#60Knelo:Se regula.
Eh? xD
Os animo a que os metáis en idealista, busquéis habitaciones en alquiler y filtréis por lo más caro.
Como eso os parecerá exagerado, porque lo es, seguid bajando, en el rango de 1000 euros al mes veréis auntentixos zulos.
La ley ha funcionado perfectamente 
#62 Madre de Dios, por curiosidad he mirado. Habitaciones a 750€ donde yo pago 500€ de hipoteca fija. Un barrio del que estoy buscando irme ASAP y dejar la casa alquilada, todo por un par de familias gitanas que se dedican a tener todo sucio y soltar cosas racistas a mi pareja.
Vamos como un cohete en este país. Más de 700€ una habitación...
Cuando me fui de casa de mi padre hace 10 años pagaba 380€ y aún así tenía que robar comida de la oficina para sobrevivir. Cómo coño se va a ir de casa nadie ahora.
#57 Lo único que saco de tu queja es que el Estado debe subvencionar las urbanizaciones con piscinas, o se crearan ghettos.
Lo que me parece una idea un tanto curiosa.
Bueno en Badia del Valles se hicieron 5.000 viviendas de proteccion oficial durante el desarrollismo. Se especulo a mansalva hasta pagando mas de 60.000 euros por pisos que no podias vender por menos de 9.000€ y cosas asi de locas. Que hizo l'Agencia del Habitatge? Nada de nada. Ahora hay bastante bloques enteros ocupados, es gitanolandia y es basicamente un ghetto.
La VPO me parece bien pero no puede ser un factor importante en el mercado inmobiliario. Y mi opinión es que no debería ser para gente con menos ingresos. Simplemente si se quiere hacer que la administracion edifique un 20% del total de la vivienda y saque rendimiento de ello pudiendo controlar el precio del mercado a su manera. Pero esto de darle un piso a alquien por x motivos... Es injusto y devalúa las viviendas de VPO y los barrios donde se situan.
#65 Las viviendas se hacen a cascoporro y que compre quien pueda y quiera,
El unico limite que yo pondria es que solo las puedan comprar particulares, y no como segunda residencia.
Cualquier otra cosa es crear ghettos
Es que solo de pensar al gobierno construyendo 10.000 viviendas al año o cisas asi, la de corrupcion que habría, la ostia.
#62
Yo estoy flipando con los precios. Ademas esta super poco profesionalizado.
Yo estoy metiendome de lleno porque el año que viene voy a hacer una reforma y alquilare 6 o 7 habitaciones. Mi intencion era que las mas caras no suban de 600€, y eso que son habitaciones suite, y poner valor diferencial en equipamiento y tal. Bueno, estoy en Sabadell y estoy viendo habitaciones de mierda por 500 euros para compartir casa con Wendy y su hijo Brian.
A ver lujo en sabadell no te flipes, y eso que estoy en muy buena zona. Pagar eso lo pagas en zonas de altísima demanda.
https://www.idealista.com/inmueble/102084432/
Viendo esto podrías alquilar un vertedero por lo que quieras
#72
Tal cual, pero eso tiene un plus para amantes de pelis de terror. La calidad se paga.
Tengo pensando hacer suites con camas dobles, conexion ethernet+tele, meter contadores de luz independientes y que pague cada uno su luz, aerotermia, cocina comun de unos 30m2 cuadrados, jardin de 200m2...
Pero luego ves eso y te dan ganas de tirar un colchon al suelo y cobrar 400€.
#71 Qué quieres que saque cuando sueltas esa parrafada cuando se dice que las VPO para alquiler no necesitan estar infladas con cosas no necesarias como gimnasio propio o piscina nos saltas que:
#71D10X:Y si no tuvieran esas cosas, se diria q los edificios de VPO parecen los q monto la URSS en Berlin. Y q no tienen nada, acabarían siendo guettos de gitanos y moros, y luego a venir al foro a llorar q X zona se ha ido a la puta.
#74 Q la gente quiere prosperar, y no puedes esperar q se queden en un piso q no ofrece nada. Ya no solo piscina o no, q sean pequeños, con pocas habitaciones, etc ... Q al final, todos los pisos que se hacen pensando en eso, acaban siendo guettos, sean VPO o de promoción privada.
Hacer 10.000 pisos para rentas bajas solo van a servir para hundir los barrios donde se construyen. No se deben construir pisos a 100€ tienes q favorecer q la gente pueda aspirar a comprar pisos de 500, y eso debe hacerse desde los primeros años de educación, enseñando economía basica.
Cuando compre mi piso, casi no tenia puntos, y al final adquirí una VPO porque el banco corto el grifo de las hipotecas y buscaba solvencia.
Muchas de las promociones de los 2000, ahora mismo son sitios donde mucha gente no querria vivir. Eso no es normal.
#68 Veremos al gobierno repartir esas viviendas entre amigos y familiares.
Que nadie espere que vayan a bajar pronto los precios de la vivienda, tal vez en 20 o 30 años xD
#75 ¿Y cómo haces desde la promoción de vivienda para que la gente pueda a aspirar a esos pisos? Si no sirven para rebajar el precio del mercado, al final lo que subvencionas no es el acceso a la vivienda, sino que alguien pueda tener más barato cosas que no son necesarias.
La depresión de barrios viene por falta de oportunidades económicas, no por la cantidad de equipamiento que tenga la comunidad de vecinos.
#77 De primeras, ninguna ayuda directa, todo devoluciones sobre impuestos de la renta, o sobre cantidades de la misma.
Por ejemplo, para arrendadores, ventajas fiscales por antigüedad del contrato y precio del mismo. Se me ocurre, si no lo subes, se te aplica una deducción acumulativa correspondiente al importe maximo q se permite de subida (IPC o el 2% maximo actual).
Es decir, si cobro 1000€, al año siguiente puedo subirle a 1020€ y que (20€ x 12 meses) esos 240€ repercutan negativamente en el calculo de mis retenciones, o lo hagan positivamente, como 240€ deducibles. En 5 años eso es una deducción de 1200€.
Si hablamos de compra, q vuelva la deducción por vivienda habitual, y añadiria exención o reducción de impuestos al vendedor (irpf y plusvalía) si el comprador lleva mas de 5 años en esa vivienda alquilado y como domicilio habitual.
#78 da ilgual los impuestos que les pongas a los arrendadores, el problema no viene de ahí y no se va a arreglar regulando los impuestos a quien alquila.
Los precios están altos porque hay 100 personas dispuestas a alquilar por cada 1 que ofrece su piso. Más regulaciones al final hace que cada vez menos pisos estén disponibles. No hay forma humana de arreglar esto sin aumentar la oferta de forma drástica y que el gobierno elimine todo impuesto a la compra de la primera vivienda.
Pero aquí hay varios problemas, primero que la mayor parte de la riqueza del ciudadano medio de este país está en la vivienda. Subir la producción de vivienda y hacerla asequible iría directamente a dilapidar el patrimonio de la gente que tiene pisos en propiedad ya que su valor bajaría considerablemente y con ello las cuentas del estado no saldrían.
Segundo, el sector de la construcción no tiene capacidad actualmente para producir la cantidad de pisos que se necesitan para estabilizar la demanda. Aunque mañana se liberalizase el sector, aún tardaríamos años en equilibrar la oferta y la demanda.
Tercero, hay demasiada gente queriendo vivir en sitios muy concretos. Aunque se resolvieran los 2 primeros problemas, dudo que en esos sitios los precios bajasen mucho.
Y cuarto, las regulaciones para "proteger a los inquilinos" son absurdas y nulamente efectivas. Lejos de ayudarle, lo que provocan es que se meta al inquilino en una escalada de precio constante. Cada vez hay menos oferta, luego los precios de esas alternativas serán cada vez más altas y el arrendador puede encontrar formas para no ampliar el contrato en cuanto pueda para volver a salir al mercado y optar a esos nuevos precios, ya que subir directamente a precio de mercado no le es posible por ley.
Así pues, a corto plazo, cada vez serán menos accesibles los alquileres. Y según vayan sacando nuevas ocurrencias en forma de regulación, habrá menos oferta y por consiguiente, seguirá la escalada de precios.
La avaricia de la gente por ganar más por su alquiler no es el verdadero problema, el problemas es que el estado ha convertido al mercado inmobiliario en un negocio muy rentable para los que superen el riesgo inicial de meterse y permanecer en ese mercado. Está favoreciendo con sus políticas, de facto, un monopolio.
de la gente que tiene pisos en propiedad ya que su valor bajaría considerablemente y con ello las cuentas del estado no saldrían.
Eso para mi con pinzas, ese valor es "metaforico", si tu piso vale 500k y mañana 250k no te quedas en la calle, porque a no ser que tengas algo apalancado al valor del piso ( el 99% de gente normal no ), no te va a cambiar nada, como mucho cambiara para los que tengan en alquiler si bajan los alquileres.
Por lo tanto el problema no es el ciudadano medio, al ciudadano medio "se la suda" que su casa valga 400k o 150k, porque es su casa, no puede hacer nada con ese "patrimonio", debajo del puente no puedes vivir, o si.
El problema es que hay muchos calculos de dineritos para hacer inversiones que si se basan en eso, sobre todo en empresas y bancos, que verian su "valor" rebajado si por suerte todo su patrimonio en bienes raices se corta a la mitad.
#80 salvo si vas a pedir un préstamo y usas la casa como colateral. Ahí si importa.
Y bajando los precios, los impuestos que se recaudarían también se verían afectados.
Si te quieres financiar y avalar con tu casa, pongamosle que te dan el 60% del valor total. Pues si bajas de 500k a 250k tu veras.
#54 Deja la demagogia con Ayuso, que te viene grande el tema.
Ayuso es la única presidente de CCAA que está intentando paliar el problema de la vivienda y su coste.
Ha sacado suelo para construir una superficie equivalente a toda Barcelona, al suerte de Madrid.
Ha hecho el plan Vive, colaboración privada, que va mejor y es más rápido.
https://vivetuavalon.com/plan-vive-home/
y El País, hace noticia de que 8000 viviendas del plan vive, se le han retrasado 2 bloques de piso xD
Lo dicho, deja un poco la demagogia.
A parte de eso, están ayudando a solventar parte de la demanda flexible permitiendo usar suelo dotacional para microlivings y residencias de estudiantes, y agilizando estas inversiones.
Es la única CCAA que se ha puesto las pilas. Y se verá con una contención de los precios. Lo pasa que obviamente, miles y miles de viviendas no se construyen en una tarde.
Leyendo por Reddit desde hace tiempo veo que el precio del alquiler y de la vivienda en general no es problema único de España. Hasta en China el problema existe a menos que te vayas a un pueblo de montaña sin asfaltar casi.
El sistema está roto y la inutilidad política es cada vez mayor
#83 cualquiera que tenga casa pagada. Para financiarte unas obras, una segunda residencia, un negocio... Básicamente te permite no abonar parte del préstamo al inicio.
#86 no he preguntado quien tiene la capacidad de hacerlo, he preguntado cuanta gente lo hace, no eres capaz de ver la diferencia entre cuanta y quien?
#88 Si quieres contestarme a algo que no he preguntado, pues adelante, pero al menos contesta a lo que si he preguntado, eso me coño pasa.
De verdad crees que es significativa esa cantidad de personas como para joder a las generaciones venideras sin poder comprarse un piso porque no hay?
#84 a ver si lo entiendo bien, el plan vive es una superficie como la de Barcelona y se construyen 8000 viviendas?
