El gobierno de coalición acaba de aprobar, como trámite necesario para tener presupuestos del estado, una nueva ley de la vivienda.
Como temas más destacados, se topa el precio del alquiler a los grandes tenedores (10 o más pisos), al resto se le bonificará de alguna manera para que no suban los precios, se hará un recargo de hasta el 150% en el IBI para viviendas vacías, se dará un "cheque alquiler" a los jóvenes de entre 18 y 35 años con rentas de menos de 23725€ brutos de hasta 250€ durante dos años y se destinará un 30% de todas las promociones nuevas para vivienda social.
Bajo mi punto de vista, cava en los mismos errores de siempre. Los fondos venderán sus viviendas y adiós al 15% de oferta de alquiler, los ayuntamientos y las CCAA harán o no, esas actuaciones, el cheque alquiler únicamente hará que suban los alquileres para jóvenes 250€ y por supuesto, lo de que por ley vaya a haber un 30% de vivienda social en absolutamente todas las promociones, hará que las promotoras (como ha pasado en BCN), simplemente no construyan.
Y por supuesto, ni hablamos de poder echar a okupas en 24 horas, para eso no somos europeos.
El control de precios dependerá de que las CCAA quieran o no activarlo
Habrá un recargo de hasta el 150% en el IBI para las viviendas vacías
El 30% de suelo público irá para vivienda protegida y alquiler social
Habrá control de precios siguiendo los índices de referencia para todos los contratos en zonas de mercado tensionado; la aplicación dependerá de las Comunidades Autónomas. Aunque los pequeños propietarios (menos de diez viviendas) se libran de la regulación directa en el precio, la norma promueve la reducción de estos alquileres mediante una fórmula de "congelación de precios e incentivos fiscales". Es decir, la ley no les obligará a topar los precios del alquiler, pero contarán con importantes incentivos que ayudarán a contenerlos. Esto se traduce en bonificaciones de hasta el 90% en el IPRF, a propuesta del PSOE, por bajar el precio o rehabilitar la vivienda, entre otras opciones.
La estimación del Gobierno calcula que unos 150.000 pisos podrían ver regulado el precio del alquiler con la nueva ley. Son los que están en manos de grandes propietarios constituidos como personas jurídicas, ha recalcado este miércoles en Onda Cero, la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.
"No cambiaremos las cosas de un día para otro, eso está claro, pero sentamos las bases para que la situación de la vivienda cambie y no sea imposible acceder a ella, sobre todo por parte de los más vulnerables", ha subrayado.
El acuerdo también pasa por establecer un recargo de hasta el 150% en el IBI para casos de viviendas vacías que podrán aplicar los ayuntamientos.
Además, la nueva ley de vivienda promueve un parque público de alquiler con una reserva del 30% de todas las promociones para vivienda protegida (el 15% irá a alquiler social).
