del bloque de los almacenes Macy's y que nunca llegó a venderse al gigante de los centros comerciales. (Esta historia también caerá otro día):

Sin embargo, el holdout más peculiar de Manhattan (y probablemente del mundo) está a un par de km al sur de Macys, en la confluencia de la 7ª con Christopher y la 4ª Oeste. ¿Lo veis?

No, claro que no lo veis porque es enano. Es esto. Este triangulito en el suelo.

En serio, esto:

Que es esto:

La historia del triángulo comienza alrededor de 1900, cuando Nueva York no parecía la urbe cosmopolita que es ahora sino un sitio más bien insalubre (bueno, un poco también como es hoy en día).

Algo como de Gangs of New York, vamos.

Como, efectivamente, la traza urbana de Nueva York era bastante insalubre, el ayuntamiento comenzó un proceso arduo y exhaustivo de renovación urbana. Lo que se tradujo en el derribo de barrios completos para dar espacio a las ampliaciones de calles y avenidas. En Greenwich Village les pilló la ampliación de la 7ª avenida hacia el sur, lo cual significó derribar más de 300 edificios. En este plano se ve el antiguo trazado del barrio sobre el nuevo. Ya vemos lo que iba a hacer la ampliación de la 7ª: llevárselo todo por delante.

El caso es que las obras se iban a llevar por delante un edificio en particular: el Voorhis. Un pequeño bloque de apartamentos propiedad de un pequeño promotor llamado David Hess. En este plano de 1916 se ve el edificio y el futuro trazado de la 7ª.

Claro, el ayuntamiento de Nueva York le dijo al señor Hess que iban a ampliar la avenida y que a ver si les vendía su edificio baratito. A lo que el señor Hess dijo que una mierda que te comas, el edificio es mío y de aquí no lo mueve ni dios. Muy probablemente no les dijese esas mismas palabras pero es casi seguro que empleó unos términos parecidos porque se negó en redondo a vender su edificio, por mucho que el ayuntamiento subiese la puja.

Y la subió. La subió muchísimo.

Hay crónicas, probablemente exageradas, que dicen que el ayuntamiento llegó a ofrecer más de un millón de dólares por el edificio de marras, lo cual equivaldría a más de 18 millones de dólares de la actualidad. El problema es que Hess decía que ese terreno era suyo y que no lo iba a vender, que le protegía la constitución y un montón de enmiendas y que él era un ciudadano americano y que no sabéis vosotros con quién estáis hablando. Sea como fuere, el asunto desembocó en una serie de juicios y acabó como tenía que acabar: el ayuntamiento expropió forzosamente el edificio y lo derribó. En 1916, la ampliación de la 7º avenida se había terminado y del edificio Voorhis no quedaba nada. ¿Nada? ¿Seguro? En esta foto del atlas de 1916 se ve la nueva avenida y un follón de letras y números justo donde estaba el Voorhis.

Correcto. En medio de ese follón hay un triángulo de unos 70 cm. de lado que es JUSTO EL SOBRANTE entre el antiguo edificio Voorhis y el trazado de la nueva 7ª Avenida.

En 1921, los herederos de Hess descubrieron ese resquicio y se dieron cuenta de que AÚN tenían un trozo de suelo edificable en pleno Greenwich Village.

Los herederos fueron al ayuntamiento e inscribieron legalmente el triángulo bajo su propiedad. Pero el ayuntamiento dijo que qué pensaban hacer con ese cachito enano de Manhattan, que lo donasen a la ciudad, va hombre, va, qué os cuesta, si no lo queréis pa ná. Pero los herederos, haciendo honor a su difunto tío Dave dijeron que una mierda que te comas y, en lugar de donarlo, lo cubrieron con teselas de mosaico formando la inscripción:

PROPERTY OF THE
HESS ESTATE
WHICH HAS NEVER
BEEN DEDICATED
FOR PUBLIC
PURPOSES

(PROPIEDAD DE LA INMOBILIARIA HESS, QUE NUNCA SE HA DEDICADO A PROPÓSITOS PÚBLICOS)

La gracia es que, justo enfrente abrió Village Cigars, una tienda de puros que enseguida cobró fama e hizo dinero. Con ese dinero, en 1938, Village Cigars compró el triángulo de Hess. Pagó mil dólares por él. Mil pavos puede parecer poco, pero hay que saber que, con la inflación, mil pavos del 38 equivalen a 17.000 dólares de hoy en día. Teniendo en cuenta que el triángulo mide unos 0.25 m2, obtenemos la cifra de 68.000 dólares/m2.

El solar más caro del mundo.

El triángulo de Hess es bastante famoso entre las guías de Manhattan. También lo llaman "Triángulo del despecho", por la inscripción autoexplicativa.

Hasta el New Yorker le dedicó un comic (del que saqué la imagen anterior).

Y con esta imagen de unos simpáticos neoyorquinos que probablemente no saben que están a punto de pisar el solar más caro del mundo, terminamos #LaBrasaTorrijos de hoy. Si os lo habéis pasado bien, se agradecen los RTs, los comentarios y los jamones ibéricos.

Y recordad recordad que, como siempre, tenéis todos los capítulos de #LaBrasaTorrijos archivados en mi tuit fijado, que es este:

Fuente: https://twitter.com/Pedro_Torrijos/status/1192521975551451136
Autor: @Pedro_Torrijos

Espero que os parezca tan interesante como a mi. Saludos.

314
verseker

Chulísimo. Esperaba un giro mayor para el triángulo, pero me ha encantado el tema de este tipo de propiedades.

De paso, me flipa que ocurra en China. Pensé que estas cosas ocurrían más en Rusia debido a algún tipo de anarquía en las construcciones xD

3
Lexor

mucho angulo para tan poco vertice

SasSeR_18

Buenos ojos te lean OT, un hilo interesante!

2
APoKaLyPSiS

Mira que vivo en el estado de New York, pero no había oído hablar de esto! La próxima vez que me pase por ahí iré de propio a verlo!

1
Ifz44

Buen hilo, de los que se echan de menos en MV!

Lo de China me flipa, un país que lleva lo peor del comunismo y lo peor del capitalismo y aún así es capaz de proteger esa propiedad sin expropiarla...

2 respuestas
Leelah

Muy interesante y curiosa la historia del triangulito. Me encanta la gente que lucha por lo suyo.

Que, por cierto, me ha sorprendido mucho lo de China. Quién iba a imaginar que se respetase tanto la propiedad privada en un país comunista😮

Lexor

#6 la foto de la casa es vieja e imagino que ya no esta

B

En Alcalá de Henares, en paseo del ferrocarril hay una casa así.

2 1 respuesta
X-Crim

muy guapo

EspY

Buen hilo, mis dieses.

B

Interesantísimo. Y algunas de las imágenes son increíbles. Gracias por compartir.

2
DunedainBF

¡Muy curioso!

Exprópiese, exprópiese

6
Pineappleman

Buena historia, mis dies.

nerkaid

Creía que eras el Lechero.

ReEpER

Buena historia!

Cyronix

Pero china no era una dictadura comunista donde te obligan a todo ? oh wait..

1 respuesta
gogogo

Muy interesante, acá dejo mis dies.

En València también hubieron muchas expropiaciones con las ampliaciones de la ciudad y la construcción de las rondas. En los 90 hay barrios/pedanías al este como Pinedo, la Punta o la carrera d'en Corts que fueron desmembrados y aislados, hoy allí se pueden contemplar plazas y eras que parecen sacadas de barriadas de los balkanes (en parte porque son territorios de los chatarreros rumanos). También por aquella época (y principios de los 2000) se destrozaron zonas como Campanar (recuerdo ir de bien niño a las marchas de salvem el pouet).

Más reciente es el destrozo que han hecho en Malilla, destruyendo alquerías centenarias. Al menos, con el Parc Central les han recomunicado con la ciudad.

València, Russafa y la zona de l'Horta Sud eran terrenos de cultivo con un muy bien diseñado (para la época) sistema de acequias y gestionado a través del histórico tribunal de les aigües (que daría para hilo propio). El entramado de acequias fue construido por los musulmanes principalmente, aunque tras la reconquista hubieron algunos rediseños (como se ha reflejado en estudios recientes que han cotejado la información de, entre otros, el llibre del repartiment y el llibre de sotsobreria) en los siglos XIII y XIV principalmente.

Desde entonces, prácticamente el modelo de riego por dichas acequias permaneció casi sin tocar (salvo reparaciones y alguna obra menor) hasta que todo se fue a la mierda tras el nuevo encauzamiento del río Túria y el boom inmobiliario desde los 60 hasta hoy.

Ejemplo de lo que digo, zona de Malilla, al lado de la nueva Fe. La foto es València ciudad, en el centro se ven un par de edificaciones ruinosas (de, imagino, principios del XX), la zona está encorsetada entre la autopista y el bulevar sur, y para más INRI las vías del tren la parten por la mitad.

Actualizo:
En València hay muchos casos parecidos, como ya dije anoche. Como no estamos tan locos como los yankis, cuando se ponen a expropiar una zona expropian todo, es realmente raro dejar una casa suelta. Pero es relativamente fácil encontrarte una manzana o pequeña barriada de casas antiguas.

Esto afectó también a las típicas barracas valencianas (que no se pueden nombrar sin que te venga a la mente la novela de Blasco Ibáñez -enmarcada en la corriente del realismo literario de su época). Pero eso es otro tema.

Dejo algunos ejemplos:

Alfafar, área metropolitana de València. Antigua alquería actualmente en medio de una zona industrial y que no derribaron porque el acceso al IKEA "solo" pasaba rozándola.

Campanar, actual barrio de València (municipio independiente hasta 1897)

Patraix, barrio de València (recuerdo que había una antigua alquería pero parece que la han debido de tirar; dejo esta edificación es más reciente, pero se ha quedado encajonada en una esquina de la avenida archiduque Carlos, quizá es de los años... ¿40?)

El acceso a València desde Picanya y Torrent, dejo 2 fotos y vista aérea de la zona:
(en la zona de la derecha)

(justo antes de acceder a la ciudad se ve una parroquia solitaria)

Vista aérea: la zona tradicionalmente había sido tierra de agricultores (mucha huerta y muchas alquerías), en los 70-80 creció la ciudad y esa zona periférica se reurbanizó de acuerdo a los tiempos (edificios de 7 alturas, alumbrado soterrado, nuevos accesos, ampliado de calles y asfaltado... alcantarillado ya tenían aunque aún era frecuente que carecieran de instalación de agua corriente ya que se usaban bombas para subir el agua de la alcantarilla).
Se construyó a destajo durante un par de décadas y al final quedó una zona curiosa en la que convivían alquerías del XIX y principios del XX con edificios modernos (y eso pasó en Malilla, Alboraia, Benetússer, etc).
Luego en los 2000 se retomó la reurbanización de Patraix, se han derribado la mayoría de alquerías que quedaban y ahora se han construido nuevos edificios y mucha zona verde. Dejo vista aérea.

En definitiva, en València han habido y actualmente aún hay muchas alquerías sueltas rodeadas de edificios de "nueva construcción", podría buscar más ejemplos y tengo en casa libros con fotos de zonas que ya no existen.

2 respuestas
Lexor

#17 #6
https://www.telegraph.co.uk/news/worldnews/asia/china/9717218/Chinese-home-surrounded-by-highway-demolished.html

en 2012 ya cayo
https://www.chinadaily.com.cn/china/2017-09/19/content_32185829.html

otro caso que estuvo disputado durante 14 años, la locura que tenia que ser vivir en un sitio donde cuatro carriles se convierten en 2.....

5 1 respuesta
z4eR

El mejor hilo de MV en tiempo, ojalá más así.

ZlimboX

Muy interesante, este tipo de hilos se echan en falta, gracias por el aporte.

spud

gran hilo

E

No es lo "mismo" pero en Burgos, pegadito a la Facultad de Economicas tenemos un cobertizo con su pequeña tierra con tomates y cebollas. En mitad del puto campus.

https://imgur.com/a/IByHIfR ( no deja linkear Imgur? ).

1
Cyronix

#19 la verdad que no estoy a fsvor de mantener esos edificios, que se.les.pague bien si, aquí en españa les dan dos duros y se toca autovía o expansión de carretera lo mismo palmas la casa por dos duros.

zErOx

Joder que curioso. Buena aportación.

Overwatch

Es muy interesante, había visto algun caso, pero buena recopilación xD

DrGamba

Buen hilo, magnífico trabajo.

Hazzard

Qué pasada de hilo, gracias @StkR

Alviro

Anda eh, para que luego digáis que en Twitter solo hay feminazis.

SpiuK

En ese triangulo pueden poner un poste enorme y joder la entrada a la tienda?