Podéis ver cuanto vale vuestra casa, la de vuestros padres, la de un vecino o lo que sea en pocos segundos, con precio actualizado al mercado, aunque obviamente está sujeto a error, pero probando con algunos inmuebles creo que funciona bastante bien.
Puede ser interesante para ver si ha subido, o bajado de precio una propiedad, o simplemente queréis ver si una oferta/anuncio que habéis encontrado está ajustado de precio.
Por ejemplo el inmueble en el que vivo ha subido 30k en 6 años
#2 Los datos que introduces no se recopilan. Simplemente se envian al modelo y devuelve el resultado. El resultado tampoco se almacena.
Esos datos realmente no me sirven para nada, ni para entrenar modelos ni nada. Ni para cotillear porque ni se quien está introduciendo los datos ni nada, así que imagina...
También es opcional meter cualquier dato, obviamente cuantos más metes, mejor funciona la predicción.
Va muy muy mal, marco que tengo piscina y me dice >1kk, le quito la piscina y dice 350k xd
El valor real ronda unos 700k
#1 Compre la mia por 225k hace 3 veranos
Si esto fuera real... vendia ipsofacto xD
Creo que te están saliendo un poco bajas.
Voy siguiendo todas las compraventas de mi bloque y estás un 10%-20% por debajo de mercado.
Si por ese barrio todas las casas "buenas" tienen piscina, si no se la marcas, no la mete en ese "grupo". No hay que interpretar que el hecho de tener piscina o no marque la diferencia de 650k, es un algoritmo clasificador al final.
#13
Cuanto menos datos peor va. La base de datos de origen es 1 millon de inmuebles (creciendo)
#15 Lo suyo es que marques el bloque exacto
#17 Si tuviera un 10-20% de margen de error solo seria un éxito. Piensa que hay muchas cosas que no tiene en cuenta.
209,000€ que locura... y le costó hace 10 años a mi padre 75.000€
buena burbuja hay en valencia zona centro-sur
#18 como lo haces?
Yo en mi balance valoro de 3 formas, y triangulo:
Cuanto más se salga de la norma el inmueble, menos puntos de referencia tendrá y peor va
#21 Es un modelo de machine learning entrenado para cada provincia. Las cosas que más valora son tipo de inmueble, localización, superficie, estado, numero de baños y habitaciones y algunas categorías como piscina, garaje, jardin... son muy importantes
En total la base de datos actual es 1 millón de inmuebles.
#14 tiene sentido, porque a mismos m2, las otras zonas son mas grandes.
Un salón de grandes dimensiones se paga mas caro que disponer de mas habitaciones
a mi se me ha acercado bastante
Pongo un piso que vendí hace poco y se desvía 1000€ de por lo que lo vendí
El resultado no es fiable en mi caso. Ojalá lo fuera. Me dice que mi vivienda vale 390k en Málaga. Se están vendiendo en 250-300 que ya me parece una burrada en comparación con los 100k+ reforma que me costó hace 3 años. Pero 390k??? Parece que la web da resultados al azar. Ya nos contarás cual es tu intención real
Hay algo extraño, si pido valoración de mi inmueble me dice 142.000, pero si le doy a "este precio es bueno?" Y le pongo 150k me dice que no porque la valoración es 125...
Ahí hay algo que debes revisar.
#27 Los modelos son distintos para las dos categorias. Uno parte de tener el precio (valorar una oferta), el otro no.
#28 Claro pero si uno te estima un valor de 142k, luego el otro te dice que son 125k, la valoración difiere para el mismo inmueble por parte de la web.
vamos que se considera que si es demandado el precio es mayor entiendo, sin embargo si es ofertado pierde valor?
