Sobre las V.P.O | Página 2

romeo2k #31 May '06

Bueno, hay que tener tranquilidad con esto de las viviendas. Hace relativamente poco tiempo que ando mirando pisos por Valencia, tengo pensado invertir al próximo año en un plan vivienda y en menos de 5 años comprarme una.

En este tiempo, me he fijado en varias ofertas, y desde febrero para acá, se tarda mucho más en vender un piso, sobretodo si están en extrarradios o pueblos colindantes a una gran ciudad y están caros (hablo de Madrid y Valencia, supongo que en el resto de España estará igual).

Ahora mismo, una persona que tiene un sueldo normal de 1000 € (la mayoría, tristemente) no podemos acceder a un piso. Si lo hacemos, es con otra persona, y que trabaje.

Digamos que la media de € que entraría en una casa son unos 2000 (aprox. y repito MEDIA, luego habrá quien meta 4000 y quien meta 1500).

Si tenemos en cuenta que una hipoteca para un piso de 30/40 kilos según zonas (y en Madrid más) una hipoteca media se quedaría en aprox 1000 €, es decir el 50% del sueldo común pagando a 40 años.

Hay que tener en cuenta que eso es prácticamente una vida pagando, que bueno, uno puede pensar "me subirán el sueldo el IPC, la vivienda también se revaloriza y letra más pequeña o mejor dicho, se notará menos en mi bolsillo". Y una mierda: los bancos no pueden mantener los tipos de interés que hay ahora con tanto préstamo, ya que tienen más dinero "virtual" del líquido que puedan disponer, lo mismo pasa en el país (por eso parece que desde hace unos años vamos tan bien económicamente, se mueve más pasta en préstamos que dinero hay en líquido; una empresa puede facturar 100 millones, pero si esos 100 millones se van en otra movida o los tiene prestados, al carajo).

Esto quiere decir, que mucha gente no podrá pagar sus hipotecas de seguir subiendo pisos, los especuladores, no pueden especular, de donde no hay pasta, no se puede sacar, los bancos, aunque den de sí, no son hermanitas de la caridad y ni se van a permitir ciertos lujos, ni nos los van a permitir.

Además de esto, seguramente bastante gente se quede sin casa, casas que salen a subasta y son vendidas a precios menores, las inmobiliarias venderán menos porque la gente no podrá permitirse hipotecas a tantos años y bueno, explosión de la burbuja... y todos felices, o casi, ya que la economía entera se vendría al carajo pues por desgracia vivimos del ladrillo en lugar del I+D y otras cosas más importantes.

Esta teoría la he leído en varios sitios y es algo bastante acertado, puede que en 2 o 3 años veamos resultados y casas a un precio decente, aunque espero que no sea algo tan caótico como la teoría que os he explicado, por el bien de todos.

EmiLioK #32 May '06

me explico en diciembre en mi comunidad autonoma salio unas leyes bastantes rectrictivas sobre el asunto ( a grosso modo impedian vender las viviendas de 2º mano a particulares adjudicandoselas ellos por el maximo legal de venta por medio de una empresa de la junta y despues revendiendolos ellos a dichos particulares casi al mismo precio) pero es que esto solo duro un mes si acaso, los propietarios de viviendas de vpo se pusieron como perros rabiosos y las quejas en la junta fueron monumentales incluso creo que tienen una asociacion que unidos metieron muchisima presion en los medios locales. Al final sabiendo la junta que perderia muchisimos votos se bajo bastante los pantalones y saco un borrador mucho mas permisivo

Esto me ha dado mucha pena.

1º La gente que le toca una VPO para venderla tendría que ser ejecutada. Se lo merecen. Joder, tengo familia que necesita una porque no tiene recursos suficientes y llegan unos desgraciados y hacen negocio con ello. Para mí es motivo suficiente de cárcel.

2º Ahí están las soluciones votacionales del PSOE y su doble cara. Son todos iguales.

PD: Ahh! Ahora... contad cual es el porcentaje de inmigrantes que pugnan por una VPO, je je.

evening0 #33 May '06 Marchante de arte

#28 A mi un cliente intento eso pero al final le salio rana pq la junta no le concedio el derecho de venta. Por donde yo trabajo ha habido varios casos y los propietarios estan ojo avizor asi que no creo que ya sea tan facil hacerlo de esa manera. Si yo fuera vendedor de una vivienda de vpo y quisiera venderlo sin que me hicieran eso hay dos maneras;

A- Redacto un contrato de señal en el cual todo lo demas que hay a partir del maximo legal de venta son mejoras que le he hecho a la vivienda ( muebles de cocina, electrodomesticos, cortinas, puertas nuevas, aire acondicionado, focos, enchufes..... )

B- No hago contrato de señal con lo cual a la hora de firmar si viene con esa milonga pues no se firma y punto.

romeo2k #34 May '06

#33 Es que una VPO está subvencionada por la comunidad autónoma correspondiente o el estado precisamente para gente con pocos recursos, como la mayoría y querer hacer negocio y especular con ellas debería de estar penado con cárcel.

Es normal que suban precio, pero algo simbólico, pues aunque tengan mejoras, no dejan de ser VPO y encima de segunda mano.

evening0 #35 May '06 Marchante de arte

#34 Yo no digo que no ya que estan para eso, solo explico la manera que podrian tener los propietarios para evitar que le obliguen a escriturar en ese valor.

Espero que lo que esteis hablando aqui cuando consigais una VPO la vendais a su valor maximo de venta que la cosa cambia en muchos casos cuando ya teneis la vivienda y os enterais que fulanito de tal la ha vendido por no se cuantos millones.
He conocido gente que se ponia las manos a la cabeza cuando le decias lo precios de las viviendas pero cuando compraban una que estaba barata y pasaba un año y querian cambiar de casa le subian 6 o 7 kilos y se quedaban tan panchos.

k0l3kup #36 Jun '06

a este paso nos kedamos la mayoria sin casas

michi #37 Jun '06

no te quedaras sin casa, simplemente ahorraras hasta que puedas pagarte una entrada y luego estaras 3/4 de tu vida pagandola, ya que vivir de alquiler no es un opcion (te sale mas barato la hipoteca al mes, porque los que alquilan son unos ladrones)

toma calidad de vida! a esto se referian con lo de Espanya va bien??? PARA QUIEN????

NeoSky #38 Jun '06

para ellos, la verdad es q españa va bien en economia pero como sigamos apretando el cinturon nos giñamos en el pantalonç

J

JuaNMiX #39 Jun '06

He visto el video y me resulta askeroso e indignante lo que he visto.

Yo actualmente estoy viviendo de alquiler en un VPO, y sólo llevan unos 3/4 años construidos asi q no creo que sea muy legal.

Lo que si que es cierto es que si TODOS los afectados denunciaramos cada CASO, la cosa tendrian un color muy distinto, pero claro, preferimos llorar y preocuparnos en vez de OCUPARNOS.

Otra idea, yo estudio en la universidad de malaga y en el campus hay mogollon de VPOs de alquiler con los precios por los aires, el gobierno podria mojarse un pokillo con el futuro español y en vez de vender esas VPO e ignorar esa peazo especulación q hay, podrían alquilarla a precios mas baratitos, o a lo mismo, pero para construir mas VPO y mejorar.

España va BIEN y tiene un TALANTE que pa kÉ

Dieter #40 Jun '06 Penitente

Yo me la comprare en marruecos , que remedio.

PeLoTaSo #41 Jun '06

#1 Ya que te preguntas eso pregúntate también por que las becas de estudios se las dan a estudiantes con más dinero. Yo tenía una amiga que su padre era dueño de una cadena de restaurantes famosa en España y a ella le daban beca por no llegar al mínimo anual (no por buenas notas). Yo le pregunté como lo hacía y me dijo que eso lo llevaba su padre. Asi que lo de la vivienda será lo mismo, muchos constructores tienen sus empresas a nombre de su mujer e hijos y la declaración a hacienda les da negativa. Si tienes dinero puedes pagar abogados, y si puedes pagar abogados puedes saber los vacios legales que hay.

evening0 #42 Jun '06 Marchante de arte

#39 No le pagues el alquiler y si te intenta echar le dices que le denuncias por alquilarte un vpo ^^ asi de sencillo. ¿ hicisteis contrato ?.

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