Andalucía expropiará viviendas a bancos por desaucios

angelorz

Dos aspectos destacan del proyecto, que entrará en vigor a partir del jueves cuando se publique en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Por un lado, la expropiación del uso de la vivienda a los bancos, durante un máximo de tres años, en caso de desalojos de familias que cumplan con una serie de requisitos y estén en riesgo de exclusión social. Por otro, el fomento del alquiler de viviendas vacías a través de un sistema de penalización en el que se multará con hasta 9.000 euros a las entidades bancarias y a sus sociedades filiales que no arrienden sus inmuebles.

El decreto deja fuera de las sanciones a las personas físicas propietarias de pisos vacíos, a los que se les planteará un paquete de incentivos, sobre todo de carácter fiscal, para que pongan sus casas en alquiler. También se creará un Registro de Viviendas Deshabitadas.

Para que los bancos, las inmobiliarias o las entidades de gestión patrimonial pongan en arrendamiento su depósito de viviendas, la Junta emplea el método del palo más que el de la zanahoria, al establecer un régimen disciplinario que contempla sanciones muy graves, graves y leves.

En el caso de las muy graves, se penaliza con hasta 9.000 euros a las entidades financieras que tengan viviendas vacías. El decreto —que la Junta no hizo público en su integridad ya que tan solo facilitó un resumen porque estaba ultimando su redacción—, no recoge qué pasa cuando un banco pone en alquiler una vivienda al precio que estime conveniente y no logra arrendarla. “Eso no exime de que no sea considerada una vivienda vacía”, dijo Fomento.

La recaudación de las multas se destinará a políticas de vivienda y al patrimonio público de suelo de la Administración. De la regulación quedan exentas las segundas residencias, las de recreo y las afectadas por la legislación turística.

Para dar una solución “inminente” a los lanzamientos, la Junta podrá expropiar a las entidades jurídicas el uso de inmuebles en procedimientos de desahucio en casos de “emergencia social”. Se trata de una medida excepcional que se aplicará durante un máximo de tres años y siempre que los afectados reúnan, entre otros, estos requisitos: que el desalojo genere una situación de exclusión social, contrastada por los Ayuntamientos, que la vivienda hipotecada sea la habitual, y que se acredite una situación de empobrecimiento sobrevenido desde la etapa en la que se concedió el préstamo. Como tope, los que se beneficien de esta medida no podrán superar tres veces el Iprem (532 euros mensuales).

Esta iniciativa se aplicará en el último tramo del proceso de ejecución hipotecaria. Es decir, cuando las entidades bancarias ya han embargado la casa y esta ha sido subastada y adjudicada al propio banco. En estos casos, la Junta pagará al año a la entidad el 2% del justiprecio en el que se haya adjudicado la vivienda. Fomento tiene contabilizadas 119 familias, que han pedido su mediación en las oficinas provinciales abiertas hace cuatro meses, que podrían acogerse a esta solución.

Para el PP andaluz, la Junta “copia” las iniciativas de Rajoy sobre la función social de la vivienda, aunque con “el radicalismo” de IU, opinó la diputada popular Alicia Martínez, quien apuntó “dudas jurídicas”.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/04/09/andalucia/1365505930_353114.html

Me alegro de que se empiecen a mover las cosas.

En primer lugar tengo dudas sobre esa multa de 9.000€. ¿9000€ por vivienda? ¿En total? ¿Mensualmente? ¿Multa única? Para un banco esa cantidad es ridícula.

En segundo lugar destacar la reacción del PP (en negrita). Para copiar algo antes hay que haberlo hecho, y precisamente el gobierno se las está viendo y deseando para tumbar la ILP de la PAH contra los desaucios (de hecho ya han dicho que si se tramita, será sin dación en pago). Patético.

¿Qué opináis de esto? El tema de la vivienda en Andalucía está bien jodido, conozco algunos que no pueden pagar la hipoteca y, de poder pagarla, se ven justos para llegar a final de mes (por no decir que recortan todo gasto no-vital).

Se abre el debate, señores.

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B

Mal, muy mal.... no se que ayuntamiento expropia viviendas a los bancos que... despues de desahuciar a los inquilinos... ni pagan los impuestos, ni la comunidad de vecinos,etc...

Ya llevan expropiadas unas cuantas muchas... ESA ES LA FORMA CORRECTA... no decir si la tienes vacia te la quito... no amigoh... si no pagas... te la quito igual que haces tu.

#3 hara cosa de un mes salio en la radio (julia en la onda) una entrevista a una alcaldesa o alcalde... ahora no recuerdo... que ya habian expropiado unas cuantas alegando que no pagaban lo que debian, y estas viviendas eran utilizadas como viviendas de alquiler social. Un ojo por ojo que se diria....
Con la de casas vacias que hay en manos de los bancos y estos no se hacen cargo de pagar igual que hacemos el resto de españoles... pues... ale

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B

En tres minutos aparece la tea party de forma ultraagresiva acaparando y desviando el hilo hacia su interés, apoyándose entre ellos, como vía de desprestigio de este suceso. Te juego mi pie derecho.

Y en cuanto al tema, me parecería bien si no fuese sólo un maquillaje populista, tanto interno (regional) como externo (nacional) de cara a arañar popularidad. La realidad es que de expropiar, y multar, poquito.

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MoLSpA

"El decreto deja fuera de las sanciones a las personas físicas propietarias de pisos vacíos, a los que se les planteará un paquete de incentivos, sobre todo de carácter fiscal, para que pongan sus casas en alquiler. También se creará un Registro de Viviendas Deshabitadas."

Esto me parece basura. Hay que crujir también a quienes tienen varios pisos. Ni incentivos ni pollas, a partir de la 3ª vivienda unos impuestos majos y a correr. Quien quiera dinero que monte una puta empresa de verdad y deje de especular.

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angelorz

#3 Pero por algo hay que empezar :)

Hay mucho de populista en esta medida, está claro, pero ya tocaba que alguien moviera ficha. Ojalá dé pie para que aytos pequeños puedan hacer cosas similares a menor escala.

#4 los que tienen varios pisos suelen tener bastante pasta o les gusta amasarla, así que los incentivos les pueden venir bien para decidirse a alquilar. Lo más importante es que cuantos más pisos en alquiler haya, más bajan los precios, así que mejor para todos!

#2 ni te contesto, macho. He leído dos veces tu post y no he sido capaz de comprender nada entre puntos suspensivos y puntos suspensivos.

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C

El espíritu mi comandante sigue vivo.

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zdK

#3 Mucho están tardando.

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arChieSC2

Aprovechar antes de que llegue tripas!!

Insuficiente.

Rubios

Yo creo que la solución para Andalucía es la independencia.

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B

#5 te lo voy a poner bien

  1. banco expropia piso
  2. banco no paga ni impuestos ni comunidad de vecinos
  3. ayuntamiento expropia piso a banco
  4. ayuntamiento pone piso en alquiler social

esa es la forma correcta, alegar pisos vacios es una tonteria como un castillo.

Si no te queda claro dilo otra vez que te lo hago con dibujitos

#4 si yo tengo un piso vacio no tiene porque venir nadie y decirme que lo ponga en alquiler. Lo mismo me gusta ir a follar los fines de semana a mi piso vacio

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vinilester

jojojojojojo, lo que me voy a reir cuando le toque de vecinos a mas de un progre de estos una familia de esas de exclusion social.

La siete muelles os sacan en el ascensor... xDDDDDDDDDDDDDDDD

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angelorz

#10 Lo que no te queda claro es que es ridículo que haya 1 millón de pisos vacíos y se sigan echando personas a la calle porque no pueden pagar los suyos.

En el momento en el que una persona no puede dormir bajo techo y existen viviendas vacías, creo que todo el sistema hipotecario debe revisarse de arriba a abajo. Renegociaciones de hipoteca... lo que sea, pero eso no puede suceder cuando hasta en la Constitución (sí, esa a la que se aferra tanto el PP cuando surgen polémicas sobre estatutos, independencia, etc) pone que todo el mundo tiene derecho a una vivienda (artículo 47).

Si tanto el gobierno como los bancos no son capaces de sentarse a revisar todo el sistema, entonces hay que tirar por otros derroteros como, en este caso, la expropiación temporal de viviendas a bancos y cajas, es decir, socializar todas esas viviendas vacías. Vamos, que los bancos recibirán dinero, no se las van a quitar, no te preocupes (veo que eso te desvela).

Vete a contar milongas de formas correctas a otra parte. "nadie tiene que decirme que venga a ponerla en alquiler". Nadie te lo dice, te incentivan con deducciones en el IRPF y demás. Si no quieres, no la alquilas. Nadie te obliga (justo como la Ley del Aborto, es curioso, siempre reaccionáis de la misma manera).

#12 xDD animal.

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allmy

#12 Ya verás la de progres que van a entrar a echar mierda a esta noticia xD

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B

#7 11 comentarios

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allmy

#13 #3 Como tu llevas 50 euros que no usas en la cartera y ese mendigo los necesita, te quitamos los 50 euros, y se los damos al mendigo. Te gusta la idea?

Qué haceis que no le dais todo el dinero que no utilizais a las personas que lo necesitan?

#15, 9 realmente.

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allmy

#17 Atacar a los argumentos atacando a la persona hace que parezca que el que tiene serios problemas eres tu.

Y tengo 7 años, lo pone en mi perfil

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angelorz

#12 #14 en cualquier caso veo que no leéis demasiado:

Por un lado, la expropiación del uso de la vivienda a los bancos, durante un máximo de tres años, en caso de desalojos de familias que cumplan con una serie de requisitos y estén en riesgo de exclusión social. Por otro, el fomento del alquiler de viviendas vacías a través de un sistema de penalización en el que se multará con hasta 9.000 euros a las entidades bancarias y a sus sociedades filiales que no arrienden sus inmuebles.

Es decir: si estás en situación de desamparo, el gobierno expropia temporalmente esa vivienda para que no te quedes en la calle con una mano delante y otra detrás. Básicamente te quedas en "tu" casa (ahora del gobierno, socializada).

Por otra parte, está el fomento al alquiler. El banco la pone en alquiler y es el que controla la entrada del inquilino. No te preocupes que conociendo a estos seguro que no se la alquilan al gitano de la 7 muelles.

#16 es el argumento más utilizado de la historia para criticar a la izquierda. Bueno, esa y "mete en tu casa a todo aquel que no tiene una vivienda" o "qué haces viviendo en tu piso, déjalo y vete a una vivienda de protección oficial". Porque claro, alguien que es de izquierda tiene que vivir en una comuna hippie.

Déjalo, de verdad, y contesta a este post, a ver si has entendido lo mismo que he entendido yo al postear la noticia.

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D4rk_FuRy

La política social nunca armoniza los intereses de todas las partes. Por dos razones. En primer lugar, porque la política no incluye a todas las partes; por ejemplo, en este caso de la paralización de los desahucios, el coste repercutirá en los demandantes de crédito y en los deudores que, ante el estupor del ministro Margallo, cumplen con sus contratos, y sus intereses no son armonizados ni tenidos en cuenta por nadie. Y en segundo lugar, algo que la corrección política no se atreve ni a barruntar: la forma de armonizar realmente los intereses de todos es dejar a todos en paz.

http://www.libremercado.com/2012-12-09/carlos-rodriguez-braun-el-ministro-el-obispo-y-el-editorialista-66685/

din.

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allmy

#19 Me parece mal, pero menos mal. Creo que genera mucha inseguridad jurídica y viola los conceptos de propiedad a un nivel que ni la justicia europea ni la española lo van a permitir.

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vinilester

#19 Pues entonces al que se le habia abierto el cielo pensando que iban a echar por fin a la familia de los siete muelles, lo han jodido vivo xD

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angelorz

Yo me voy a acostar, ya he iniciado el debate, que es lo que quería. A ver si mañana tengo cosas interesantes que leer :)

Ya se verá en qué se materializa todo esto pero como iniciativa no tiene mala pinta. Lo importante es que no os pongáis nerviosos: vuestra casa es vuestra y no os la va a quitar nadie xD Consiste en mejorar la situación de aquellas personas que corren riesgo de desaucio y de quedar, con ello, en la calle.

#22 hombre, el de las 7 muelles no creo que se haya metido a comprar un piso xD Por desgracia (para él) no puede ingresar el dinero que trinca con su herramienta como una nómina :P

Inis

Si tu vives en un edificio de 4 pisos, 3 de ellos pertenecen al banco y no los alquilan, tu como unico inquilino te toca correr con todos los gastos de la comunidad no?

No creo que eso sea justo para nadie solo por el hehco de que al banco no le da la gana poner a alquilar las casas... Si el banco tiene casas vacias, que la alquile, si una persona tiene varias casas deshabitadas pero paga su comunidad y sus gastos, deberia poder hacer lo que quiera con ella, ya que para algo son suyas y su dinero le habra costado.

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ArcheR

#13, maquíllalo como tú quieras, pero no tiene ni pies ni cabeza que si yo me puedo permitir tener un piso vacío, venga quien sea a obligarme a alquilarlo, con el consiguiente riesgo de que no paguen una mierda y lo dejen hecho un desastre.

Y todo porque hay gente (sí, sí) que pretende pagar mensualmente, y con una pensión de mierda, un alquiler/hipoteca, la letra de un (o dos) coche y vete tú a saber qué más cosas, y cuando no le da el dinero, en lugar de dejar de pagar las pijadas, deja de pagar precisamente lo más importante.

Si tengo un piso vacío y NO ME DA LA GANA de alquilarlo, ya sea por posible uso futuro, especulación, miedo a posibles inquilinos o porque no me sale del pito, lo dejo vacío y punto.

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allmy

#24 Eso tampoco está bien, el banco es el propietario, pues debería de pagar todo lo que haya que pagar.

#24 Pero es que el socialismo se basa en que un tio que sabe lo que es mejor para ti decide que hacer con tu vida y tus bienes. xD

#27 Le hemos dado manita tu y yo a un mismo post!!!! Enmarquemos este momento. jajaj

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angelorz

#24 Exacto, eso es lo que yo digo...

#26 xDDDDDD

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vinilester

#26 No pagan, no. Dimelo a mi que en mi finca hay un piso asi.

No se como esta la ley en este tema, pero por la cuenta que nos trae a la comunidad vamos a tener que ponernos las pilas. Los bancos son bastante hijos de puta al respecto.

Bl3sS

#25 es tan simple como poner el piso en alquiler por 1200€, si nadie lo quiere alquilar no es tu culpa no?.... o es que también te obligan a poner un precio determinado?

B

#13 vale tio acuesta te un rato anda. Te estoy diciendo lo que hacen y lo que funciona pero tu sigue con tus tonterias.

Es MUCHO MEJOR multar con 9mil euros, que expropiarles por no cumplir con sus obligaciones de impuestos y comunidad.

El estado expropia y luego pone en alquiler VERY EASY.

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